Mieszkanie 3 pokojowe

Dolnośląskie, Wrocław, Fabryczna

Opiekun oferty:
Łukasz Szajkowski
Nr licencji PFRN 29569
tel. XXXXX602

Otoczenie nieruchomości:
Nieruchomość zlokalizowana w centrum najbardziej dynamicznie rozwijającej się, ale już w pełni ukształtowanej infrastrukturalnie części wrocławskich Maślic.
Budynek dzieli krótki spacer od 100-metrowej, piaszczystej plaży Kąpieliska Królewiecka oraz wałów nadodrzańskich. Lokalizacja gwarantuje pełną, dostępną natychmiast samowystarczalność: w bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonuje oddany w 2024 roku nowoczesny Przyjazny Zespół Szkolno-Przedszkolny przy ul. Białostockiej oraz publiczne i niepubliczne placówki oświatowe.

Sprawną mobilność zapewniają kluczowe linie autobusowe miejskiej komunikacji (102, 103, 104, 127) z przystankami w bezpośrednim zasięgu oraz bezkolizyjny dojazd do węzła Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW) w kilka minut.

Układ pomieszczeń:

Przestronne, wykończone 3-pokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 89 m2 z możliwością łatwego wydzielenia 4. pokoju.
Mieszkanie cechuje się ponadczasowym, naturalnym wykończeniem z wykorzystaniem materiałów z litego drewna.

I poziom:

Podłoga z drewna jesionowego

- Salon ok. 25 m2
- Kuchnia ok.16 m2
- Sypialnia ok. 11 m2
- Łazienka ok. 4.5 m2
- Przedpokój ok. 8 m2
- Balkon ok. 4 m2

Pomiędzy poziomami zamontowano solidne schody z litego drewna jesionowego.

II poziom:

Na podłodze trójwarstwowa dębowa deska

- Sypialnia ok. 10 m2
- Łazienka ok. 4 m2
- Otwarta przestrzeń ok. 11 m2 (idealna do aranżacji na domowe biuro, siłownię, biblioteczkę lub strefę relaksu)

Najważniejsze informacje:

- Mieszkanie pod klucz, wykończone na gotowo (bez mebli ruchomych) - pozwala na wprowadzenie się od zaraz bez konieczności przechodzenia przez koszmar ekip remontowych, opóźnień i stale rosnących cen materiałów,
- Zdjęcia salonu, pomieszczenia na 2.poziomie oraz kuchni z jadalnią to wizualizacje pokazujące możliwą aranżację pomieszczeń,
- Bezkonkurencyjny standard materiałowy ukryty w posadzkach - trójwarstwowa deska dębowa, deska jesionowa oraz profesjonalne schody z twardego jesionu. Obecnie wygenerowanie i montaż takich podłóg i schodów przez stolarza pochłania w tym metrażu ponad 60 000 zł i wiąże się z wielomiesięcznym oczekiwaniem,
- Zyskujesz na czasie blisko 2 lata (w przeciwieństwie do zakupumieszkania w stanie deweloperskim),
- Unikasz ogromnych, ukrytych kosztów adaptacyjnych rzędu 200 000 - 250 000 zł, które w roku 2026 trzeba doliczyć do zakupu pustych ścian w stanie deweloperskim,
- Niezwykle rzadka, pełnowymiarowa kuchnia (16 m2) stwarza ogromny potencjał aranżacyjny, umożliwiając stworzenie dodatkowego, pełnoprawnego pokoju na I poziomie,
- Naturalny podział akustyczny i architektoniczny na strefę dzienną (parter) oraz prywatną do pracy/odpoczynku (piętro),
- Winda dostępna z poziomu -1.
- Miejsce postojowe w hali garażowej (35 000 zł) oraz komórka lokatorska (19 000 zł) - zakup wymagany, rozwiązujący od ręki problem z bezpiecznym parkowaniem i przechowywaniem.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Nieruchomość rekomenduję klientom, którzy chłodno kalkulują swój czas oraz kapitał. Oferta ta stanowi uderzający kontrast ekonomiczny dla sąsiednich, realizowanych dopiero inwestycji deweloperskich.
Możliwość wprowadzenia się natychmiast do przestrzeni wykończonej drewnem jesionowym i dębowym, odpornym na upływ czasu i gwarantującym stabilny wzrost wartości nieruchomości. Dwupoziomowy układ doskonale izoluje sferę relaksu od pracy zdalnej. To absolutnie unikalna propozycja dla osób szukających bezpieczeństwa finansowego i komfortu z dnia na dzień.

Niedostateczne środki? To nie problem.
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na bezpłatną prezentację!

Łukasz Szajkowski
tel. XXXXX602

Szczegóły oferty