Mieszkanie 2 pokojowe

Dolnośląskie, Wrocław, Fabryczna

2 pokoje po generalnym remoncie | 61,5 m2 | Grabiszyn

Opiekun oferty:
Daniel Matoszyn
XXXXX602

Otoczenie nieruchomości:
Mieszkanie znajduje się na Grabiszynie, osiedlu, które łączy bliskość centrum z dużą ilością zieleni i dobrze rozwiniętą infrastrukturą. To część miasta, w której można korzystać z miejskich udogodnień, a jednocześnie mieć w pobliżu miejsca pozwalające odpocząć od codziennego zgiełku.

W okolicy znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz miejsca związane ze sportem i rekreacją. Dużym atutem są również tereny zielone, w tym Park Grabiszyński, który znajduje się w niedużej odległości od nieruchomości i jest jednym z większych terenów rekreacyjnych tej części Wrocławia.

Grabiszyn jest dobrze skomunikowany z pozostałymi częściami miasta. Liczne połączenia tramwajowe i autobusowe pozwalają sprawnie dotrzeć zarówno do centrum, jak i na południe oraz zachód Wrocławia. Samochodem wygodnie można dostać się również do głównych tras wyjazdowych z miasta.

To lokalizacja, która dobrze sprawdza się zarówno na co dzień, jak i pod wynajem. Bliskość centrum, komunikacja oraz rozwinięta infrastruktura sprawiają, że Grabiszyn od lat cieszy się zainteresowaniem osób szukających mieszkania w tej części Wrocławia.

Układ pomieszczeń:
- Salon 20,1 m2
- Sypialnia 16,6 m2
- Osobna kuchnia 9,9 m2
- Łazienka 4,5 m2
- Przedpokój 10,4 m2
- Piwnica 19 m2

Najważniejsze informacje:
- Powierzchnia mieszkania: 61,5 m2
- 2 pokoje
- 1 piętro w 2-piętrowej kamienicy
- Rok budowy: ok. 1938 r.
- Budynek z cegły
- Ogrzewanie gazowe nowy piec Viessmann
- Media miejskie
- Czynsz: ok. 230 zł + 60 zł funduszu remontowego
- Ekspozycja południowa
- Mieszkanie jednostronne
- Okna PCV
- Nowa instalacja elektryczna
- Wyremontowana klatka schodowa
- Piwnica o powierzchni ok. 19 m2
- Wspólny strych
- Miejsca parkingowe na posesji oraz w bezpośrednim sąsiedztwie budynku
Mieszkanie przeszło generalny remont i jest gotowe do zamieszkania. Wymieniono m.in. podłogi, drzwi, parapety, kaloryfery oraz instalację elektryczną. Na ścianach wykonano nowe gładzie, a okna wymieniono na PCV.

Osobna kuchnia została wyposażona w nowe sprzęty marki Bosch lodówkę, piekarnik, mikrofalówkę, zmywarkę, płytę gazową oraz okap. W łazience znajduje się wanna z natryskiem, dwie umywalki, WC oraz pralka. W przedpokoju zaplanowano dwie pojemne szafy w zabudowie.

Mieszkanie ma południową ekspozycję, dzięki czemu jest bardzo dobrze doświetlone. Przy 61,5 m2 i zaledwie dwóch pokojach przestrzeni jest tu więcej niż w typowych mieszkaniach o takim układzie. Duży salon, osobna sypialnia oraz przestronny przedpokój dają sporo możliwości urządzenia wnętrza.

Dodatkową wartością jest piwnica o powierzchni około 19 m2. To sporo miejsca na przechowywanie rzeczy, które nie muszą zajmować przestrzeni mieszkalnej. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również wspólny strych.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
To mieszkanie będzie dobrym wyborem dla osób, które szukają gotowego do zamieszkania lokalu w jednej z bardziej cenionych części południowego Wrocławia. Duża powierzchnia, osobna kuchnia i dwa ustawne pokoje sprawdzą się zarówno dla pary, jak i osoby, która potrzebuje dodatkowej przestrzeni do pracy czy nauki.

Ze względu na lokalizację i bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej jest to również ciekawa propozycja inwestycyjna, szczególnie pod wynajem dla studentów lub osób pracujących w centrum i południowej części miasta.

Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację
Daniel Matoszyn

Szczegóły oferty