Mieszkanie 3 pokojowe

Dolnośląskie, Wrocław, Śródmieście

Opiekun nieruchomości:
Renata Mayer
tel. XXXXX602
Przestronne i jasne mieszkanie położone na 4 piętrze klimatycznej kamienicy w centrum Wrocławia Śródmieście.
Układ lokalu daje duże możliwości aranżacyjne, w tym opcję podziału na dwa niezależne mieszkania, co czyni nieruchomość atrakcyjną zarówno do zamieszkania,
jak i pod inwestycję.
Budynek posiada klatkę schodową oraz elewację przeznaczone do odrestaurowania, co w przyszłości może dodatkowo podnieść wartość nieruchomości.
Układ pomieszczeń:
Salon 24,94 m
Pokój 18,24 m
Pokój 10,13 m
Kuchnia 10,31 m
Łazienka z wc 1,76 m
Przedpokój 6,20 m
Nyża 5,59 m
Spiżarnia 2,39 m
Dodatkowo:
Piwnica 5,08 m
Najważniejsze informacje:
Ogrzewanie: dotychczas elektryczne (aktualnie budynek jest w trakcie podłączenia do sieci miejskiej koszt ok. 30 000 zł pokrywa sprzedający)
Czynsz: 340 zł/miesiąc
Stan: do remontu
Rynek wtórny pełna własność
Dostępne od zaraz
Typ zabudowy: kamienica (rok budowy 1900, cegła)
Mieszkanie powstało z połączenia dwóch lokali możliwość ponownego wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań!
Oddzielna kuchnia
Piwnica
Wyposażenie:
Meble, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik

Otoczenie nieruchomości:
- przystanki tramwajowe (linie 1, 8, 16, 24)
- sklepy spożywcze
- tereny spacerowo-rekreacyjne
- uczelnie

Kluczowe cechy okolicy:
Lokalizacja: Nadodrze, blisko skrzyżowania z ul. Jedności Narodowej i Trzebnicką.
Charakter: Mieszkalny (kamienice) z lokalami użytkowymi w parterach.
Rekreacja: Wzgórze Słowiańskie sztucznie usypane wzniesienie z zielenią i miejscami do odpoczynku.
Infrastruktura: W pobliżu znajduje się Klubowe Centrum Aktywności Dzieci i Młodzieży, apteki, sklepy oraz dogodne połączenia komunikacyjne (tramwaje i autobusy w ciągu ul. Trzebnickiej/Jedności Narodowej).
Zmiany: Okolica, w tym ciąg ulic Słowiańska-Wincentego, podlega planom przebudowy, co ma poprawić jej funkcjonalność i estetykę.
Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Nieruchomość idealna zarówno dla inwestora (możliwość podziału na dwa mieszkania), jak i dla osób szukających przestronnego mieszkania w centrum miasta z dużym potencjałem aranżacyjnym.
Niedostateczne środki? To nie problem!
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.
Renata Mayer
tel. XXXXX602

Szczegóły oferty