Mieszkanie 2 pokojowe

Dolnośląskie, Wrocław, Krzyki

Na sprzedaż wyjątkowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 58 m², usytuowane na trzecim piętrze jednego z najbardziej charakterystycznych budynków Wrocławia – postmodernistycznego galeriowca przy ul. Traugutta 106 (róg ul. Zgodnej).
Lokalizacja łączy zalety życia w centrum z ciszą bocznej uliczki. Oferta skierowana do inwestorów szukających okazji do podniesienia wartości nieruchomości (flip) oraz osób prywatnych, które marzą o stworzeniu autorskiego wnętrza w historycznej tkance miasta.

LOKALIZACJA

Komunikacja: 900 metrów do Dworca Głównego PKP. Przystanki tramwajowe i autobusowe przy ul. Kościuszki i Traugutta w zasięgu 1 minuty. Centrum Wrocławia w zasięgu 4 minut.
Otoczenie: Rewitalizowana okolica, bliskość rzeki Oławy, parków i terenów spacerowych, sklepy, usługi. Zaledwie 3 minuty spacerem od mieszkania znajduje się urokliwa Żabia Ścieżka – zielona trasa spacerowa prowadząca wprost nad rzekę Oławę i tereny rekreacyjne Niskich Łąk. To idealne miejsce na poranny jogging czy spacer z psem, dające oddech od miejskiego zgiełku.

BUDYNEK

Budynek przy ul. Zgodnej we Wrocławiu to podręcznikowy przykład wrocławskiego postmodernizmu z połowy lat 90.tych. Podobnie jak słynne „Titaniki” przy ul. Powstańców Śląskich, ten budynek ma dynamiczną bryłę, która może kojarzyć się z kadłubem statku.

Na uwagę zasługują galerie, czyli otwartych, zewnętrznych korytarzy biegnących wzdłuż elewacji, z których wchodzi się bezpośrednio do poszczególnych mieszkań. Każdy taki korytarz jest zamykany, a dostęp mają właściciele jedynie dwóch mieszkań. To rozwiązanie zapewnia dwustronne doświetlenie mieszkań, jak również większą prywatność.

Budynek po renowacji: Budynek przeszedł gruntowny remont elewacji oraz balkonów w latach 2016–2017, podczas którego odświeżono również jego kolorystykę, nadając mu obecny, czystszy wygląd. Posiada nowoczesne instalacje, ogrzewanie miejskie oraz windę.

MIESZKANIE

To przestronne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 58 m² usytuowane jest na trzecim piętrze budynku.

Wejście do mieszkania odbywa się bezpośrednio z otwartego korytarza (galerii), co jest rozwiązaniem rzadko spotykanym w nowoczesnym budownictwie i nadaje lokalowi specyficzny klimat.
Mieszkanie posiadają okna wychodzące na dwie strony świata: na galerię (od strony dziedzińca) oraz na ulicę. Zapewnia to doskonałą wentylację i oświetlenie wnętrz.

Widok i okolica: Z okien trzeciego piętra od strony ul. Traugutta rozpościera się widok na zabytkowy gmach Muzeum Etnograficznego oraz historyczną zabudowę Przedmieścia Oławskiego.
Nieruchomość o dużym potencjale aranżacyjnym, przygotowana do remontu, co pozwala na pełne dostosowanie wnętrza do własnych potrzeb i gustu. Obecny układ obejmuje dwa przestronne, nieumeblowane pokoje, częściowo wyposażoną kuchnię oraz osobną łazienkę i WC.
Do lokalu przynależy komórka lokatorska - 9m2 - znajdująca się na tym samym piętrze, co mieszkanie oraz piwnica - 5m2.
UWAGA: Do ogłoszenia dołączono profesjonalne wizualizacje, które prezentują przykładowy standard wykończenia oraz funkcjonalne możliwości wykorzystania tej przestrzeni

Układ pomieszczeń:

Pokój 1 - 18m2
Pokój 2 - 14 m2
Kuchnia - 8,7 m2
Przedpokój - 5,2 m2
Łazienka - Łazienka 3,8 m2
Korytarz 1- 2,8 m2
Korytarz 2 - 2,9 m2
WC - 1,5 m2
Balkon - 3,6 m2


CENA: 620 000 PLN


Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem XXXXX123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.





For sale is a unique, two-room apartment with an area of 58 m², situated on the third floor of one of Wrocław's most distinctive buildings – a postmodern gallery building at 106 Traugutta Street (corner of Zgodna Street). The location combines the advantages of city center living with the tranquility of a side street. This offer is aimed at investors looking for opportunities to increase the value of their property (flip) and individuals who dream of creating a unique interior within the city's historic fabric.

LOCATION:
Public transport: 900 meters to the Main Railway Station. Tram and bus stops on Kościuszki and Traugutta Streets are a 1-minute walk away. Wrocław city center is a 4-minute walk away. Surroundings: Revitalized neighborhood, close to the Oława River, parks and walking areas, shops, and services. Just a 3-minute walk from the apartment is the charming Frog Path – a green walking trail leading directly to the Oława River and the Niskie Łąki recreational area. It's the perfect place for a morning jog or a dog walk, offering a respite from the hustle and bustle of the city.


BUILDING:
The building on Zgodna Street in Wrocław is a textbook example of Wrocław postmodernism from the mid-1990s. Like the famous "Titanics" on Powstańców Śląskich Street, this building has a dynamic form that might evoke the hull of a ship. Noteworthy are the galleries, open, external corridors running along the facade, which provide direct access to individual apartments. Each corridor is closed, and access is limited to the owners of only two apartments. This solution provides two-sided lighting and greater privacy. Building after renovation: The building underwent a thorough renovation of the facade and balconies inXXXXX017, during which its color scheme was also refreshed, giving it its current, cleaner appearance. It features modern installations, district heating, and an elevator.

APARTMENT:
This spacious, two-room apartment with an area of 58 m² is located on the third floor of the building. The apartment is accessed directly from an open hallway (gallery), a feature rarely found in modern buildings, giving the property a unique atmosphere. The apartment has windows facing both the gallery (courtyard side) and the street, ensuring excellent ventilation and lighting.
View and surroundings: The third-floor windows facing Traugutta Street overlook the historic Ethnographic Museum building and the historic architecture of Przedmieście Oławskie.
The property offers significant design potential, ready for renovation, allowing for complete customization to suit your needs and taste. The current layout includes two spacious, unfurnished rooms, a partially equipped kitchen, and a separate bathroom and toilet. The apartment also includes a 9m² storage unit located on the same floor as the apartment, and a 5m² basement.
NOTE: The advertisement is accompanied by professional visualizations that present an example standard of finishing and functional possibilities of using this space.

Room layout:
Room 1 - 18m2
Room 2 - 14 m2
Kitchen - 8.7 m2
Hallway - 5.2 m2
Bathroom - 3.8 m2
Hallway 1- 2.8 m2
Hallway 2 - 2.9 m2
WC - 1.5 m2
Balcony - 3.6 m2

PRICE: PLN 620,000

Interested? Contact us at XXXXX123 or write us an email using the contact form available in the advertisement.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. arrange everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we also provide experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the rental. Interested? Ask your listing manager for details.

Szczegóły oferty