Blisko CH Magnolia. Pierwszy dzień pokazowy 16.06

Dolnośląskie, Wrocław, Fabryczna

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą mieszkania inwestycyjnego o powierzchni 48,15 m², zlokalizowanego na pograniczu osiedli Popowice i Szczepin, w pobliżu centrum handlowego Magnolia. To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących funkcjonalnego miejsca do życia, jak i dla inwestorów szukających gotowego produktu, niewymagającego dodatkowych nakładów finansowych.

!UWAGA! Pierwsze dni pokazowe 16.06. Po więcej informacji, skontaktuj się z nami telefonicznie.

Dla kogo jest to mieszkanie?
* Dla inwestorów - atrakcyjna lokalizacja oraz przemyślany układ mieszkania sprawiają, że lokal idealnie nadaje się na wynajem pokoi, gwarantując dobre zwroty z inwestycji. ROI ok. 6%.
* Dla studentów - mieszkanie stanowi idealną opcję dla rodziców, którzy chcą zapewnić dziecku komfortowe warunki mieszkalne podczas studiów we Wrocławiu, z możliwością późniejszego wynajęcia pokoi innym studentom, co pozwoli pokryć koszty mediów, czynszu lub rat kredytu hipotecznego.
* Pod działalność gospodarczą - Możliwość adaptacji na biuro lub lokal usługowy, znajduje się na parterze blisko centrum miasta.
* Dla par, singli i rodzin z dzieckiem - dwa oddzielne pokoje zapewniają komfort codziennego życia, a dodatkowe pomieszczenie z oknem (4,5 m²) doskonale sprawdzi się jako domowe biuro lub pokój dla gości.
* Dla seniorów - mieszkanie położone jest na wysokim parterze, co eliminuje konieczność korzystania z windy i ułatwia codzienne funkcjonowanie osobom starszym.

Dlaczego warto zainwestować w to mieszkanie? Oraz inne ważne informacje:
+ MIESZKANIE:
* Powierzchnia i piętro: Mieszkanie o powierzchni 48,15 m², usytuowane na wysokim parterze w 10-piętrowym bloku.
* Układ pomieszczeń: Lokal składa się z trzech pokoi - dwóch przestronnych oraz jednego mniejszego (4,5 m²), idealnego na domowe biuro, garderobę lub pokój inwestycyjny. Dodatkowo: osobna kuchnia z oknem, łazienka i przedpokój.
* Ekspozycja: Mieszkanie dwustronne - okna wychodzą na stronę wschodnią i południową, co zapewnia dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień.
* Stan techniczny: Lokal został odświeżony po ostatnich najemcach - ściany odmalowane, wymienione oświetlenie. Nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych - gotowy do zamieszkania lub wynajmu od zaraz.
* Wyposażenie: W cenie pozostaje podstawowe umeblowanie i sprzęt widoczny na zdjęciach, m.in. łóżka, stoły, krzesła, szafy, pralka, lodówka, kuchenka oraz mikrofalówka. To idealne rozwiązanie zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.
* Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej - bez konieczności inwestowania w dodatkowe źródła ciepła.
* Piwnica: Do mieszkania przynależy również piwnica, która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.
* Dostępne: od zaraz.

+ BUDYNEK:
* Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą - możliwość zakupu na kredyt.
* Budynek: Wysoki blok z wielkiej płyty, wybudowany w 1989 roku.
* Zarządzanie i remonty: Nieruchomość zarządzana przez spółdzielnię mieszkaniową. W najbliższych planach - kompleksowy remont klatki schodowej. W czerwcu 2025 roku wymieniono  wszystkie okna na klatce.
* Parkowanie: Możliwość parkowania na terenie posesji - dostęp przez szlaban.

+ LOKALIZACJA i OKOLICA:
* Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się przy ul. Jaworskiej 5, na styku osiedli Popowice i Szczepin, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum handlowego Magnolia. To doskonała lokalizacja zarówno do życia, jak i pod wynajem - zaledwie kilka przystanków dzieli ją od wrocławskiego Rynku. Rozbudowana sieć komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy) zapewnia szybkie i wygodne połączenia z każdą częścią miasta.


Wszystkie odległości zostały dokładnie zweryfikowane przy pomocy Google Maps.

* Sklepy i usługi: W najbliższej okolicy znajduje się wiele sklepów spożywczych i punktów usługowych. Do jednego z największych centrów handlowych we Wrocławiu - CH Magnolia - dojdziesz pieszo w zaledwie 8 minut. W promieniu kilku przystanków znajdują się również Lidl, Biedronka oraz liczne lokale gastronomiczne i usługowe.
* Rekreacja: W zasięgu 10 minut rowerem znajdują się tereny zielone, takie jak Park Zachodni czy Park Polana Popowicka. Najbliższy plac zabaw - w Parku Aleksandry Natalli-Świat - oddalony jest o 6 minut spacerem.
* Edukacja: W okolicy funkcjonuje kilka szkół podstawowych oraz przedszkoli - najbliższy Zespół Szkół nr 1 znajduje się zaledwie 7 minut jazdy rowerem, a przedszkola dostępne są w promieniu 5-10 minut pieszo. To idealna lokalizacja dla rodzin z dziećmi.
* Uczelnie wyższe: W pobliżu znajdują się m.in. Uniwersytet Dolnośląski DSW, Wyższa Szkoła Bankowa, Wyższa Szkoła Humanistyczna oraz inne uczelnie - co czyni mieszkanie atrakcyjnym wyborem również dla studentów i inwestorów szukających lokalu pod wynajem akademicki.
* Komunikacja: W bezpośrednim sąsiedztwie mieszkania znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe (m.in. „Wrocławski Park Przemysłowy”, 5 minut pieszo), zapewniające sprawne połączenia z każdą częścią miasta. Dodatkowo w zasięgu 8 minut spaceru jest stacja kolejowa Wrocław Mikołajów.

INNE:



Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Domity Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Szczegóły oferty