Mieszkanie 5 pokojowe

Dolnośląskie, Wrocław, Leśnica

Biuro Nieruchomości Dworakowski oferuje:
Nowo wybudowane i oddane do użytku lokale mieszkalne na wrocławskim osiedlu Leśnica-Żar.
Zachodnia część Wrocławia, 30 minut od centrum. Posiada niezależną, pełną infrastrukturę. Dobrze skomunikowane z centrum i pobliskimi rejonami (3 linie tramwajowe i 12 autobusowych oraz stacja PKP, z połączeniami lokalnymi do centrum; lotnisko 6 km).
Obwodnica Leśnicy umożliwia szybki dojazd w każdym kierunku (min. na obwodnicę autostradową miasta).
Osiedle położone wśród zieleni (parki: Leśnicki, Złotnicki, Las Mokrzański, Park Krajobrazowy Dolina Bystrzycy, kąpielisko). W promieniu 1500m : 2 szkoły, 2 przedszkola, obiekty sportowe - w tym korty tenisowe itp.). Centrum handlowe - 4 sklepy sieciowe, apteki, przychodnie, wszelkie usługi.
Inwestycja jest realizowana na kameralnym, zamkniętym mini-osiedlu przy ul. Komornickiej, bezpośrednio przy Lesie Ratyńskim.10 budynków 4-ro lokalowych z ogródkami.
W ofercie są 2 rodzaje lokali , różniące się powierzchnią:


90,93 m 2 , z ogrodem 101.4 m 2 , w cenie 785184 zł oraz
94,78 m 2 , z ogrodem ok.103 m 2 , w cenie 819064 zł (cena 1 m 2 8 641,74 zł)


Mieszkania 5 pokojowe , trzypoziomowe, z poddaszem nieużytkowym (wys. 2m) w układzie:
Parter:


pokój dzienny z aneksem kuchennym 24 m 2
2 x pokój 10,6 m 2
łazienka 2,8 m 2
korytarz 1,55 m 2
schody


Piętro:


3 pokoje: 14,8 m 2 (lub 15,4 m 2 )*, 10,2 m 2 lub 12,6 m 2 )*, 10 m 2
łazienka 4,4 m 2 / lub 6 m 2
korytarz 5,4 m 2 / *7 m 2 ( *opcja 94m 2)


Poddasze nieużytkowe (z opcją wyboru rodzaju wejścia : schody lub drabina schodowa)
Standard wykończenia deweloperski.


ściany i sufity gładzie tynkowe,
parapety z konglomeratu marmurowego,
ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach (dodatkowo grzejnik drabinkowy elektryczny w łazience na parterze i piętrze), pompy ciepła
wyprowadzenia instalacyjne na poddaszach do przyłączenia fotowoltaiki
drzwi wejściowe do mieszkań o odporności na włamania klasy C, drzwi wewnętrzne
instalacja elektryczna (z osprzętem), teletechniczna (przyłącza pod światłowód), domofonowa
gniazda hermetyczne zlokalizowane przy miejscach postojowym pod stację ładowania pojazdów el.
kanalizacja zbiorcza, bezodpływowa poza osiedlem (do czasu zmiany na miejską)


Do każdego lokalu przynależą 2 miejsca postojowe przed budynkiem (w cenie lokalu).
Osiedle ma swój „prywatny” las brzozowy, do dyspozycji wszystkich właścicieli lokali.

STAN PRAWNY: własność (umowa deweloperska, KW).
Kupujący nie płaci prowizji za obsługę oraz podatku c.c.


Służymy pełnym doradztwem
Rozmawiamy o Państwach potrzebach określając najważniejsze kryteria jakimi Państwo się kierujecie szukając mieszkania.
Dzielimy się swoimi doświadczeniami,
Proponujemy najkorzystniejsze rozwiązanie
Organizujemy prezentacje wybranych przez Państwa lokali


Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu.
Marek Tomczak
Tel. XXXXX585
email: Adres email ukryty
Adres www ukryty
Adres www ukryty

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: dom wielorodzinny
Dozór budynku: os. zamknięte
Głośność: idealnie ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: na osiedle
Gaz: brak
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfaltowa/kostka
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: podłogowe
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: MPK, kolej, autobus podmiejski, autobus miejski, miejska, tramwaj, PKP, lotnisko
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 400
Odl. do sklepu [m]: 1500
Odl. do szkoły [m]: 1500
Odl. do przedszkola [m]: 1500
Odległość od plaży: 460000
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne
Usytuowanie: narożne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, fundusz remontowy, Części wspólne
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Rodzaj mieszkania: wielopoziomowe
Piwnica [m2]: 20
Stan lokalu: deweloperski
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 10
Powierzchnia ogródka [m2]: 100
Powierzchnia użytkowa [m2]: 91
Rok budowy: 2025
Liczba pokoi: 5


::KONTAKT DO AGENTA
Marek Tomczak
XXXXX585
XXXXX585
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Szczegóły oferty