Częściowo wykończony - wysokie ROE, bez prowizji

Dolnośląskie, Wrocław, Fabryczna

Wyjątkowa Inwestycja - Apartamenty Premium w sercu Wrocławia

Szukasz nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym? Te nowoczesne apartamenty premium, położone w dzielnicy z największym potencjałem wynajmu, są idealne pod najem krótkoterminowy i długoterminowy.

Lokalizacja, która wyróżnia się na tle innych - w okolicy, gdzie nie znajdziesz podobnych mieszkań, ze względu na zagospodarowanie terenu: 
• Położenie między Wrocławskim Parkiem Przemysłowym a Parkiem Technologicznym, otoczone przez ponad 200 firm
• 200 m od Wyższej Szkoły Bankowej, a zaledwie 2 km od Dolnośląskiej Szkoły Wyższej - potencjał wynajmu wśród 100 000 studentów w promieniu 6 km
• 150 m od przystanku autobusowego, 350 m od tramwaju przy ul. Strzegomskiej

Apartamenty:
• Metraż apartamentów: Od 28 do 51 m², z balkonami lub ogródkami
• Wykończenie apartamentów: Łazienki w pełni wykończone - możesz wybrać wariant! Wanna lub prysznic, w zależności od układu łazienki, całość w nowoczesnym, eleganckim stylu, panele winylowe, drzwi wejściowe i łazienkowe, ściany na biało, smarthome z podglądem zużycia dla właścicieli.

Cena netto + 23% VAT (możliwość odliczenia - skonsultuj się z doradcą podatkowym)

Szacowane ROI:
Najem krótkoterminowy
Przy cenie 280 PLN za noc i obłożeniu 22 dni w miesiącu, miesięczny przychód brutto wynosi 6 160 PLN. Po odjęciu 30% prowizji oraz czynszu administracyjnego (735,46 PLN), dochód netto wynosi 3 576,54 PLN miesięcznie, co daje roczny dochód netto 42 918,48 PLN. Przy wartości inwestycji 520 000 PLN, szacowane roczne ROI wynosi 8,25%. Należy uwzględnić podatek, zależny od indywidualnych warunków podatkowych.

Najem długoterminowy
Przy czynszu 3 200 PLN miesięcznie, roczny zysk netto wynosi 38 400 PLN, a ROI wynosi 7,38%. Podatek zależy od indywidualnych warunków.

Części wspólne: 
• Strefa rekreacyjna z ławki, miejsce na grilla, ścieżka spacerowa i rowerowa
• Stojaki rowerowe, boxy na sprzęt sportowy i stacje ładowania samochodów elektrycznych
• 3 windy oraz recepcja na parterze (jeśli zbierze się odpowiednia liczba najemców, możliwość obsługi aparthotelu).

Możliwość zakupu miejsca postojowego i komórki lokatorskiej.

To inwestycja z przyszłością, idealna zarówno pod wynajem, jak i do prowadzenia biznesu. Termin oddania - listopad 2026.


Zainwestuj w przyszłość - ta nieruchomość może stać się Twoim dochodowym źródłem! Zadzwoń i umów się na prezentację. 

Karolina Grajkowska
XXXXX218


Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Ogłoszeniodawcą jest Pośrednik w obrocie nieruchomościami posługujący się numerem NIPXXXXX274działając w oparciu o umowę pośrednictwa z Deweloperem. Numer lokalu 3A104



Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online

Szczegóły oferty