Mieszkanie 3 pokojowe

Dolnośląskie, Wrocław, Fabryczna

Opiekun oferty:
Katarzyna Flendrich
nr Licencji PFRN 28425
tel.XXXXX602

*** for English scroll down***
Jeśli szukasz dużego 3/4-pokojowego mieszkania blisko parku w zielonej okolicy, ta oferta jest właśnie dla Ciebie!
Przyjdź, zobacz i porozmawiajmy o cenie.

Otoczenie nieruchomości:
Mieszkanie znajduje się na wrocławskich Maślicach, w spokojnej części Wrocławia. Okolica zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej oraz terenów zielonych. Tuż przy wyjściu z klatki znajduje się przejście prowadzące do pobliskiego parku, co sprawia, że miejsce jest idealne dla osób ceniących bliskość natury. Lokalizacja oferuje szybki dojazd do centrum miasta, a w niedalekiej odległości znajdują się linie autobusowe.

Układ pomieszczeń:
Mieszkanie o łącznej powierzchni 81,9 m2 dzieli się na:
Poziom 0:
- Salon z aneksem kuchennym ok. 22,7 m2
- Sypialnia nr 1 ok. 10 m2
- Łazienka nr 1 ok. 4,2 m2
- Komunikacja i schody ok. 11 m2

Antresola:
- Sypialnia ok. 28,3 m2 (po podłodze aż 39m2) - z możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju
- Łazienka nr 2 ok. 4,1 m2

Najważniejsze informacje:
- Mieszkanie dwupoziomowe z antresolą
- Blok z 2007 roku
- Balkon z częściowym widokiem na park oraz wewnętrzny dziedziniec
- Jasne i przytulne wnętrza dzięki południowo-wschodniej ekspozycji
- Ogrzewanie: CO z kotłowni osiedlowej
- Czynsz: 742 zł miesięcznie
- do mieszkania przynależy komórka lokatorska 5,8 m2

Atuty:
- Dwie łazienki
- Duża sypialnia na antresoli o powierzchni 39 m2 (po podłodze) z możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju
- Funkcjonalny aneks kuchenny
- Drewniane podłogi
- Duża liczba miejsc parkingowych na terenie osiedla, wjazd za szlabanem
- Cicha, spokojna i zielona okolica z blokami w niższej zabudowie
- Tuż przy wyjściu z klatki znajduje się przejście prowadzące do pobliskiego parku

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
To mieszkanie szczególnie polecam parom lub rodzinom, które szukają spokoju i komfortu w dobrze skomunikowanej części Wrocławia. Lokalizacja umożliwia zarówno łatwy dostęp do centrum, jak i szybki wyjazd poza miasto, dzięki bliskości głównych tras komunikacyjnych.
Sąsiedztwo parku sprawia, że to idealne miejsce dla osób lubiących spacery i kontakt z naturą.

Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Polecam i zapraszam na prezentację!
Katarzyna Flendrich



Real estate agent:
Katarzyna Flendrich
License No. PFRN 28425
Phone no.XXXXX602

If you're looking for a large 3/4-room apartment near a park in a green area, this offer is perfect for you!

You are warmly invited - come, see, and let's talk about the price.

The apartment is located in Wrocław's Maślice neighborhood, a quiet part of the city. The area provides access to commercial and service facilities, as well as green spaces. Right outside the building entrance, there is a path leading to a nearby park, making this an ideal place for those who appreciate being close to nature. The location offers quick access to the city center, with bus lines nearby.

Layout:
The apartment has a total area of 81.9 m, divided as follows:

Ground Floor:
- Living room with kitchenette approx. 22.7 m
- Bedroom 1 approx. 10 m
- Bathroom 1 approx. 4.2 m
- Hallway and stairs approx. 11 m

Mezzanine:
- Bedroom approx. 28.3 m (floor space of 39 m) with the option to create an additional room
- Bathroom 2 approx. 4.1 m

Key Information:
- Two-level apartment with a mezzanine
- Building from 2007
- Balcony with partial park view and internal courtyard
- Bright and cozy interiors thanks to southeast exposure
- Central heating from the estate boiler room
- Monthly fee: PLN 742
- Storage unit included

Highlights:
- Two bathrooms
- Large mezzanine bedroom with 39 m floor space, with potential to divide into an extra room
- Functional kitchenette
- Wooden floors
- Plenty of parking spaces within the estate, entry with barrier
- Quiet, peaceful, and green area with low-rise buildings
- Path to the nearby park right outside the building entrance

SDP Real Estate Expert Recommendation:
I particularly recommend this apartment to couples or families looking for peace and comfort in a well-connected part of Wrocław. The location allows easy access to the city center as well as quick routes out of town, thanks to the proximity of major roads. The nearby park makes it perfect for those who enjoy walks and being close to nature.

Short on funds? No problem:
We assist in obtaining financing for this and other properties. Call and ask for details.

Highly recommended!

Real estate agent:
Katarzyna Flendri

Szczegóły oferty