Częściowo wykończony - wysokie ROE, bez prowizji

Dolnośląskie, Wrocław, Fabryczna

Wyjątkowa Inwestycja - Apartamenty Premium w sercu Wrocławia

Szukasz nieruchomości z niesamowitym potencjałem inwestycyjnym? Te nowoczesne apartamenty premium, położone w dzielnicy z największym potencjałem wynajmu, są idealne pod najem krótkoterminowy i długoterminowy.

Lokalizacja, która wyróżnia się na tle innych - w okolicy, gdzie nie znajdziesz podobnych mieszkań, ze względu na zagospodarowanie terenu.

Kluczowe atuty lokalizacji:
• Położenie między Wrocławskim Parkiem Przemysłowym a Parkiem Technologicznym, otoczone przez ponad 200 firm
• 200 m od Wyższej Szkoły Bankowej, a zaledwie 2 km od Dolnośląskiej Szkoły Wyższej - potencjał wynajmu wśród 100 000 studentów w promieniu 6 km
• 150 m od przystanku autobusowego, 350 m od tramwaju przy ul. Strzegomskiej
Dzięki możliwości odliczenia 23% VAT oraz wysokiej stopie zwrotu, ta nieruchomość oferuje wyjątkowe warunki dla inwestorów:

Szacowane ROI:
Zakładamy wynajem krótkoterminowy z ceną 280 PLN za noc przy obłożeniu 20 dni w miesiącu, co daje miesięczny przychód brutto w wysokości 5 600 PLN. Po odjęciu 30% prowizji dla zarządcy (1 680 PLN) oraz czynszu administracyjnego (około 950 PLN), przewidywany miesięczny dochód netto wynosi 2 970 PLN.

Roczny przychód netto z wynajmu to około 35 640 PLN. Przy wartości inwestycji 411 800 PLN netto, szacowane roczne ROI wynosi 8,65%. Od tej kwoty należy jednak odjąć podatek, którego wysokość zależy od indywidualnych warunków podatkowych.
Wykończenie apartamentów: Łazienki w pełni wykończone - możesz wybrać wariant! Wanna lub prysznic, w zależności od układu łazienki, całość w nowoczesnym, eleganckim stylu, panele winylowe, drzwi wejściowe i łazienkowe, ściany na biało, smarthome z możliwością poglądu zużycia dla właściciela.

Części wspólne - wysoki standard:
• Strefa rekreacyjna z ławki, miejsce na grilla, ścieżka spacerowa i rowerowa.
• Stojaki rowerowe, boxy na sprzęt sportowy i stacje ładowania samochodów elektrycznych3 windy oraz recepcja na parterze (jeśli zbierze się odpowiednia liczba najemców, możliwość obsługi aparthotelu).
Możliwość zakupu miejsca postojowego i komórki lokatorskiej.

To inwestycja z przyszłością, idealna zarówno pod wynajem, jak i do prowadzenia biznesu. Termin oddania - listopad 2026. Zainwestuj w jedno z najbardziej prestiżowych miejsc we Wrocławiu!


Twoja lepsza przyszłość zaczyna się tutaj! Nie przegap szansy na nieruchomość, która pracuje dla Ciebie.

Zadzwoń teraz!
Karolina Grajkowska
XXXXX218

Podejmij decyzję zanim zrobi to ktoś inny.


Skontaktuj się ze mną - mam dostęp do ok. 100 inwestycji, z których wiele nie jest dostępnych na portalach. Porozmawiajmy o Twoich potrzebach - może już teraz czeka na Ciebie idealne mieszkanie. Oferuję 0% prowizji na rynku pierwotnym, więc nie przegap tej okazji!

Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Ogłoszeniodawcą jest Pośrednik w obrocie nieruchomościami posługujący się numerem NIPXXXXX274działając w oparciu o umowę pośrednictwa z Deweloperem. Numer lokalu 1B211



Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online

Szczegóły oferty