Potencjał aranżacyjny na 2 pokoje z garderobą

Mazowieckie, Warszawa, Praga-północ

Na sprzedaż ustawne i bardzo jasne mieszkanie o powierzchni 35,2 m², położone przy ul. Stanisława Mikołajczyka 12 na Gocławiu, na 4. piętrze w 4-piętrowym budynku z 1996 roku. Budynek nie posiada windy.
Nieruchomość jest całkowicie opróżniona i przygotowana do remontu oraz własnej aranżacji. Dzięki temu nowy właściciel nie musi ponosić kosztów usuwania starych mebli czy wyposażenia i od początku może zaplanować wnętrze zgodnie ze swoimi potrzebami.

NAJWIĘKSZY ATUT - MOŻLIWOŚĆ ZMIANY UKŁADU
Obecny układ obejmuje duży salon oraz osobną, widną kuchnię o powierzchni 9,7 m². Jej wielkość i położenie dają bardzo dobre możliwości zmiany funkcji mieszkania.

Po odpowiedniej aranżacji można uzyskać funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe z garderobą i aneksem kuchennym w salonie.

Przykładowy układ:


salon z aneksem kuchennym,
osobna sypialnia,
garderoba,
łazienka,
przedpokój,
duży zadaszony balkon.

To rozwiązanie może być szczególnie interesujące dla osoby szukającej pierwszego mieszkania, pary lub inwestora planującego zakup nieruchomości pod wynajem.

OBECNY UKŁAD:


salon - 18,9 m² - ustawny, z wyjściem na balkon; na podłodze zachowany drewniany parkiet, który może zostać odnowiony poprzez cyklinowanie,
kuchnia - 9,7 m² - osobna, widna, z oknem; pomieszczenie o bardzo dobrych proporcjach i dużym potencjale aranżacyjnym,
łazienka - 3,7 m² - wanna, WC,
przedpokój - 2,9 m² - miejsce na zabudowę szafową,
duży, zadaszony balkon - dodatkowa przestrzeń do wypoczynku,
piwnica - przynależna do mieszkania, w cenie nieruchomości.

STAN MIESZKANIA:
Mieszkanie jest puste i przygotowane do remontu. Zostało uporządkowane i opróżnione z wyposażenia, a ściany odświeżono na biało. Dzięki temu lokal stanowi dobrą bazę do przeprowadzenia remontu bez konieczności wcześniejszego demontażu starej zabudowy i mebli. Okna są w bardzo dobrym stanie. W zależności od potrzeb nowy właściciel może zachować obecny układ lub przeprowadzić zmianę aranżacji i stworzyć bardziej funkcjonalną przestrzeń z dwoma pokojami, garderobą i aneksem kuchennym.

BUDYNEK I OSIEDLE:
Mieszkanie znajduje się w kameralnym, 4-piętrowym budynku z 1996 roku, wybudowanym przez SM „Gocław-Lotnisko”.
Budynek i jego otoczenie są zadbane, a osiedle charakteryzuje się dużą ilością zieleni. Lokalizacja na ostatnim piętrze zapewnia większą prywatność i brak sąsiadów nad mieszkaniem.

LOKALIZACJA - GOCŁAW:
Ul. Mikołajczyka to lokalizacja zapewniająca wygodny dostęp zarówno do terenów rekreacyjnych, jak i pełnej infrastruktury miejskiej.

W pobliżu znajdują się m.in.:


Park nad Jeziorkiem Balaton - kilka minut spacerem,
CH Promenada,
CH Gocław z Kauflandem,
King Cross Praga,
Biedronka, Lidl, Netto i Żabka,
piekarnie, apteki, punkty usługowe i medyczne,
szkoły i przedszkola.

Dobra komunikacja autobusowa zapewnia sprawny dojazd do centrum Warszawy, Dworca Wschodniego oraz innych części miasta. Dogodny jest również wyjazd na Wał Miedzeszyński i Trasę Siekierkowską.

INFORMACJE DODATKOWE


powierzchnia: 35,2 m²
piętro: 4/4
brak windy
budynek: 1996 r.
duży, zadaszony balkon
piwnica w cenie
mieszkanie puste, przygotowane do remontu
osobna, widna kuchnia 9,7 m²
możliwość funkcjonalnej przebudowy na 2 pokoje + garderobę + aneks kuchenny
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
czynsz: niecałe 800 zł/mies. przy jednej osobie
cena: 589 000 zł
spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego bez księgi wieczystej
możliwość założenia księgi wieczystej

To mieszkanie dla osoby, która chce kupić gotową bazę i urządzić ją po swojemu, zamiast płacić za cudze wyposażenie i rozwiązania. Duża kuchnia, balkon oraz możliwość zmiany układu sprawiają, że 35,2 m² można wykorzystać znacznie bardziej funkcjonalnie niż w obecnym układzie.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 z indeksem 1 Kodeksu Cywilnego.

Szczegóły oferty