OKAZJA/2 pokoje/2 balkony/2 miejsca postojowe

Mazowieckie, Warszawa, Praga-południe

NFORMACJE OGÓLNE:
Lokalizacja: Warszawa, Grochów, ul. Budrysów 14
Metraż: 48,6 m²
Piętro: 1/3
Liczba pokoi: 2
Rok budowy: 2006
Stan prawny: odrębna własność
Cena: 899 000 zł
Dodatkowo płatne: 99 000 zł (dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym, komórka lokatorska o powierzchni 4 m2)
Czynsz: 650 zł + media wg liczników + 530 zł dwa miejsca postojowe i komórka lokatorska

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż przytulne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni prawie 49 m², położone na pierwszym, piętrze kameralnego budynku przy ul. Budrysów na warszawskim Grochowie. To propozycja dla osób, które szukają gotowego do zamieszkania lokalu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowanego z centrum miasta zarówno przy wykorzystaniu komunikacji miejskiej jak i własnego samochodu. Jest to również bezpieczna inwestycja pod wynajem, zwłaszcza w obliczu dynamicznego rozwoju tej okolicy w związku z rozpoczynającą się w przyszłym roku budową trzeciej linii metra. Do najbliższego przystanku będzie jedynie 500 m.

Mieszkanie ma bardzo praktyczny, dwustronny układ, który dobrze sprawdza się w codziennym życiu. Salon z aneksem kuchennym tworzy jasną i wygodną przestrzeń dzienną, sypialnia zlokalizowana od strony wschodniej idealnie sprawdza się jako miejsce odpoczynku a dwa balkony jeden dostępny z salonu (14 m2), drugi z sypialni (4m2), dodatkowo podnoszą komfort użytkowania. Aneks kuchenny wyposażony jest w sprzęt AGD w zabudowanie (kuchenka z piekarnikiem, zmywarka, lodówka i pralka).
Wnętrze utrzymane jest w miłej, neutralnej kolorystyce i sprawia bardzo dobre wrażenie. Mieszkanie jest w stanie technicznym, umożliwiającym praktycznie natychmiastowe wprowadzeni się. Niewątpliwym atutem jest duży balkon w kształcie litery „L” z bezpośrednim wyjściem z salonu, będący idealną propozycją dla osób szukających kontaktu z naturą.



ROZKŁAD:
W skład mieszkania wchodzą:
• korytarz z szafą w zabudowie- 5,1 m²,
• salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon - 26,1 m²,
• sypialnia z szafą, łóżkiem, komodą i z wyjściem na balkon - 14,3m²,
• łazienka z toaletą i prysznicem - 3,1 m²,



LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, niskiej zabudowie Grochowa, która od lat cieszy się zainteresowaniem osób szukających bardziej kameralnego stylu życia niż w gęsto zabudowanych częściach Warszawy. To okolica łącząca ciszę, zieleń i mieszaną zabudowę jednorodzinną i wielorodzinną z wygodnym dostępem do podstawowej infrastruktury. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy i punkty codziennych zakupów, a także przystanki autobusowe pozwalające na sprawny dojazd do innych części miasta. W pobliżu są również placówki edukacyjne i punkty usługowe, co sprawia, że jest to lokalizacja wygodna dla rodziny. Dodatkowym atutem pozostaje szybki wyjazd w stronę ulicy Ostrobramskiej, co ułatwia poruszanie się samochodem. Niewątpliwym atutem tej lokalizacji podnoszącym jej wartość jest bliska odległość (500m) od planowanego przystanku trzeciej linii metra.

MOCNE STRONY:
• dwa pokoje na funkcjonalnym układzie,
• dwa balkony
• dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym (rzadko spotykane udogodnienie na Grochowie),
• komórka lokatorska (idealna na przechowywanie np. rowerów, wózka)
• bardzo dobry stan mieszkania — możliwość szybkiego wprowadzenia,
• dwustronna ekspozycja i dobre doświetlenie wnętrz,
• kameralna, zielona okolica z niską mieszaną zabudową
• idealna propozycja dla pary lub rodziny 2+1
• bliska odległość do planowanego przystanku metra

UWAGA: Pierwsze trzy zdjęcia stanowią wizualizację, która pokazuje potencjał sprzedawanego mieszkania. Przy stosunkowo niewielkich nakładach — zmianie kolorystyki oraz dodaniu kilku elementów dekoracyjnych — wnętrze może zyskać bardzo podobny charakter i efekt.

Zachęcam do obejrzenia mieszkania z wykorzystaniem spaceru wirtualnego.

Zainteresowany? Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację!



Jacek Gołębski
Ekspert Lokalny 


Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bez kosztowo potwierdzi Twoją zdolność oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która w ramach pośrednictwa na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości a my zadbamy o bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca, począwszy od przeniesienia własności, spisania protokołów zdawczo-odbiorczych a na przekazaniu kluczy kończąc.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja EKSPERT LOKALNY jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804

Szczegóły oferty