Mieszkanie 2 pokojowe

Mazowieckie, Warszawa, Włochy

STARE WŁOCHY  65m² , Open Space w Kamienicy z 1929 r.,  50m do Parku , OKAZJA CENOWA

Perełka Inwestycyjna:

- Cegła
- Klimat
- Widok na Park!
- 65 m² do własnej aranżacji
- a 65 m² mieszkania to dopiero początek dodatkowe 127 m² strychu daje potencjał stworzenia przestrzeni o łącznej powierzchni blisko 190 m²


Na sprzedaż wyjątkowy lokal o powierzchni 65 m², zlokalizowany w sercu najbardziej pożądanej, willowej części Warszawy na Starych Włochach.
Nieruchomość mieści się w klimatycznym, kameralnym budynku przedwojennym z 1929 roku wzniesionym z solidnej cegły.

Szukasz czystej przestrzeni z potencjałem, bez tracenia czasu na wyburzanie ścian i wywóz starych mebli ?
Mam na sprzedaż absolutną perełkę w topowej, willowej lokalizacji, idealna dla inwestora  lub dla osoby szukającej bazy do stworzenia unikalnego wnętrza.


Cena: 650 000 zł  (Cena za metr znacznie poniżej średniej rynkowej idealny zapas finansowy na remont według własnego gustu..


DLACZEGO TO WYJĄTKOWA OKAZJA ?

Lokalizacja Premium (Stare Włochy): Budynek znajduje się zaledwie 50 metrów od wejścia do malowniczego Parku ze Stawami Cietrzewia. To oaza ciszy, zieleni i spokoju, a jednocześnie punkt świetnie skomunikowany z centrum Warszawy.
Taki adres to gwarancja stałego wzrostu wartości nieruchomości.

Architektura z duszą i potencjałem:
- Wysokie sufity
- Grube mury z cegły gwarantujące doskonałą izolację termiczną i akustyczną oraz niepowtarzalny przedwojenny klimat.
- W budynku działa sprawna i dbająca o obiekt Wspólnota Mieszkaniowa.

Czysty Open Space (Brak ścian działowych) :

Mieszkanie stanowi obecnie jedną, jasną i otwartą przestrzeń. Brak wewnętrznych konstrukcji nośnych pozwala na dowolną aranżację: od spektakularnego, luksusowego loftu po funkcjonalne mieszkanie z przestronnym salonem z aneksem kuchennym i 2-3 niezależnymi sypialniami. Ty decydujesz, gdzie postawisz ściany!

Stan przygotowany do prac :

Lokal jest całkowicie opróżniony z dawnych mebli, czysty i gotowy do wejścia ekipy budowlanej od zaraz. Oszczędzasz czas i koszty wywózki gruzu.

STAN PRAWNY:

Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń, kredytów czy hipotek). Jeden właściciel, nikt nie jest zameldowany.


Dodatkowo obligatoryjny zakup 127-metrowego strychu w cenie 80 000 zł

łącznie blisko 190 m² przestrzeni z potencjałem mieszkaniowym.

DODATKOWY  ATUT 127 m² STRYCHU I OGROMNY POTENCJAŁ ROZBUDOWY

Na uwagę zasługuje również 127-metrowy strych, który daje wyjątkową możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej.
Przy odpowiedniej adaptacji i spełnieniu wymaganych warunków technicznych oraz formalnych, można uzyskać łącznie blisko 190 m² powierzchni mieszkalnej co otwiera zupełnie nowe możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.

To propozycja dla osoby, która nie szuka wyłącznie 65-metrowego mieszkania, ale widzi potencjał stworzenia naprawdę dużej, nietuzinkowej przestrzeni np. przestronnego apartamentu dwupoziomowego, kilku pokoi, pracowni czy dodatkowej strefy prywatnej.

Strych jest oferowany wyłącznie łącznie z mieszkaniem zakup obligatoryjny w cenie 80 000 zł.

Dla inwestora może to być szczególnie ciekawa opcja:
65 m² gotowej powierzchni + 127 m² przestrzeni z potencjałem adaptacyjnym, czyli nieruchomość o możliwościach zdecydowanie większych niż wskazuje sam metraż mieszkania.

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej  nieruchomości kontaktXXXXX263

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Szczegóły oferty