Gocław | 2/3 pok. | jasne, ciche, zieleń za oknem

Mazowieckie, Warszawa, Praga-południe

Biuro nieruchomości Pure Estates ma przyjemność zaprezentować 2-pokojowe (z możliwością wydzielenia 3) mieszkanie z pięknym widokiem na zieleń w spokojnej i cichej części Gocławia. 

Budynek
Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze 3-piętrowego, kameralnego budynku z 1980 roku (bez windy). Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym (konstrukcja Rana H), ocieplony, odnowione klatki schodowe.
Budynek położony, w środku osiedla, oddalony od ruchliwych ulic. Mieszkanie bardzo ciche, widok z okien na zieleń. Bezpieczne sąsiedztwo. 

Lokal jest wyjątkowo jasny — dzięki ekspozycji okien na południowy wschód i południowy zachód przez cały dzień wpada tu naturalne światło, a widok na zieleń pobliskich drzew tworzy przyjemną atmosferę, jednocześnie zapewniając mieszkańcom intymność.

Nieruchomość ma powierzchnię 48.61 m2 i w jej skład wchodzi:
- salon - okna na dwie strony - 17 m2 
- sypialnia - 10 m2
- oddzielna, widna kuchnia - 8 m2
- łazienka wanna i toaletą - 5 m2
- schowek/garderoba - 2 m2
- przedpokój. 

Powierzchnie dodatkowe:
- piwnica

Stan mieszkania 
Mieszkanie przeszło w 2002 roku generalny remont, w ramach którego wymieniono instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną.
Od 2009 roku było nieprzerwanie wynajmowane, co czyni je bardzo atrakcyjną propozycją inwestycyjną.  

Lokal ma również bardzo atrakcyjny potencjał aranżacyjny. Na wizualizacjach przedstawiono trzy różne warianty układu, które pokazują, że przestrzeń można łatwo dopasować do różnych potrzeb - od wygodnego mieszkania dla singla czy pary, po funkcjonalne mieszkanie inwestycyjne z wyodrębnioną strefą dzienną i prywatną. Rozkład lokalu pozwala m.in. na otwarcie kuchni na salon, stworzenie większej przestrzeni dziennej lub zmianę funkcji pomieszczeni i  wyodrębnienie trzeciego pokoju. 


Stan prawny 
Mieszkanie własnościowe z założoną księgą wieczystą. Przy zakupie można bez przeszkód posiłkować się kredytem. 

Lokalizacja
Doskonała lokalizacja nieruchomości w sercu warszawskiego Gocławia: dojazd w kilkanaście minut do centrum miasta (duży węzeł komunikacyjny z wieloma liniami autobusowymi), planowana w pobliżu stacja III linii metra. W pobliżu Centrum Handlowe Promenada i Gocław pełne sklepów, restauracji, punktów usługowych, bogata infrastruktura handlowo-usługowa - liczne sklepy, placówki służby zdrowia, siłownie, basen Wodnik etc, sąsiedztwo nowoczesnego centrum szkolno-przedszkolnego, popularne tereny zielone w okolicy, m.in. Park nad Balatonem, Jezioro Gocławskie, sieć ścieżek rowerowych, plenerowe siłownie i place zabaw dla najmłodszych, dostęp do bogatej oferty kulturalnej poprzez Terminal Kultury Gocław.
Gocław to miejsce, w którym żyje się wygodnie i bezpiecznie w przestrzeni wypełnionej zielenią.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji w dogodnym dla Państwa terminie.

Szczegóły oferty