Unikat na Starej Pradze 3,63 m wysokości

Mazowieckie, Warszawa, Praga-północ

Sprzedajemy stylowe i bardzo wysokie mieszkanie do generalnego remontu lub adaptacji, w trakcie renowacji elementów oryginalnej, zabytkowej stolarki. Usytuowane na b. wysokim parterze w kamienicy (GEZ) z czerwonej cegły, sprzed 100 lat. Wytworne wnętrza ok 3,6 m wys. dają możliwość realizacji antresoli użytkowych na praktycznie całej powierzchni, lub dwupoziomowego lokalu.

Dodatkowo nad całym mieszkaniem znajduje się strych w formie poddasza, który po ew. wykupie od Wspólnoty może stanowić pakamerę.
Kamienica znajduje się w zagajniku, latem otoczenie jest pełne zieleni. Teren dookoła posesji jeszcze zaniedbany, ale zaplanowany jest m.in. nowoczesny biurowiec obok kamienicy, wraz z terenem ergonomicznego parkingu, nowe inwestycje drogowe, Port Praski.

GWARANTOWANY WZROST WARTOŚCI LOKALU

Stan do generalnego remontu / adaptacji na dwupoziomowe, w trakcie przyłączenia gazu do lokalu, na podwórzu (8 m od lokalu) już został doprowadzony gaz, trwają formalności urzędowe związane z realizacją instalacji do mieszkania. Obecnie ogrzewanie piecami kaflowymi lub elektryczne.
STAN PRAWNY
Własność z księgą wieczystą.
Lokalizacja :
- 430 m. od Metra "Stadion" - okolica ul. Kijowska / Targowa.
- tramwaje i busy 180 m.: przystanek Kijowska (mimo tego cicho, zadrzewienie ogranicza hałas i widok ul. Kijowskiej),
- Dworzec Wschodni 380 m.

2 oddzielne pokoje z kuchnią i łazienką z kuchni - z oknami, oddzielne WC. Można przerobić na 3 pokoje. Oryginalne elementy drewniane i metalowe poddawane konserwacji. Bardzo grube ściany z cegły, mieszkanie wyjątkowo ciepłe zimą i chłodne latem.
Wg księgi wieczystej powierzchnia 48 m2, jednak w związku z usunięciem szaf i kuchni węglowej powierzchnia wynosi ponad 49 m2.

Wysoki parter - parterowa, zadbana kamienica z unikalną linią stylowej cegły, zachowaną w doskonałym stanie sprzed 100 lat. Klatka schodowa tuż przed remontem, schody także. Wykonane bieżące remonty. Stare piece kaflowe działające, po przeglądach. Piękna podłoga z oryginalnego drzewa w dobrym stanie.

WAŻNE
Czynsz z zaliczkami ok. 300 zł. Atutami są m.in. ustalony do korzystania własny teren podwórka pod oknami, oraz fakt, że nikt nie chodzi pod oknami. Przynależy miejsce parkingowe na posesji. Brak piwnicy, ale jest udział w sporym poddaszu, nad mieszkaniem, komórkach lokatorskich i podziemnym "schronie" obok kamienicy. Duże komórki lokatorskie poza podwórkiem przeznaczone do wyburzenia w stanie złym, być może zostaną postawione nowe. Odrębna własność z K.W. Piękne neoklasycystyczne wysokie wnętrza, można wykonać antresolę i stworzyć dwupoziomowe pokoje. Dodatkowo można pogłębić całe mieszkanie o ponad 40 cm., (pod podłogą przestrzeń podpiwniczenia do dyspozycji) np. na dodatkowe instalacje lub schowki. Oryginalna stolarka, obecnie w trakcie renowacji. Instalacje wodne i kan. - stare, instalacje elektryczne nowe.

Idealne dla rodziny chcącej zamieszkać w kameralnej, klimatycznej okolicy Starej Pragi lub inwestora, jeszcze przed zapowiedzianym programem kredytów 0%, dedykowanym głównie lokalom 2 - 3 pokojowym.

Szczegóły oferty