Praga Południe Gocław 3 pokoje ogród taras

Mazowieckie, Warszawa, Praga-południe

Oferuję 3-pokojowe mieszkanie z OGRÓDKIEM o powierzchni 144m2
Na ZAMKNIĘTYM OSIEDLU na GOCŁAWIU
PRZESTRONNY ogródek przynależny do mieszkania

Na MIESZKANIE składają się :.

przestronny SALON z ZABUDOWĄ W ANEKSIE KUCHENNYM (27,1m2) z oknami na południowy-zachód i wyjściem na LOGGIĘ (4,45m2) i OGRÓDEK (144,2m2);
ustawne DWIE SYPIALNIE z oknami na północny - zachód (12m2 i 11,7m2), co pozwala na optymalne naświetlenie sypialni popołudniu a nie powoduje dużego nagrzania pokoi;
ŁAZIENKA z wanną i umywalką oraz ODDZIELNA TOALETA z umywalką (łącznie 5,45m2) - możliwe przywrócenie połączenia w jedno pomieszczenie;
przedpokój z funkcjonalną szafą i tapicerowanym siedziskiem w zabudowie.


* Podłogi w salonie i sypialniach pokryte są DREWNIANYMI DESKAMI przez firmę Wood Fashion, profesjonalnie ułożone i jeszcze nie poddawane cyklinowaniu. *
* Istnieje możliwość wydzielenie kuchni z salonu.

.: OSIEDLE I BUDYNEK :.

Budynek został oddany do użytku w 2019 r. przez dewelopera LC Corp. Składa się z 17 pięter i parkingu podziemnego dwupoziomowego. Zewnętrzna część budynku i jemu sąsiadujących, wyposażone są w lokale usługowe, w tym sklep spożywczy,  barber, salon fryzjerski, studio manicure, salon makijażu.
Osiedle jest ZAMKNIĘTE, monitorowane i posiada WŁASNĄ OCHRONĘ. Na terenie osiedla znajdują się mały PLAC ZABAW dla dzieci oraz stojaki na rowery .
Do mieszkania przynależy wygodne, wolnostojące MIEJSCE PARKINGOWE w cenie: 45 000 zł. Do garażu można zjechać windą.
Do dyspozycji nowych właścicieli jest również obszerna KOMÓRKA LOKATORSKA na tym samym poziomie co miejsce parkingowe, o powierzchni 5,42m2 w cenie: 20 000 zł
Budynek jest zarządzany przez administrację, która dba o wysoki standard funkcjonowania osiedla.


.: OKOLICA :.

blisko osiedla znajdują się tereny zielone wzdłuż Rodzinnych Ogródków Działkowych, nad Kanałkiem, w bliskości rezerwatu przyrody Zakole;
W zasięgu spaceru (750 m) zlokalizowana jest Galeria Promenada z potrzebnymi do życia punktami usługowymi: sklepy spożywcze i odzieżowe, kawiarnie, restauracje, bar mleczny, wyposażenie wnętrz, księgarnia, biżuteria, studio masażu, drogerie, sklep zoologiczny, przychodnia Enel-Med, apteka, biuro podróży i pralnia.
W okolicy znajduje się Kolorowy Plac Zabaw i Park dla Aktywnych - Pumptrack i Street Workout, plywalnię Wodnik, Pumptrack i Skatepark, liczne ścieżki rowerowe i boiska.
Dodatkowo żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa.
Na osiedlu Gocław znajduje się również Park nad Balatonem (10 minut rowerem) z jeziorkiem, kawiarnią nad wodą, parkiem, placem zabaw, boiskiem do siatkówki plażowej, piłki nożnej i koszykówki.

.: KOMUNIKACJA :.
- przystanek autobusowy naprzeciwko osiedla: dojazd w 15 min. do metra Politechnika, bezpośredni dojazd również do Centrum i Dworca Centralnego (20-25 min.);

- w pobliżu Trasy Siekierkowskiej i Trasy Łazienkowskiej, wyjazd z osiedla bez żadnych korków i utrudnień
- szybki wyjazd poza miasto na wschód i południe od Warszawy: dojazd do tras S2, S17, A2.


.: ASPEKT FORMALNY :.
* kupując tą nieruchomość stajesz się jej pełnoprawnym właścicielem;
* nieruchomość posiada Księgę Wieczystą;
* nieruchomość ma nieobciążoną Hipotekę

Zapraszam do prezentacji w dogodnym dla Państwa terminie.

Dla Państwa wygody odbieramy telefony od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 20:00, w sobotę 10:00 do 14:00.

Jesteśmy do Państwa dyspozycji w naszym biurze na Marinie Mokotów od poniedziałku do piątku w godz.od 10:00 do 19:00, w sobotę 10:00 do 14:00

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma Hampton Home nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność. W przypadku transakcji pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Administratorem Twoich danych osobowych przetwarzanych w celu udzielenia odpowiedzi na skierowane mailowo, telefonicznie lub osobiście zapytanie jest Hampton Home Beata Wróblewska z siedzibą w Warszawie przy ul. Przejazd 4lok.U4, 02-654 Warszawa. Przysługuje Ci prawo żądania dostępu do danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych oraz wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Pełną treść Klauzuli Informacyjnej oraz więcej informacji o przetwarzaniu Twoich danych znajdziesz na naszej stronie internetowej w zakładce RODO - Klauzule Informacyjne.

Szczegóły oferty