Klimatyczne mieszkanie/2 balkony/Powiśle/bez windy

Mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

Lokalizacja:
Mam przyjemność zaprezentować klimatyczne dwupokojowe mieszkanie (59,26 m2) zlokalizowane w sercu historycznego Powiśla, przy ul. Salezego 4. Budynek z okresu międzywojennego, typowy dla modernistycznej architektury Warszawy, zachwyca prostą formą i dużymi oknami, które wpuszczają mnóstwo naturalnego światła.


Spokojna okolica:
Mieszkanie znajduje się w cichej i spokojnej części Śródmieścia, zaledwie 200 metrów od Wisły, co umożliwia częste spacery i relaks na Bulwarach Wiślanych.


Nieruchomość:
- Przestronny salon (24 m²) z wyjściem na balkon (2,05 m²),
- Duża sypialnia (17,97 m²) z balkonem (2,18 m²),
- Kuchnia (3,53 m²),
- Przestronny przedpokój (7,15 m²), z możliwością aranżacji przestrzeni na szafę w zabudowie.
- Funkcjonalna łazienka (3,53 m²).

Do lokalu przynależy piwnica.


Dodatkowe atuty:
- Okna wychodzące na spokojną i cichą ulicę Salezego
- 2 balkony
- Każdy z pokojów ma wyjście na prywatny balkon.
- Wysokość pomieszczeń 2,95 metra, dodaje wnętrzom przestronności i elegancji
- Planowany remont elewacji i balkonów w 2024 roku dodatkowo podnosi wartość nieruchomości.

Pełna własność z księgą wieczystą, możliwość kredytowania


Historia i unikalność:
W mieszkaniu pomieszkiwała Mira Zimińska-Sygietyńska - wybitna aktorka filmowa dwudziestolecia międzywojennego („Papa się żeni!” i „Ada, to nie wypada!”), aktorka teatralna (Teatr Polski, Ateneum, Kameralny), konferansjerka (występowała z programem estradowym z Eugeniuszem Bodo), reżyserka i współzałożycielka zespołu „Mazowsze”.
Jednym z jej wielbicieli był Tadeusz Boy-Żeleński, a Witkacemu pozowała do aktu.
Została też odznaczona wieloma orderami, m.in. Orderem Orła Białego, Krzyżem Wielkim Orderu Odrodzenia Polski.


Układ funkcjonalny:
Niezaprzeczalnym atutem mieszkania są dwa balkony wychodzące na cichą uliczkę Salezego oraz rozkład, w którym każdy z dwóch pokojów ma swoje wyjście na prywatny balkon.
Mieszkanie ma wiele do zaproponowania nowemu Właścicielowi/nowej Właścicielce.
Obecny układ pomieszczeń będzie bardzo wygodny do zamieszkania, ale też idealnie
sprawdzi się w inwestycji pod najem na pokoje. Z kolei w przypadku chęci zmiany aranżacji mieszkania, zamieszczam jedną z możliwości jej przeprowadzenia, z propozycją powiększenia łazienki, aneksem kuchennym oraz możliwością wydzielenia dodatkowego pomieszczenia np. na garderobę czy pralnię.


Okolica:

Kultowe miejsca w bliskiej odległości:
- Pomnik Syreny nad Wisłą - 10 minut pieszo
- Centrum Nauki Kopernik - 14 minut pieszo
- Bulwary Wiślane - 200 metrów w linii prostej
- Schodki Bar - 11 minut
- Restauracja LAS (Lokalna Atrakcja Stolicy) - 5 min pieszo
- The Cool Cat (kultowe miejsce wśród instagramerow) - 3 minuty
- Plaża Poniatówka - 6 minut samochodem
- GPE Narodowy - 10 min samochodem

Komunikacja:
- Przystanek autobusowy - 2 minuty pieszo
- Dworzec Kolejowy Warszawa Powiśle - 9 minut pieszo
- Metro Centrum Nauki Kopernik - 9 minut pieszo

Sklepy i użyteczności:
- Carrefour Express - 2 minuty pieszo
- Żabka - 8 minut pieszo
- Olczak i Syn. Pracownia cukiernicza i piekarnia - 6 minut pieszo
- Rossmann - 7 minut pieszo
- Biedronka - 5 minut pieszo
- Lidl - 4 minuty samochodem
- Szpital Solec - 5 min pieszo
- bankomaty - 2 minuty pieszo

Tereny zielone:
- Skwer Kahla - 5 minut pieszo
- Park K. Beyera - 9 minut pieszo
- Park J. Porazińskiej - 8 minut pieszo

Pozostałe kultowe lokale gastronomiczne:
- BAJA weganska cukiernia - 3 minuty pieszo
- Onigiri Bento SOLEC (Kuchnia japońska) - 3 minuty
- Restauracja śniadaniowa J. Powiśle PopUp Store (takeaway) - 5 minut
- Restauracja Przy3maj - 5 minut
- MEI (Kuchnia koreańska) - 6 minut
- Restauracja NIENAŻARTY - 6 minut
- Makaron Pasta Bar (Kuchnia włoska) - 7 minut
- Cafe 7 - bar - 7 minut
- Restauracja Parowóz Powiśle - 8 minut
- Pełną Parą PoWiśle Restauracja azjatycka - 11 minut pieszo
- Barka Wynurzenie Restauracja - 14 minut pieszo
- Cud nad Wisłą - 17 minut pieszo

Kultura:
- Ateneum - Teatr im. S. Jaracza - 6 minut pieszo
- Klub nocny SEN - 10 minut pieszo
- Szkoła tańca Tango Milonga - 3 minuty pieszo
- Mural Mariusza Libla malarstwo - 12 minut pieszo
- wiele galerii sztuki w odległości od 3 do kilkunastu minut pieszo


Serdecznie zapraszam do kontaktu!
Magdalena Godlewska
Good Life Estates
XXXXX008

Szczegóły oferty