Mieszkanie 3 pokojowe

Zachodniopomorskie, Szczecin, Gumieńce

Na sprzedaż przestronne 3 pokojowe mieszkanie, idealne dla dużej rodziny, także jako inwestycja pod wynajem.

Położone jest bowiem w świetnej lokalizacji w pobliżu CH Ster. Nieruchomość usytuowana jest na 1 piętrze nowoczesnego budynku z 2018 roku, wybudowanego przez Modehpolmo.

Na powierzchnię 72,27m2 składają się:

- salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon - 35,43 m2,
- sypialnia - 11,69 m2,
- łazienka z wc - 5,45 m2,
- garderoba/pomieszczenie gospodarcze 1,74 m2,
- korytarz - 7,66 m2.

Pomieszczenie gospodarcze/garderobę można przyszłościowo zmienić w toaletę. Tak jak to zaplanował deweloper na etapie wyposażania mieszkań w instalację oraz piony kanalizacyjne.

W salonie istnieje możliwość zmiany ustawienia telewizora na ścianę dzielącą go z aneksem kuchennym. Są w niej wszelkie niezbędne instalacje. Większość mebli (oprócz zabudowy stałej oraz wypoczynku w salonie) zostanie zabrana. Kuchnia i jej wyposażenie wraz ze sprzętem agd są w cenie nieruchomości.

Do mieszkania przynależy garaż o powierzchni 13,91m2 - mieszczący się na poziomie -1 (zakup obligatoryjny, 75 000zł dodatkowa opłata) oraz komórka lokatorska o powierzchni 5,50m2 - znajdująca się w budynku obok (zakup obligatoryjny, 16 000zł dodatkowa opłata). Istnieje możliwość dokupienia jeszcze jednego miejsca postojowego w hali garażowej, w pobliżu około 150m od nieruchomości za dodatkową opłatą (do ustalenia).

Łączna cena 760 tys., podlega lekkiej negocjacji.

Garaż można z powodzeniem wynająć za kwotę 400-450zł/mc., natomiast samo mieszkanie gdyby miało stanowić kapitał inwestycyjny za 3 000 - 3 500zł/mc. Bez konieczności meblowania go.

Mieszkanie jest ciepłe, słoneczne i bardzo funkcjonalne. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Czynsz przy 5 zameldowanych osobach wynosi tylko 550zł!!! Dodatkowe opłaty to ZWiK (woda + oczyszczanie ścieków) i ENEA (prąd).

Szybkie wydanie po zapłacie całej ceny, praktycznie od ręki.

Na żywo prezentuje się zdecydowanie lepiej niż na zdjęciach (zdanie dotychczas oglądających).

Klatka schodowa zadbana, w budynku cichobieżna winda oraz wózkownia.

W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej, żłobek, przedszkole, liczne punkty handlowe i usługowe oraz gastronomiczne.

Wjazd na osiedle dostępny wyłącznie dla mieszkańców oraz ich gości.

Okolica zielona, cicha i spokojna.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Szczegóły oferty