Mieszkanie 3 pokojowe

Wielkopolskie, Poznań

Polecam zapoznanie się z ofertą sprzedaży trzypokojowego mieszkania na poznańskim Starym Mieście przy ulicy Wierzbowej.

Ok. 120 letni budynek poddany kompleksowej rewitalizacji, zlokalizowany w okolicach ul. Grobla, Mostowej i mostu Św. Rocha w ścisłym centrum Poznania.
Oferowane mieszkanie jest wykończone z wysokiej jakości materiałów, w ciekawej kompozycji zwiększającej komfort jego użytkowania.
Mieszkanie ma powierzchnię użytkową 58,07m2 i składa się z: salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni, łazienki, przedpokoju i korytarza.
Mieszkanie zlokalizowane jest na pierwszym piętrze, czteropiętrowej kamienicy.

Układ mieszkania:
1. salon, z aneksem kuchennym o powierzchni użytkowej 20,02 m2
2. Sypialnia z garderobą o pow. użytkowej 19,08 m2
3. Sypialni o pow. użytkowej 10,48 m2
4. Przedpokój o pow. użytkowej 3,72 m2
5. Korytarz o pow. użytkowej 1,75m2
5. Łazienka z prysznicem o pow. użytkowej 3,27 m2

Standard wyposażenia lokalu:
Salon z aneksem kuchennym – meble kuchenne wykonane na zamówienie, dobrej jakości sprzętami AGD, na podłogach panele drewniane, stolarka drzwiowa drewniana, nowego typu okna drewniane, w sypialni ściana z odkrytymi cegłami.

Ogrzewanie i ciepła woda: centralne miejskie
Instalacja elektryczna: nowa miedziana.
Instalacja c.o. - nowa

Wysokość lokalu - 3m powoduje że czuje się przestrzeń i komfort korzystania.
Do lokalu nie przynależą inne pomieszczenia. Istnieje możliwość pozostawienia rowerów na dziedzińcu.
Usytuowanie względem stron świata: południowy – zachód.
Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej 720 zł

Standard budynku:
Budynek 10 lat temu był poddany kompleksowej renowacji. Na parterze w budynki są usługi (medyczne). Na klatce schodowej wymienione zostały okna, zrekonstruowano drewniane schody, wymienione zostały drzwi zewnętrze i wychodzące na dziedziniec, odrestaurowano elewację i dziedziniec.

OPIS LOKALIZACJI
Budynek przy ulicy Wierzbowej usytuowany jest w obrębie świetnie zorganizowanej infrastruktury: liczne punkty handlowe, Centrum Handlowe Posnania, szkoły, punkty obsługi medycznej, szkoły podstawowe, Politechnika Poznańska, przedszkola i żłobki,
Rekreacja: (tereny nadwarciańskie). Kilkanaście minut pieszo do płyty Starego Rynku.

KOMUNIKACJA
linie tramwajowe, linie autobusowe, linie podmiejskie na rondzie Rataje, dobry dojazd do ulicy Katowickiej i dalej do autostrady A2.

STAN PRAWNY:
odrębna własność, z urządzoną księgą wieczystą dla lokalu.

CENA oferowanego mieszkania w idealnym stanie, bez konieczności ponoszenia nakładów – 769.000 zł

PRZEZNACZENIE:
1. mieszkalne na własne cele
2. użytkowe, dla prowadzenia działalności (kancelaria, biura, etc.).
3. mieszkanie na najem (krótko lub długoterminowy). Realny czynsz najmu netto dla właściciela lokalu przy najmie długoterminowym wynosi 4.000 zł/m-c. ROI na poziomie 5,8%.

SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJE!
Niniejsza oferta zawiera klauzulę wskazującą wyłączność reprezentacji Sprzedającego przez HanRad Nieruchomości.
Do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji oraz celem umówienia prezentacji opisanej nieruchomości zaprasza: Radosław Radziwiłko, tel. XXXXX500, email:
Wyrażamy gotowość udzielenia wszelkiej pomocy, zarówno w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości jak i przy innych czynnościach związanych z tym procesem transakcji.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Szczegóły oferty