2 pokoje! Miejsce parkingowe! Niskie koszty!

Wielkopolskie, Luboń

Na sprzedaż dwupokojowe funkcjonalne mieszkanie w mieszkaniowej części Lubonia. Idealne dla niewymagającego klienta oraz jako projekt inwestycyjny. 

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się części Lubonia słynącej z zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej. Ulica przy której usytuowany jest oferowany lokal charakteryzuje się budownictwem deweloperskim oraz indywidualnym. Okolica jest cicha i spokojna gdyż znajduje się z dala od wielkomiejskiego zgiełku. W najbliższym sąsiedztwie brak zabudowy przemysłowej oraz ruchliwych drogowych arterii. Właściciel zdecydowanie chwali sąsiedztwo oraz usytuowanie budynku. 

Układ mieszkania:
Dzięki postawieniu ściany działowej przez właściciela wydzielono drugi pokój oraz odseparowano kuchnię od części sypialnianej. Taki układ pozwala swobodnie korzystać z każdej części mieszkania nie przeszkadzając innym uczestnikom. 

Obecny układ:


Sypialnia - ok. 15 m2 - wyposażona w szafę typu komandor dopasowaną do całej szerokości i wysokości ściany. 
Hol - ok. 4,4 m2 - wyposażony w dwie szafki na buty, lustro oraz dwa wieszaki ścienne. 
Łazienka - ok. 4,2 m2 - w pełni wyposażona (kabina prysznicowa, pralka, umywalka toaleta, czujnik czadu, lustro, piec dwufunkcyjny Junkers, wisząca szafka łazienkowa, linki na pranie.)
Kuchnia - ok 7,5 m2 -  w pełni wyposażona (zabudowa, kuchenka gazowa z piekarnikiem (starszego typu), lodówka oraz okap z filtrem wewnętrznym); We wnękę przy lodówce wmontowano zabudowę drewnianą jako podręczne szafki i schowki. 
Pokój - ok. 13,6 m2 - wydzielony dzięki ściance działowej oddzielającej kuchnię. W pokoju znajduje się nowoczesna szafa, drewniany stół oraz komoda. 

Dodatkowe informacje:


Okno w sypialni ma ekspozycję na ogród od strony wejścia do budynku (wschodnia). Natomiast okna w kuchni oraz w pokoju posiadają ekspozycję na ogród przy wejściu do sąsiedniego budynku (zachodnia);
Wszystkie okna wyposażone są w rolety wewnętrzne "dzień-noc";
W całym mieszkaniu z wyłączeniem łazienki i kuchni na podłodze wyłożone są panele.
Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy Junkers, który był regularnie serwisowany (ostatni przegląd 06.2023);
W pokoju oraz kuchni nad oknami zamontowane są metalowe karnisze w odcieniach mosiądzu. 

Na uwagę zasługuje:


mieszkanie wyposażono w drzwi antywłamaniowe wymienione w 2013 roku marki Gerda;
dokonano wymiany stolarki okiennej z parapetami;

Z uwagi na położenie mieszkania bezpośrednio na wysokości gruntu doskonale nadaje się ono dla osób niepełnosprawnych, z ograniczeniami ruchowymi, lub rodzin z dziećmi. 

We wspólnej części budynku znajdują się liczniki gazu, wody oraz energii elektrycznej, a także zagospodarowana przez mieszkańców przestrzeń do przechowywania drobnych rzeczy i rowerów. 

Na dziedzińcu budynku rośnie bujna roślinność, którą opiekuje się obsługa zatrudniona przez administrację. Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe znajdujące się na utwardzonym podjeździe bezpośrednio przy jezdni na niegrodzonym obszarze. 

W mieszkaniu można zamieszkać w każdej chwili, przy drobnym nakładzie finansowym można dowolnie zagospodarować przestrzeń dostosowując do własnych potrzeb.  

Aby spełnić marzenia trzeba zrobić pierwszy krok. Nie zwlekaj i umów się na prezentację. Skontaktuj się z nami, a my się dostosujemy do Twoich możliwości. 


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 85.69 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 113.39 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 129.52 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0234 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.

TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.

Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223.

Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.

Zapraszamy do współpracy!


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

Szczegóły oferty

Cechy oferty