Mieszkanie 3 pokojowe

Dolnośląskie, Leśna

ZARZĄDZENIE NR 17/2025

BURMISTRZA LEŚNEJ

z dnia 17.01.2025 r.

w sprawie przeprowadzenia III przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości stanowiącej samodzielny lokal niemieszkalny nr 4 położony na trzeciej kondygnacji budynku przy ul. Stefana Żeromskiego 7 w Leśnej.

Na podstawie art.30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 08 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r. poz. 1465 ze zmianami), art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zmianami) w związku z § 8 ust. 1 i 2 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r., poz. 2213), zarządzam, co następuje:

§ 1

Zatwierdzam treść ogłoszenia o przetargu stanowiący załącznik do niniejszego zarządzenia.

§ 2

Powołuję komisję do przeprowadzenia przetargu w następującym składzie:

1. Przewodniczący Komisji - Sebastian Fronc

2. Członek Komisji - Gabriela Marchlewicz

3. Członek Komisji - Aleksandra Giedrys


§ 3

Procedurę przetargową należy przeprowadzić zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r., poz. 2213).

§ 4

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.



Burmistrz Leśnej

Szymon Surmacz

/podpisano elektronicznie/





Załącznik do Zarządzenia Burmistrza Leśnej

Nr 17/2025 z dnia 17.01.2025 r.



BURMISTRZ LEŚNEJ

OGŁASZA

III przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiącej samodzielny lokal niemieszkalny nr 4 położony na trzeciej kondygnacji budynku przy ul. Stefana Żeromskiego 7 w Leśnej.

Nieruchomość gruntowa zabudowana oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 784/84 o powierzchni 148,00 m2, położona w Leśnej przy ul. Stefana Żeromskiego 7, powiat Lubański, województwo Dolnośląskie, dla której Sąd Rejonowy w Lubaniu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą JG1L/00031670/3. Stan prawny zgodny z rzeczywistością i posiadanymi dokumentami. W dziale III w/w księgi wieczystej wpisano służebność drogi koniecznej, polegającej na prawie przejazdu i przechodu przez działkę 784/84 o pow. 0,0148 ha, na rzecz każdoczesnych właścicieli bądź użytkowników wieczystych sąsiednich działek nr 784/82 i 784/81. W dziale IV w/w księgi wieczystej wpisano następującą treść: wszelkie prawa, roszczenia, ciężary i ograniczenia ciążące na lokalach wyodrębnionych z nieruchomości ciążą na przynależnych do nich udziałach we współwłasności budynku i działki gruntu; na podstawie §49 pkt 3 rozp. ministra sprawiedliwości z dnia 17 września 2001 r.


1. Przeznaczenie nieruchomości

MU/46 – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług

- Działka znajduje się w strefie ‘’OW” obserwacji archeologicznej.

- Działka znajduje się w strefie historycznych układów ruralistycznych.

- Obiekty wpisane do ewidencji zabytków.

- Działka znajduje się w granicy układów urbanistycznych wpisanych do rejestru zabytków.

Przeznaczenie terenu ustala się na podstawie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Leśna zatwierdzonego Uchwałą Nr IV/89/2015 Rady Miejskiej Gminy Leśna z dnia 30 października 2015r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego poz. 5024 z 26 listopada 2015 r.



2. Opis

Przedmiotem przetargu jest samodzielny lokal niemieszkalny nr 4 znajdujący się na poddaszu (zajmuje prawie całą kondygnację) budynku mieszkalno - usługowego położonego przy ul. Stefana Żeromskiego 7 w Leśnej. Przedmiotowy lokal składa się z lokalu do adaptacji
i strychu. Lokal wymaga poniesienia nakładów na adaptację na cele mieszkalne polegających na wykonaniu: ścian działowych, stropu nad poddaszem, z ociepleniem stropu i połaci dachowych, stolarki okiennej i drzwiowej, tynków wewnętrznych i podłóg, instalacji wewnętrznej.

Powierzchnia użytkowa lokalu – 77,70 - lokal do adaptacji,

Powierzchnia przynależna do lokalu – 35,99 m2 – strych,

Razem powierzchnia użytkowa z przynależnościami wynosi 113,69 m2.

Udział w działce i w elementach wspólnych budynku wynosi 3.934/10.000 (39,34%).

Działka nr 784/84 o pow. 148,00 m2 zabudowana jest budynkiem mieszkalno – usługowym
5-lokalowym. Budynek mieszkalno – usługowy jest piętrowy, jednoklatkowy, częściowo podpiwniczony, z poddaszem nieużytkowym przewidzianym na cele mieszkaniowe, wykonany w technologii tradycyjnej przed 1939 r.

W/w nieruchomość położona jest w strefie śródmiejskiej, bezpośrednio przy ul. Stefana Żeromskiego, w północno – zachodniej pierzei prowadzącej do centrum miasta, oddalona od centrum ok. 60,00 m. Położona w otoczeniu podobnych kamienic, z usługami w parterach, zabudowy usługowej oraz parkingów. Lokalizacja dla funkcji dobra: blisko centrum miasta, teren zabudowy zwartej, w sąsiedztwie placówek usługowo – handlowych, parkingu, teren posiada dostęp do sieci elektroenergetycznej, teletechnicznej, wodociągowej i kanalizacyjnej. Granice działki biegną po obrysie działki, jedynie od strony zachodniej jest wąski pas terenu, stanowiący małe podwórko oraz dojście do budynku od strony zachodniej. Działka od strony wschodniej przylega do chodnika ul. Stefana Żeromskiego, od strony szczytowej północnej do placu postojowego, a z tyłu jest wspólne podwórko na działce stanowiącej własność gminy.




3. Cena wywoławcza nieruchomości

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 39.000,00 zł (słownie złotych: trzydzieści dziewięć tysięcy, 00/100), w tym:

Lokal - 36.117,90 zł

Grunt wg udziału - 2.882,10 zł.

Na podstawie art.43 ust.1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r. , poz. 361 ze zmianami) - sprzedaż niniejsza zwolniona jest od podatku od towarów i usług VAT. W przypadku zmiany przepisów powyższej ustawy do ceny sprzedaży nieruchomości będzie doliczony podatek VAT.


III przetarg odbędzie się w dniu 19 lutego 2025 r. o godz. 09.00

w Sali Narad Urzędu Miejskiego w Leśnej przy ul. Elizy Orzeszkowej 11b


Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 3.900,00 zł w terminie do dnia 12 lutego 2025 r. na konto Urzędu Miejskiego w Leśnej – ŁBS w Lubaniu O/Leśna nr: 69XXXXX200XXXXX010.

Wadium należy wnieść w pieniądzu.

I przetarg ustny nieograniczony, ogłoszony na dzień 10 października 2024 r. zakończył się wynikiem negatywnym.

II przetarg ustny nieograniczony, ogłoszony na dzień 16 grudnia 2024 r. zakończył się wynikiem negatywnym.

UWAGA : Na dowodzie wpłaty należy wpisać numer ewidencyjny nieruchomości.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% (390,00 zł) ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium zostanie zwrócone osobom, które nie wygrały przetargu niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż trzy dni od odwołania lub zamknięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu lub w inny sposób uchyla się od zawarcia umowy, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Nabywca nabywa nieruchomość w stanie istniejącym. Wyłącza się odpowiedzialność Gminy Leśna za wady ukryte nieruchomości wystawionej do przetargu.



Okazanie granic na gruncie przez uprawnionego geodetę, może nastąpić wyłącznie na koszt nabywcy. Nieruchomość zbywana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków. W przypadku wznowienia granic, wykonanego na koszt i staraniem nabywcy – Gmina nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice.



Cudzoziemców wiążą przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r., poz. 2278 ze zmianami).



Koszty związane z przeniesieniem prawa własności pokrywa nabywca nieruchomości.

Informuje się o braku możliwości rozłożenia ceny na raty. Wymagane będzie zapłacenie całości ceny uzyskanej w przetargu w przed dniem zawarcia umowy sprzedaży. Uczestnik przetargu zobowiązany jest przed przystąpieniem do przetargu złożyć oświadczenie o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu i zaakceptowaniu warunków podanych w treści ogłoszenia, oraz zapoznaniu się z przedmiotem sprzedaży .

Uczestnicy przystępujący do przetargu zobowiązani są do przedłożenia:

- dowodu wpłaty wadium;

- dokumentów stwierdzających tożsamość.

Burmistrz Leśnej zastrzega sobie prawo odwołania przetargu jedynie z ważnych powodów, podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości z podaniem przyczyny odwołania przetargu.

Dodatkowych informacji udziela:

Referat Gospodarki Nieruchomościami i Ochrony Środowiska położony w budynku przy ul. Elizy Orzeszkowej 11b, tel.: XXXXX813 lubXXXXX724 wew. 32.



Niniejsze ogłoszenie dostępne jest również na stronie internetowej pod adresem: Adres www ukryty,966,przetargi-2025.html.



Burmistrz Leśnej

Szymon Surmacz

/podpisano elektronicznie/





Sprawę prowadzi:

Aleksandra Giedrys

tel:XXXXX724 wew. 32

e mail:Adres email ukryty



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Szczegóły oferty