Mieszkanie 3 pokojowe

Małopolskie, Kraków, Stare miasto

|
Parter z ekspozycją na ulicę - idealny pod biznes w centrum Krakowa

Ta oferta to rzadkość na rynku nieruchomości! Na sprzedaż przestronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 65,16 m² , położone w prestiżowej lokalizacji przy ul. Zyblikiewicza 5, w samym sercu Stare Miasto w Krakowie - zaledwie 5 minut spacerem od Rynku Głównego .

Lokal znajduje się na parterze eleganckiej, zabytkowej kamienicy z 1927 roku , która zachwyca odrestaurowaną fasadą i klimatem międzywojennej architektury. Teren nieruchomości jest ogrodzony i monitorowany , a do dyspozycji mieszkańców pozostaje zamknięty dziedziniec z dużym parkingiem .

Ta nieruchomość wyróżnia się jedną kluczową cechą, której nie da się „dodać” przy żadnym remoncie - lokalizacją na parterze z oknami wychodzącymi bezpośrednio na ulicę . W ścisłym centrum Krakowa to ogromna przewaga, szczególnie z perspektywy inwestora.

Dzięki temu nieruchomość ma realny potencjał komercyjny - może pełnić funkcję:


kancelarii prawnej lub notarialnej
biura projektowego / architektonicznego
gabinetu (psychologicznego, terapeutycznego, kosmetycznego)
pracowni lub showroomu
lokalu usługowego z rozpoznawalną witryną


Duże okna od strony ulicy zapewniają naturalną widoczność i dostęp do światła dziennego , co przekłada się zarówno na komfort pracy, jak i możliwość oznakowania działalności.




Przestrzeń do stworzenia wartości

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń:


przestronny salon 22 m² ,
duży pokój 19 m² ,
trzeci pokój 7,5 m² - idealny na gabinet lub sypialnię,
oddzielna, jasna kuchnia (7,6 m²),
praktyczna spiżarka ,
łazienka z wanną, pralką i WC (4,2 m²),
przedpokój.


Dodatkowym atutem jest duża piwnica o powierzchni 15,8 m² , która zapewnia sporo miejsca do przechowywania.

Lokal wymaga remontu, co z punktu widzenia inwestora jest ogromnym atutem:


możesz dostosować układ pod konkretną działalność
zaprojektować reprezentacyjne wejście i strefę obsługi klienta
wykorzystać charakter kamienicy do stworzenia unikalnego, prestiżowego wnętrza





Adres, który pracuje na Twój biznes

Położenie zaledwie kilka minut od Rynku Głównego oznacza:


stały ruch pieszy
rozpoznawalność lokalizacji
prestiżowy wizerunek dla klientów


Największe atuty nieruchomości


prestiżowa lokalizacja w historycznym centrum Krakowa
piękna kamienica - perła architektury międzywojennej
duży potencjał aranżacyjny
zamknięty dziedziniec z parkingiem dla mieszkańców





Podsumowanie

Jeśli szukasz nieruchomości, która łączy świetną lokalizację, ekspozycję na ulicę i możliwość pełnej aranżacji pod działalność , ten lokal daje dokładnie to, czego potrzebuje świadomy inwestor.

To przestrzeń, którą możesz przekształcić w dochody lub wizytówkę swojej marki - w jednym z najlepszych adresów w Krakowie.


Zapraszam do kontaktu i na prezentację

Agnieszka Grün-Kierzkowska
XXXXX087

Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 31134

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12XXXXX-20

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: kamienica |
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 10 |
Dozór budynku: Ochrona całodobowa |
Głośność: ciche |
Widok: na inne budynki |
Gaz: jest |
Woda: ciepła - piecyk gazowy |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: centrum miasta |
Ogrzewanie: elektryczne |
Internet: TAK |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: bus, tramwaj, PKP, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 50 |
Odl. do sklepu [m]: 50 |
Winda: NIE |
Rozkład: rozkładowe |
Usytuowanie: dwustronne |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja |
Opłaty wg liczników: prąd, gaz |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: miejsce postojowe przed budynkiem |
Piwnica [m2]: 15,8000 |
Piwnica: TAK |
Stan lokalu: do odświeżenia |
Okna: PCV |
Instalacje: częściowo wymienione |
Balkon: brak |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 65,1600 |
Rok budowy: 1927 |
Liczba pokoi: 3 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,0100 |
Liczba sypialni: 3 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 22 + 19 + 7,5 |
Podłogi pokoi: parkiet |
Ściany pokoi: zwykłe |
Wyposażenie pokoi: umeblowane |
Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach, Pn-Wsch |
Typ kuchni: oddzielna |
Rodzaj kuchni: jasna z oknem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 7,6 |
Podłoga kuchni: wykładzina |
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Zach |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,2 |
Glazura łazienki: starszego typu |
Podłoga łazienki: terakota |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Podłoga przedpokoi: wykładzina |
Ściany przedpokoi: tapety |


::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA |
Agnieszka Grün-Kierzkowska |
XXXXX087 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
12XXXXX-20

Szczegóły oferty