Mieszkanie 5 pokojowe

Małopolskie, Kraków, Stare miasto

|

112,75 m² | Stare Miasto - ul. Kremerowska

3 niezależne moduły | inwestycja lub komfortowe mieszkanie rodzinne

Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni 112,75 m² , położony w zadbanej, reprezentacyjnej kamienicy z 1904 r. przy ul. Kremerowskiej (Stare Miasto / Piasek).
Pełna własność, jedna księga wieczysta .

Nieruchomość łączy klimatyczną architekturę kamienicy (wysokość 3,40 m, oryginalne parkiety i drzwi) z nowoczesną funkcjonalnością. Idealna zarówno jako gotowiec inwestycyjny , jak i duże mieszkanie rodzinne w centrum Krakowa.


UKŁAD - 3 MODUŁY NA JEDNEJ KW

Lokal jest obecnie funkcjonalnie podzielony na 3 niezależne części :

• ok. 70 m² - 3 pokoje + kuchnia/aneks + łazienka
• 2 × ok. 20 m² - kawalerki z aneksami i łazienkami

Możliwy szybki powrót do jednego 5-pokojowego mieszkania
Dla zdecydowanego kupującego wykonanie scalenia może zostać zrealizowane w cenie .

Rzuty całego lokalu oraz poszczególnych modułów dostępne w galerii.


STANDARD I STAN

• Generalny remont ok. 6 lat temu
• Nowe instalacje przy zachowaniu oryginalnych elementów
• Parkiet w jodełkę, stolarka drzwiowa
• Wysoki parter
• Wysokość pomieszczeń: 3,40 m

Do lokalu przynależy piwnica 12 m² z prądem i wodą , zlokalizowana bezpośrednio pod mieszkaniem - idealna na pralnię, magazyn lub rowery.


ATUTY

✔ prestiżowa i spokojna część Starego Miasta
✔ blisko Plant, ul. Karmelickiej i komunikacji miejskiej
✔ zadbana, wyremontowana kamienica i klatka schodowa
✔ 3 niezależne strefy / wejścia
✔ połączenie klimatu kamienicy z nowoczesną funkcjonalnością
✔ możliwość zakupu z pakietem wyposażenia najemnego


DLA INWESTORA

• 3 niezależne moduły - najem długoterminowy lub mid-term
• Obecnie w najmie są dwie kawalerki
• Potencjał najmu krótkoterminowego: ok. 190 000 zł rocznie
• Po potrąceniu kosztów obsługi i opłat CAP > 7%


DLA RODZINY / HOME OFFICE

• Możliwość stworzenia 5-pokojowego mieszkania z 3 łazienkami
• Duża, reprezentacyjna przestrzeń w centrum miasta
• Idealne połączenie życia prywatnego i pracy z domu


KOSZTY I DOKUMENTY

• Opłaty do wspólnoty i media - roczne zestawienie do wglądu
• Jedna KW, brak obciążeń (hipoteka do spłaty przy akcie)
• Dostępne: rzuty, protokoły przeglądów, zestawienia mediów


DODATKOWO

Cena obejmuje:
• zabudowy kuchenne
• AGD w zabudowie
• szafy stałe
• oświetlenie i armaturę

Wyposażenie ruchome - do negocjacji.


Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości.



Zapraszam do kontaktu Karolina Jakobus XXXXX022


::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: kamienica |
Dozór budynku: monitoring |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Rozkład: dwustronne |
Usytuowanie: dwustronne |
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda, fundusz remontowy |
Rodzaj mieszkania: apartament |
Piwnica [m2]: 12 |
Stan lokalu: po generalnym remoncie |
Okna: PCV |
Instalacje: wymienione |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 113 |
Rok budowy: 1904 |
Liczba pokoi: 5 |
Liczba sypialni: 4 |


::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA |
Karolina Jakobus |
XXXXX022 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS3, Przewóz |
Przewóz 47/1 piętro |
31-509 Kraków |
12XXXXX-00

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na Adres www ukryty

Szczegóły oferty