Mieszkanie 2 pokojowe

Wielkopolskie, Komorniki

Prezentuję na sprzedaż słoneczne i funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie z ogródkiem o pow. użytkowej 46,6 m², zlokalizowane przy ul. Konwaliowej w Komornikach, zaledwie 8 min. jazdy samochodem od węzła autostrady A2, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do Poznania oraz innych części aglomeracji. Przystanek autobusowy, market i przedszkole - ok. 5 min. pieszo od domu.

Zaletą mieszkania jest ogrodzony SŁONECZNY OGRÓDEK o pow. 32 m² do wyłącznego użytku, usytuowany od południowo-zachodniej strony, będący przedłużeniem pokoju dziennego oraz prawo do korzystania z MIEJSCA POSTOJOWEGO na parkingu przy budynku z wjazdem zabezpieczonym szlabanem.

Lokal znajduje się na PARTERZE niskiego, dwupiętrowego budynku z 2009 roku, będącego częścią kameralnego, estetycznie zaprojektowanego osiedla położonego z dala od ruchliwych ulic. Zabudowę stanowią jasne budynki o nowoczesnej spójnej architekturze otoczone zadbaną zielenią, latarniami oraz strefami wypoczynku z ławeczkami, co tworzy spokojną i przyjazną przestrzeń do życia. W bliskim sąsiedztwie znajduje się las.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym i wyjściem na taras i ogródek - 29,28 m²,
- pokój/sypialnia – 8,22 m²,
- łazienka z wanną i oknem – 4,23 m²,
- komunikacja – 4,87 m².
Wysokość pomieszczeń - 2,50 m.

MIESZKANIE SPRZEDAWANE JEST Z WYPOSAŻENIEM:
- meble kuchenne w zabudowie wraz ze sprzętem AGD (płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, zlewozmywak, okap, lodówka),
- meble w pokoju dziennym: duża szafa w zabudowie z przesuwanymi drzwiami, stół ze szklanym blatem, karnisze,
- meble w sypialni: szafa w zabudowie z przesuwanymi drzwiami i lustrem, półka naścienna,
- wyposażenie łazienki wraz pralką,
- oświetlenie sufitowe i kinkiety.

Mieszkanie jasne! Orientacja okien na południowy zachód (pokój dzienny) i południowy wschód (sypialnia, łazienka). Bezpośrednio z pokoju dziennego dwa wyjścia na słoneczny taras o pow. 9 m² (2,4 m x 3,8 m), który jest ulubionym miejscem domowników i stanowi przedłużenie living roomu. Ogródek o pow. 32 m² (5,7 m x 5,7 m) porasta ciemna winorośl oraz krzewy ozdobne. Dodatkowym atutem jest brak zabudowy na gruncie znajdującym się przed ogródkiem - wolną przestrzeń wypełnia zieleń.

Okna z PCV wyposażone w rolety zewnętrzne. Na podłogach w pokojach - panele, w aneksie kuchennym, w łazience oraz w korytarzu - płytki ceramiczne. Ogrzewanie gazowe (piec 2-funkcyjny z bezprzewodowym sterownikiem).

MEDIA: prąd, woda (własne przyłącze), kanalizacja, gaz; światłowód dostępny w budynku (Inea - 1000 Mb/s).

CZYNSZ ADMINISTRACYJNY do wspólnoty mieszkaniowej wynosi obecnie 192,47 zł/m-c i obejmuje: fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych (w tym sprzątanie), zarząd nieruchomością. Dodatkowo: woda (PUK Komorniki), energia elektryczna (Enea) i gaz (PGNiG) wg zużycia.

Komorniki oraz sąsiadujący od wschodu Luboń zapewniają rozwinięte zaplecze handlowo-usługowe a wszystko czego potrzebujesz jest w pobliżu: szkoły, przedszkola, markety, centra handlowe, apteki, punkty medyczne itd. W zasięgu krótkiego spaceru dostępne są m. in.: market Dino (400 m), Żabka (450 m), przystanek autobusowy - linie 702 i 250 (450 m), przedszkole i żłobek (500 m). Dla miłośników aktywnego wypoczynku blisko natury, atrakcją są położone na północ od Komornik tereny rekreacyjne Wielkopolskiego Parku Narodowego.

Kolor ścian czy aranżację wnętrza można zmienić, natomiast atut w postaci własnego ogródka, południowo-zachodniej ekspozycji i lokalizacji na parterze mają tylko nieliczne oferty. Dlatego nie zwlekaj już teraz umów się na prezentację!

CENA: 489.000 ZŁ

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW PROWIZJI!!!

Bezpłatnie pomagamy w załatwieniu formalności oraz w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków).

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.




I am presenting for sale a sunny and functional 2-room apartment with a garden, with a usable area of 46.6 m² , located at Konwaliowa Street in Komorniki , just an 8-minute drive from the A2 motorway junction . This ensures quick and convenient access to Poznań and other parts of the metropolitan area. A bus stop, supermarket, and kindergarten are all within a 5-minute walk of the house.

The advantage of the apartment is a fenced SUNNY GARDEN with an area of 32 m² for exclusive use, located on the south-west side, which is an extension of the living room and the right to use a PARKING SPACE in the parking lot next to the building with an entrance secured by a barrier.

The premises are located on the GROUND FLOOR of a low-rise, two-story building built in 2009, part of a cozy, aesthetically designed development situated away from busy streets . The development consists of bright buildings with modern, cohesive architecture surrounded by well-maintained greenery , streetlights, and relaxation areas with benches , creating a peaceful and welcoming space. A forest is also nearby.

ROOM LAYOUT:
- living room with kitchenette and exit to the terrace and garden - 29.28 m²,
- room/bedroom – 8.22 m²,
- bathroom with bathtub and window – 4.23 m²,
- communication – 4.87 m².
Room height - 2.50 m.

THE APARTMENT IS SOLD WITH THE FITTINGS:
- built-in kitchen furniture with household appliances (induction hob, electric oven, sink, hood, refrigerator),
- living room furniture: large built-in wardrobe with sliding doors, table with glass top, curtain rods,
- bedroom furniture: built-in wardrobe with sliding doors and mirror, wall-mounted shelf,
- bathroom equipment with washing machine,
- ceiling lighting and wall lamps.

The apartment is bright! Windows face southwest (living room) and southeast (bedroom, bathroom). Directly from the living room are two exits to the sunny 9 m² (2.4 mx 3.8 m) terrace , a favorite spot for the family and an extension of the living room. The 32 m² (5.7 mx 5.7 m) garden is overgrown with dark vines and ornamental shrubs. An additional advantage is the lack of buildings on the land in front of the garden – the free space is filled with greenery.

The PVC windows are equipped with external blinds . The floors in the rooms are laminate, while the kitchenette, bathroom, and hallway are ceramic tile. Gas heating. (2-function stove with wireless controller).

UTILITIES: electricity, water (own connection), sewage, gas; optical fiber available in the building (Inea - 1000 Mb/s) .

ADMINISTRATIVE RENT for the housing community is currently PLN 192.47 per month and includes: renovation fund, maintenance of common areas (including cleaning), property management. Additionally: water (PUK Komorniki), electricity (Enea), and gas (PGNiG) based on consumption.

Komorniki and its eastern neighbor, Luboń, offer extensive retail and service options , and everything you need is nearby: schools, kindergartens, supermarkets, shopping centers, pharmacies, medical facilities, and more. Within a short walk, you'll find a Dino supermarket (400 m) , a Żabka supermarket (450 m) , bus stops for lines 702 and 250 (450 m) , and a kindergarten and nursery (500 m) . For those who enjoy active recreation close to nature, the recreational areas of the Wielkopolska National Park , located north of Komorniki, are a popular attraction.

The color of the walls or the interior design can be changed, but only a few offers have the advantage of a private garden , south-west exposure and a ground floor location .
So don't delay schedule a viewing now!

PRICE: PLN 489,000

THE BUYER DOES NOT PAY COMMISSION COSTS!!!

We provide free assistance in completing formalities and obtaining an attractive mortgage loan (offers from many banks).

The offer does not constitute a commercial offer within the meaning of the provisions of the Civil Code.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Szczegóły oferty

Cechy oferty