Segment pod Warszawą | 86.2 m2 | Kąty | Parking

Mazowieckie, Kąty

INFORMACJE OGÓLNE:

Lokalizacja: Kąty (powiat piaseczyński), ul. Klonowa 6
Metraż: 86,22 m2
Piętro: Parter (3 poziomy / 4 pokoje)
Rok budowy: 2024
Stan prawny: Lokal stanowiący odrębną własność
Cena: 970 000 zł
Czynsz: ok. 100 zł
Zarządca: Wspólnota
Garaż: Dwa miejsca postojowe naziemne

Zachęcamy do obejrzenia mieszkania za pomocą spaceru wirtualnego w sekcji GALERIA.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż atrakcyjny segment o powierzchni 86,22 m², położony na kameralnym i zamkniętym osiedlu „4 Kąty” przy ul. Klonowej w miejscowości Kąty (gmina Góra Kalwaria). Nieruchomość łączy funkcjonalność z nowoczesnym wykończeniem, idealnie wpisując się w potrzeby rodzin, par lub osób pracujących zdalnie. Ogromnym atutem nieruchomości jest zainstalowane w całym domu ogrzewanie podłogowe.

Na parterze znajduje się przestronny salon z dużym, funkcjonalnym aneksem kuchennym. Aneks oferuje dużo miejsca do przechowywania i pracy dla miłośników gotowania. Z salonu prowadzi wyjście na prywatny, ogrodzony ogródek w pełni zaaranżowany, z tarasem i pergolą — idealny do relaksu, grillowania czy zabawy z dziećmi.

Zaraz przy wejściu do mieszkania znajduje się przedpokój z pojemną szafą oraz toaleta dla gości. Pomieszczenia na parterze mają aż 295 cm wysokości, co w połączeniu z dużymi oknami zapewnia poczucie przestrzeni i świetne doświetlenie wnętrz.

Na pierwszym piętrze rozmieszczono dwa pokoje dziecięce oraz łazienkę. Na drugim natomiast znajduje się przestronna sypialnia z garderobą i łazienką. Takie rozwiązanie sprawia, że dom oferuje trzy oddzielne sypialnie lub pokoje do pracy, co jest rzadkością w tej kategorii nieruchomości. Dodatkowo dostępne jest poddasze, które można zaaranżować według własnych potrzeb (np. jako przestrzeń do przechowywania sezonowych rzeczy). Schody zostały wykonane na wymiar z drewna dębowego.

Nieruchomość gotowa do wprowadzenia — nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

OPIS LOKLALIZACJI:
Segment zlokalizowany jest w spokojnej, zielonej okolicy - w miejscowości Kąty, w powiecie piaseczyńskim, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do Piaseczna i Warszawy. Okolica charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną, licznymi terenami zielonymi i rodzinnym klimatem.

W sąsiedztwie znajdują się:
• Chojnowski Park Krajobrazowy - idealny na spacery i rower,
• Zespół Szkolno-Przedszkolny w Kątach - ok. 10 min pieszo,
• lokalne sklepy, piekarnia, paczkomat - w bezpośrednim sąsiedztwie,
• większe punkty handlowe (Biedronka, Lidl, Rossmann, Pepco, Mrówka) w pobliskiej Górze Kalwarii.
• park Handlowy Big Łubna (5km).

Dzięki dobrej komunikacji, segment jest świetnym wyborem również dla osób pracujących w Warszawie:
• Autobus L13 (przystanek ok. 900 m od osiedla) - dojazd do Góry Kalwarii, Piaseczna, Zalesia Górnego,
• Stacja PKP Góra Kalwaria - ok. 3 km - połączenie kolejowe z Warszawą (dojazd ok. 45-55 min),
• Dojazd samochodem:
- Góra Kalwaria - 6 min,
- Piaseczno - 13 min,
- Konstancin-Jeziorna - 10 min,
- Warszawa (Mokotów) - ok. 35 min.
- Warszawa (Metro Natolin) - ok. 30 min.

Zapraszam do kontaktu oraz do obejrzenia nieruchomości.

Ekspert Lokalny
Amadeusz Zaborowski

Tel. XXXXX713

Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bez kosztowo potwierdzi Twoją zdolność oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która w ramach pośrednictwa na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości a my zadba o bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca, począwszy od przeniesienia własności, spisania protokołów zdawczo-odbiorczych a na przekazaniu kluczy kończąc.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja PRAGA HOME oraz EKSPERT LOKALNY są objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Szczegóły oferty