Mieszkanie 2 pokojowe

Warmińsko-Mazurskie, Giżycko, Giżycko

APARTAMENT Z MIEJSCEM POSTOJOWYM W HALI GARAŻOWEJ
W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI
NAD JEZIOREM KISAJNO GIŻYCKO - SZLAK WIELKICH JEZIOR MAZURSKICH

Budynek wielolokalowy, położony w sercu Mazur nad jeziorem Kisajno w Giżycku. Dedykowany poszukującym nie tylko wysokiego standardu i komfortu życia, ale także możliwości zamieszkania w przyjaznym otoczeniu. Inwestycja zlokalizowana jest na dużej działce o powierzchni 7298 m2 z własną linią brzegową jeziora Kisajno.
Niezwykłe otoczenie, komfort życia i prestiż.
Oferujemy do sprzedaży jeden apartament o powierzchni użytkowej 52,50 m2 wraz z podziemnym miejscem postojowym;

OPIS LOKALU:

Powierzchnia użytkowa: 52,50 m2;
Salon z aneksem kuchennym: 22,40 m2;
Pokój: 17,10 m2;
Łazienka: 4,3 m2;
Komunikacja: 8,70 m2;
Balkon: 13,30 m2;
Wysokość pomieszczeń: 2,75 m;
Kupując nieruchomość otrzymujesz możliwość dokupienia miejsca do cumowania łodzi w przystani;

OPIS SZCZEGÓŁOWY BUDYNKU:


Wolnostojący budynek z apartamentami o funkcji turystycznej wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, na planie litery V. Oryginalnie zaprojektowane apartamenty sprawiają, że budynek zyskuje na atrakcyjności;
Budynek dwuklatkowy, parter, piętro, II piętro oraz kondygnacja podziemna z parkingami;
Dach dwuspadowy kryty dachówką w odcieniu ceglasto-czerwonym;
Wejścia do budynku na elewacji północno-wschodniej oraz północno-zachodniej. Na elewacji południowo-wschodniej znajduje się wjazd do garażu podziemnego;
Do transportu służą dwie windy;
Ściany działowe murowane tradycyjne;
Stolarka okienna PCV, okna o współ. U=0,9 W/m2K;
Balustrady balkonowe z aluminium wypełnione „szkłem bezpiecznym”;
Dwa podjazdy dla osób niepełnosprawnych;
Wewnątrz budynku znajdują się dźwigi osobowe umożliwiające dostęp do wszystkich kondygnacji w tym parkingu podziemnego;
Dojście, dojazd oraz wjazd do garażu podziemnego budynku zjazdem z al. Wojska Polskiego;
Ciągi komunikacyjne piesze wykonane z kostki betonowej;

WYPOSAŻENIE INSTALACYJNE:


W budynku znajduje się instalacja elektryczna oświetleniowa, wodociągowa, kanalizacyjna;
Wentylacja pomieszczeń grawitacyjna;
Ogrzewanie gazem (jedna kotłownia na cały budynek);
Klimatyzacja mechaniczna salonu;

STANDARD PODSTAWOWY WYKOŃCZENIA APARTAMENTU:


Stolarka okienna PCV;
Drzwi wejściowe wzmocnione;
Podłoża pod posadzki betonowe;
Tynki gipsowe;
Ciepła i zimna woda z opomiarowaniem;
Instalacja elektryczna;
Instalacja telefoniczna;
Instalacja domofonowa;
Instalacja kanalizacyjna;
Instalacja grzewcza (ogrzewanie podłogowe);
Klimatyzacja;

STAN PRAWNY:


Własność: TAK;
Księga Wieczysta: TAK:
Samodzielny lokal niemieszkalny (stawka VATu 23% - możliwość odliczenia);
Udział w budynku oraz działce pod i wokół budynku;
Określone miejsce postojowe podziemne;

LOKALIZACJA:


Przy jeziorze Kisajno (ok. 40m);
Al. Wojska Polskiego w Giżycku, obrzeża miasta;
Blisko centrum miasta;
Port Stranda, Hotel Europa, Hotel Mazury;

ATRAKCJE MIASTA GIŻYCKA:


Most obrotowy oraz Twierdza Boyen;
Pływalnia kryta;
Zamek Krzyżacki;
Przystań Giżycko oraz szlak Wielkich Jezior Mazurskich;
"Krzyż Brunona";


CENA ZA LOKAL WRAZ Z PODZIEMNYM MIEJSCEM POSTOJOWYM :
708.750,00zł NETTO + 23% VAT tj. 871.762,50zł BRUTTO
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: apartamentowiec
Głośność: ciche
Widok: jezioro
Gaz: brak
Woda: ciepła - sieć
Dojazd: asfalt
Otoczenie: jezioro
Ogrzewanie: centralne
Odległość od plaży: 50
Winda: TAK
Liczba wind: 2
Rozkład: jednostronne rozkładowe
Usytuowanie: jednostronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Klimatyzacja: TAK
Klimatyzacja opis: MIDEA
Rodzaj mieszkania: apartament
Garaż: garaż podziemny
Stan lokalu: deweloperski
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 13,3000
Powierzchnia użytkowa [m2]: 52,5000
Rok budowy: 2022
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7500
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoi [m2]: 22,40; 17,10
Podłogi pokoi: wylewka betonowa
Ściany pokoi: tynk
Typ kuchni: aneks kuchenny
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,30
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 8,70


::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
XXXXX938
XXXXX938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Szczegóły oferty