Mieszkanie 2 pokojowe

Pomorskie, Gdańsk, Chełm

PO WIĘCEJ OGŁOSZEŃ ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ WWW: DOBRAOFERTA.PRO


PO REMONCIE | DUŻY POTENCJAŁ | GDAŃSK CHEŁM
Na sprzedaż funkcjonalne i starannie wykończone mieszkanie przy ul. Szpora w Gdańsku, położone w budynku oddanym do użytkowania w 2008 roku.
Nieruchomość wyróżnia się nowszym budownictwem, kompleksowym remontem przeprowadzonym w 2021 roku, niskimi kosztami utrzymania oraz dużymi możliwościami dalszej aranżacji.
Lokal został przygotowany w sposób przemyślany i elastyczny, dzięki czemu może odpowiadać zarówno potrzebom rodziny, jak i inwestora poszukującego mieszkania z możliwością zmiany obecnego układu.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTYbudynek z 2008 rokukompleksowy remont mieszkania przeprowadzony w 2021 rokunowa instalacja elektrycznainstalacje przygotowane pod możliwość zmiany układu mieszkanialiczne zabudowy stolarskie wykonane na wymiarduży potencjał aranżacyjny i inwestycyjnymożliwość wydzielenia 3 niezależnych pokoiprzygotowanie pod alternatywną lokalizację aneksu kuchennegoniski czynsz2 identyfikatory parkingowe dla mieszkańcówwydzielony teren parkingowymonitoringdobrze zarządzana wspólnota mieszkaniowaMIESZKANIE PO KOMPLEKSOWYM REMONCIE
W 2021 roku lokal przeszedł gruntowne prace modernizacyjne, wykonane z myślą nie tylko o obecnym układzie, ale również o przyszłych możliwościach adaptacji.
Zakres prac obejmował m.in.:wykonanie nowej instalacji elektrycznejrozprowadzenie instalacji z zapasem pod przyszłe rozwiązaniaprzygotowanie możliwości wykonania aneksu kuchennego w dużym pokojuprzygotowanie instalacji hydraulicznej pod alternatywny układdodatkowe punkty świetlneinstalacje pod oświetlenie LEDrozwiązania umożliwiające łatwiejsze dostosowanie mieszkania do różnych sposobów użytkowaniaDzięki temu przyszły właściciel może zmienić funkcję poszczególnych pomieszczeń bez konieczności wykonywania pełnego remontu instalacji.
DUŻY POTENCJAŁ ARANŻACYJNY
Mieszkanie daje znacznie więcej możliwości niż typowy lokal o podobnym układzie.
Możliwe warianty wykorzystania obejmują m.in.:komfortowe mieszkanie dla parymieszkanie dla rodziny 2+1lokal dla większej rodzinywynajem długoterminowywynajem poszczególnych pokoimożliwość stworzenia 3 niezależnych pokoimożliwość wykonania dodatkowej strefy kuchennejdostosowanie mieszkania do potrzeb inwestycyjnychLokal był wcześniej użytkowany zarówno przez 4-osobową rodzinę, jak i 4 studentów, co potwierdza jego dużą funkcjonalność i uniwersalność.
ZABUDOWY NA WYMIAR
Dużą wartością nieruchomości są liczne zabudowy stolarskie wykonane na indywidualne zamówienie.
W mieszkaniu znajdują się m.in.:pełnowymiarowe szafy w obu pokojachrozbudowana zabudowa w przedpokojupraktyczne szafki w łaziencemeble wykonane na wymiar w strefie dziennejzabudowy wykorzystujące przestrzeń aż pod sufitŁączna wartość wykonanych zabudów do kuchni, przedpokoju, łazienki oraz dwóch pokoi przekroczyła 70 000 zł.
KUCHNIA
Kuchnia została zaprojektowana z myślą o maksymalnym wykorzystaniu dostępnej przestrzeni.
Wyposażona jest w:meble wykonane na zamówienielakierowane, białe fronty MDFliczne miejsca do przechowywaniafunkcjonalny układ roboczyCałość tworzy estetyczną i praktyczną przestrzeń do codziennego użytkowania.
PARKOWANIE
Istotnym atutem nieruchomości jest uporządkowana kwestia parkowania.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje:wydzielony teren parkingowy2 identyfikatory parkingowe przypisane do mieszkaniaidentyfikatory na okaziciela, bez przypisania do konkretnego numeru rejestracyjnegomożliwość wygodnego podjazdu pod budynekdodatkowe miejsca postojowe w garażach znajdujących się w podpiwniczeniu budynkuTo szczególnie praktyczne rozwiązanie w tej części miasta, gdzie dostępność miejsc parkingowych często stanowi istotny problem.
BUDYNEK I WSPÓLNOTA
Budynek został oddany do użytkowania w 2008 roku, dzięki czemu oferuje standard techniczny wyższy niż wiele starszych nieruchomości dostępnych w tej części Chełmu.
Dodatkowe atuty:nowsze instalacje wspólnedobre parametry izolacji cieplnej i akustycznejmonitoringuporządkowane otoczenie budynkuwspólnota obejmująca nowszą zabudowę przy ul. Szporaśrodki z funduszu remontowego przeznaczane na potrzeby tej konkretnej części osiedlamniejsze ryzyko kosztownych remontów charakterystycznych dla starszego budownictwaNISKIE KOSZTY UTRZYMANIA
Kolejnym atutem mieszkania są korzystne miesięczne opłaty.czynsz z zaliczką na ogrzewanie, bez wody – około 368 złopłaty stałe bez zaliczki na ogrzewanie – 204,37 złNiski poziom kosztów eksploatacyjnych zwiększa atrakcyjność nieruchomości zarówno dla przyszłego mieszkańca, jak i inwestora.
LOKALIZACJA – GDAŃSK CHEŁM
Ul. Szpora to lokalizacja zapewniająca wygodny dostęp do infrastruktury potrzebnej w codziennym życiu oraz sprawną komunikację z pozostałymi częściami Gdańska.
Nowsza zabudowa, dobrze zagospodarowane otoczenie i dostępność miejsc parkingowych sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja dla osób szukających funkcjonalnego mieszkania w dobrze rozwiniętej części miasta.
DLA KOGO?
Nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się dla:singla lub paryrodziny 2+1osób poszukujących mieszkania po generalnym remoncieklientów ceniących nowsze budownictwoinwestora planującego wynajemosób zainteresowanych wynajmem na pokojeklientów poszukujących mieszkania z możliwością zmiany obecnego układuNowszy budynek, generalny remont, zabudowy wykonane na wymiar, niski czynsz oraz duże możliwości aranżacyjne sprawiają, że jest to nieruchomość o bardzo szerokim zastosowaniu i dobrym potencjale na przyszłość.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.



Nie masz czasu a chcesz szybko i korzystnie sprzedać swoją nieruchomość w Gdańsku lub okolicy?

90% naszych ofert sprzedajemy w ciągu 3 miesięcy w cenie rynkowej.

Jesteś INWESTOREM i szukasz BEZPIECZNEJ LOKATY KAPITAŁU?

Naszą misją jest polecać naszym klientom tylko najlepsze nieruchomości na inwestycje. Zgłoś się do nas, zaproponujemy Ci taką ofertę, na której NAJWIĘCEJ ZAROBISZ.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA oznacza, że PRZEPROWADZIMY CIĘ ZA RĘKĘ przez cały proces zakupu nieruchomości oraz zweryfikujemy wszystkie niezbędne dokumenty do jej sfinalizowania.

Jeżeli POTRZEBUJESZ WIĘCEJ PIENIĘDZY na zakup nieruchomości to nasz ekspert:

- Bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową,
- Zaoferuje Ci NAJLEPSZE możliwe warunki uzyskania KREDYTU hipotecznego.

Dowiedz się więcej pod adresem www.DobraOferta.Pro

* 11 lat doświadczenia w sprzedaży nieruchomości.
* Najlepsza jakość ogłoszeń w Polsce.
* Profesjonalna koordynacja transakcji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Szczegóły oferty