Mieszkanie 4 pokojowe

Pomorskie, Gdańsk, Śródmieście

PO WIĘCEJ OGŁOSZEŃ ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ WWW: DOBRAOFERTA.PRO

GOTOWIEC INWESTYCYJNY | 2 NIEZALEŻNE MIESZKANIA | GDAŃSK
Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna przy ul. Stefanii Sempołowskiej w Gdańsku, obejmująca dwa w pełni niezależne mieszkania, ujęte w jednej księdze wieczystej.
To propozycja skierowana przede wszystkim do inwestora, który szuka gotowego produktu najmu, bez konieczności przeprowadzania remontu, wyposażania lokali czy oczekiwania na pierwszych najemców.
Oba mieszkania są obecnie wynajmowane, dzięki czemu nieruchomość może generować przychód od momentu przejęcia.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY2 niezależne mieszkaniałączna powierzchnia – 73,41 m²jedna księga wieczysta dla całej nieruchomościoddzielne wejście do każdego mieszkaniaoddzielne liczniki prądupełne umeblowanie i wyposażenie w ceniegeneralny remont przeprowadzony około 3 lata temunowa instalacja elektrycznanowa instalacja wodno-kanalizacyjnaogrzewanie gazowenowy piec gazowyoba mieszkania aktualnie wynajmowanemożliwość zakupu wraz z obecnymi lokatoramimiejsca parkingowe przed i za budynkiemUKŁAD NIERUCHOMOŚCI
Całość obejmuje dwa niezależne lokale mieszkalne:
MIESZKANIE NR 1powierzchnia – około 41 m²2 pokojeniezależne wejściepełne wyposażenieaktualnie wynajmowaneMIESZKANIE NR 2powierzchnia – około 30 m²2 pokojeniezależne wejściepełne wyposażenieaktualnie wynajmowaneTaki układ pozwala na niezależne wynajmowanie obu części nieruchomości i ogranicza ryzyko całkowitego braku przychodu w przypadku zmiany najemcy w jednym z mieszkań.
PO GENERALNYM REMONCIE
Nieruchomość przeszła generalny remont około 3 lata temu.
W ramach prac wykonano m.in.:nową instalację elektrycznąnową instalację wodno-kanalizacyjnąmodernizację wnętrzinstalację nowego pieca gazowegoprzygotowanie dwóch niezależnych przestrzeni mieszkalnychOba lokale są obecnie w pełni umeblowane i wyposażone.
Sprzedaż obejmuje wyposażenie widoczne na zdjęciach, co pozwala kontynuować wynajem bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.
AKTUALNE PRZYCHODY Z NAJMU
Oba mieszkania są obecnie wynajmowane.
Aktualny miesięczny przychód wynosi:mieszkanie ok. 41 m² – 2 700 zł miesięczniemieszkanie ok. 30 m² – 2 600 zł miesięcznieŁączny przychód: 5 300 zł miesięcznie
Łączny przychód w skali roku: 63 600 zł
Istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z obecnymi najemcami, co pozwala zachować ciągłość wynajmu.
KOSZTY STAŁE
Miesięczne opłaty obejmują m.in.:fundusz remontowy – 272 złczynsz administracyjny – 415 złenergia elektryczna – rozliczana indywidualnie według licznikówPOTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Największą zaletą tej nieruchomości jest możliwość uzyskiwania przychodu z dwóch niezależnych mieszkań w ramach jednego zakupu.
Rozwiązanie to daje inwestorowi:dwa niezależne źródła przychodumożliwość kontynuowania istniejącego najmubrak konieczności wykonywania remontubrak konieczności zakupu wyposażeniawiększą elastyczność w zarządzaniu najmemmożliwość wynajmowania każdego mieszkania osobnoPARKOWANIE
Dodatkowym udogodnieniem są miejsca postojowe dostępne zarówno przed, jak i za budynkiem, co zwiększa komfort mieszkańców i atrakcyjność nieruchomości dla najemców.
LOKALIZACJA – GDAŃSK
Nieruchomość położona jest przy ul. Stefanii Sempołowskiej, w miejskiej części Gdańska z dogodnym dostępem do komunikacji i infrastruktury.
W pobliżu znajdują się:przystanki tramwajowekomunikacja autobusowapołączenia z SKMsklepy i punkty usługoweinfrastruktura potrzebna do codziennego życiaLokalizacja zapewnia sprawny dojazd do Śródmieścia oraz pozostałych części Trójmiasta.
DLA KOGO?
Oferta szczególnie dobrze sprawdzi się dla:inwestora poszukującego gotowej nieruchomości pod wynajemosób chcących rozpocząć inwestowanie bez konieczności przeprowadzania remontuinwestorów ceniących możliwość uzyskiwania przychodu z dwóch niezależnych lokaliklientów zainteresowanych zakupem nieruchomości z funkcjonującym już najmemDwa niezależne mieszkania, pełne wyposażenie, przeprowadzony remont oraz aktualny najem sprawiają, że jest to ciekawa propozycja dla inwestora szukającego gotowego produktu na gdańskim rynku nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.



Nie masz czasu a chcesz szybko i korzystnie sprzedać swoją nieruchomość w Gdańsku lub okolicy?

90% naszych ofert sprzedajemy w ciągu 3 miesięcy w cenie rynkowej.

Jesteś INWESTOREM i szukasz BEZPIECZNEJ LOKATY KAPITAŁU?

Naszą misją jest polecać naszym klientom tylko najlepsze nieruchomości na inwestycje. Zgłoś się do nas, zaproponujemy Ci taką ofertę, na której NAJWIĘCEJ ZAROBISZ.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA oznacza, że PRZEPROWADZIMY CIĘ ZA RĘKĘ przez cały proces zakupu nieruchomości oraz zweryfikujemy wszystkie niezbędne dokumenty do jej sfinalizowania.

Jeżeli POTRZEBUJESZ WIĘCEJ PIENIĘDZY na zakup nieruchomości to nasz ekspert:

- Bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową,
- Zaoferuje Ci NAJLEPSZE możliwe warunki uzyskania KREDYTU hipotecznego.

Dowiedz się więcej pod adresem www.DobraOferta.Pro

* 11 lat doświadczenia w sprzedaży nieruchomości.
* Najlepsza jakość ogłoszeń w Polsce.
* Profesjonalna koordynacja transakcji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Szczegóły oferty