OGRZEWANIE PODŁOGOWE, 2 balkony, wysokie sufity!

Pomorskie, Gdańsk, Orunia

Apartament Premium 110,7 m² | Oxygen Park Gdańsk | 2 balkony | wysokość 3,7 m | 3 miejsca w hali garażowej

Unikatowa oferta dostępna wyłącznie w Pepper House!

Na sprzedaż wyjątkowy, ponadprzeciętny apartament w prestiżowej inwestycji Oxygen Park w Gdańsku. To przestrzeń dla osób wymagających - łącząca najwyższy standard wykończenia, unikalne rozwiązania architektoniczne oraz komfort codziennego życia w spokojnej, zielonej części miasta.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

- Jedyne w inwestycji z ogrzewaniem podłogowym (sterowanie zdalne)
- Ponadprzeciętna wysokość pomieszczeń - aż 3,70 m - rzadko spotykany atut, który nadaje apartamentowi luksusowy, przestronny charakter
- Wszystko wykonane na wymiar - od zabudowy, po wykończenie i układ funkcjonalny
- Zachodnia ekspozycja - dużo naturalnego światła przez cały dzień oraz piękne zachody słońca
- Dwa przestronne balkony z południowo-zachodnią ekspozycją - naturalne światło przez cały dzień i widok na malownicze zachody słońca
- 3 komfortowe miejsca w hali garażowej (możliwość zakupu w dowolnej konfiguracji)
- Największa komórka lokatorska w budynku
- Dwie eleganckie łazienki - jedna z prysznicem, druga z wanną i prysznicem, wyposażone w armaturę renomowanych marek.
- Wykończenie w standardzie premium - meble na wymiar, sprzęt AGD klasy premium, designerskie detale.
- Eleganckie detale architektoniczne - ukryte drzwi DRE o wysokości 220 cm, ściany w farbie Flugger zapewniającej trwałość i intensywny kolor.
- Wideodomofon
- Solidne drzwi wejściowe oddzielające mieszkanie od klatki schodowej - gwarancja ciszy.
- Cisza, zieleń i prestiżowa inwestycja Oxygen Park
- Kameralna inwestycja z monitoringiem i kontrolą dostępu
- Apartament gotowy do wprowadzenia - bez dodatkowych nakładów finansowych.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Ta przestronna nieruchomość o powierzchni 108,23 m² usytuowana na ostatnim czwartym piętrze wyróżnia się wyjątkowym komfortem i funkcjonalnością. Do dyspozycji mieszkańców są dwa duże, przestronne balkony, które zapewniają dodatkową przestrzeń do relaksu i wypoczynku.
Wnętrza zaprojektowane zostały z myślą o osobach ceniących estetykę, jakość i funkcjonalność. Połączenie nowoczesnego minimalizmu z naturalnymi akcentami tworzy atmosferę elegancji i spokoju - to przestrzeń, w której można naprawdę odpocząć.
Każde wnętrze zostało wykończone z dbałością o detale, przy użyciu najwyższej jakości materiałów. Ściany pokryte farbą Flugger, która gwarantuje trwałość i nasycony kolor przez wiele lat. We wszystkich pomieszczeniach zastosowano ogrzewanie podłogowe z indywidualnym sterowaniem - nowoczesne rozwiązanie zapewniające pełen komfort cieplny o każdej porze roku.
W mieszkaniu znajdują się eleganckie, ukryte drzwi DRE o wysokości 220 cm, osadzone na potrójnych zawiasach - subtelny detal, który podkreśla wysoką klasę wykończenia.
Dodatkowym atutem jest funkcjonalna, wydzielona strefa biurowa - idealna dla osób pracujących zdalnie lub potrzebujących spokojnego miejsca do nauki czy kreatywnej pracy.
W kuchni i zabudowach zastosowano meble robione na wymiar oraz sprzęt AGD klasy premium. W łazienkach wysokiej jakości armatura i ceramika renomowanych marek.
Całość zaprojektowana z myślą o elegancji, komforcie i trwałości - to mieszkanie, które spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.

Układ i metraż:
Powierzchnia użytkowa: 108,23 m²
Powierzchnia całkowita : 110,70 m²
Pomieszczenia:
Korytarz - 9,60 m²
Łazienka 1 - 3,92 m²
Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 34,34 m²
Sypialnia 1 - 11,68 m²
Sypialnia 2 - 13,72 m²
Garderoba - 2,72 m²
Sypialnia z biurem - 25,17 m²
Łazienka 2 - 7,08 m²
Balkon 1 - 5,99 m²
Balkon 2 - 7,55 m²

Lokalizacja:
Mieszkanie położone jest w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Orunia Górna-Gdańsk Południe, przy ul. Ofiar Grudnia 70 - miejscu idealnym do codziennego, wygodnego życia. Orunia Górna to spokojna, rodzinna okolica z nowoczesną zabudową i pełną infrastrukturą. Mieszka się tu komfortowo, bezpiecznie i z dala od miejskiego zgiełku - ale z szybkim dostępem do centrum.
To idealna lokalizacja dla rodzin - wszystko, co ważne, znajduje się w promieniu kilku minut pieszo lub samochodem. Lokalizacja sprawia, że codzienne obowiązki - szkolne i opiekuńcze - są łatwe do zorganizowania bez przejazdów. Dodatkowym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo malowniczego Wąwozu Potoku Kowalskiego - idealnego miejsca na spacery, jogging czy rekreację na świeżym powietrzu.

W pobliżu:
- publiczne i prywatne żłobki (300-800 m), przedszkola i szkoły podstawowe,
- sklepy, piekarnia, lokale gastronomiczne, gabinety usługowe - wszystko w zasięgu kilku minut spaceru,
- liczne tereny zielone i ścieżki rekreacyjne - doskonałe dla rodzin i osób aktywnych,
- szybki dostęp do centrum miasta,
- Planowana linia Pomorskiej Kolei Metropolitalnej Południe (6 minut pieszo) - ogromny atut inwestycyjny, który podniesie wartość nieruchomości w przyszłości,
- publiczne i prywatne żłobki w promieniu 300-800 m.
- przedszkole publiczne oraz prywatne,
- szkoły podstawowe,
- lokale gastronomiczne w promieniu 200-300 m.
- piekarnia, dentysta, sklep żabka itd.

Do mieszkania przynależy największa w bloku komórka lokatorska oraz 3 komfortowe miejsca w hali garażowej dodatkowo płatne. Zakup wszystkich 3 miejsc nie jest obligatoryjny.
Opłaty administracyjne kształtują się na poziomie ok. 1100zł.

Dlaczego warto?
To apartament absolutnie wyjątkowy - jedyny w inwestycji z takimi parametrami (wysokość 3,7 m, ogrzewanie podłogowe, 3 miejsca w hali, największa komórka).
Łączy w sobie cechy, które rzadko spotykają się w jednej nieruchomości: przestrzeń, nowoczesny design, luksusowe detale i potencjał inwestycyjny.

Idealny zarówno jako rodzinny apartament marzeń, jak i pewna lokata kapitału w dynamicznie rozwijającej się części Gdańska.

Gorąco polecam i zapraszam na prezentację!
PH571484
Karolina Smukała

Szczegóły oferty