Mieszkanie 4 pokojowe

Wielkopolskie, Dachowa

Na sprzedaż wyjątkowy, 4-pokojowy lokal mieszkalny o łącznej powierzchni użytkowej 91 m² (w tym 74,98 m² powierzchni lokalu oraz ok. 16 m² funkcjonalnie zagospodarowanego poddasza), położony w spokojnej i cenionej lokalizacji – Dachowa, ul. Tęczowa.
Dodatkowym, niezwykle atrakcyjnym elementem nieruchomości jest wydzielona do wyłącznego korzystania część działki wraz z domkiem ogrodowym, stanowiąca idealną przestrzeń do relaksu, zabawy z dziećmi lub spotkań w gronie rodziny i znajomych.
Nieruchomość znajduje się w kameralnym budynku z 2019 roku, w którym mieszczą się jedynie 4 lokale, co zapewnia wysoki komfort codziennego życia oraz poczucie prywatności.

Układ pomieszczeń:pokój dzienny z wyjściem na balkon – 21,4 m2sypialnia I– 14,2 m²sypialnia II – 14,1 m²kuchnia – 8,7 m2łazienka – 4,4 m²garderoba – 5,4 m²korytarz – 6,8 m2Dodatkowo:poddasze / antresola – ok. 16 m² powierzchni użytkowej wraz z szafami i garderobą w zabudowie (do wyłącznego korzystania) dla zwiększenia komfortu korzystania - z klimatyzacją !Ogromnym atutem nieruchomości jest prawo do wyłącznego korzystania z poddasza, znajdującego się bezpośrednio nad lokalem. Przestrzeń ta została funkcjonalnie zagospodarowana na potrzeby sypialni ale też świetnie sprawdziłaby się jako:
domowe biuro, pokój hobby, siłownia lub jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

Najważniejsze atuty
- 4 funkcjonalne pokoje (salon + 3 sypialnie)
- łączna wykorzystywana powierzchnia użytkowa to ok. 91 m² (powierzchnia użytkowa wskazana w KW to 74,98 m²)
- budynek z 2019 roku
- wysoki, dobrze przemyślany standard wykończenia
- światłowód i videofon
- ogrzewanie piececem gazowym dwufunkcyjnym (w pomieszczeniach ogrzewanie podłogowe)
- rolety, w tym elektrycznie sterowane
- dodatkowe, estetycznie zagospodarowane poddasze ok. 16 m² nie wliczone w powierzchnię wskazaną w księdze wieczystej
- 2 miejsca parkingowe przed budynkiem
- dodatkowe miejsca ogólnodostępne w pobliżu
- kameralna zabudowa – tylko 4 lokale w budynku
- wydzielona część ogrodu do wyłącznego korzystania
- domek ogrodowy – dodatkowa przestrzeń gospodarcza, rekreacyjna
- pełna własność, z księgą wieczystą
- spokojna, rodzinna okolica
- szybki dojazd do Poznania i trasy S11 i A2

Stan prawnyuregulowany stan prawnypełna własność z księgą wieczystąudział w nieruchomości wspólnej zgodny z aktem notarialnymdostęp do drogi publicznej zapewniony służebnościamiwydanie nieruchomości: do uzgodnienia
Lokalizacja
Dachowa to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w gminie Kórnik. Mieszkańcy cenią ją przede wszystkim za:szybki i wygodny dojazd do Poznania,kameralną zabudowę,tereny zielone i spacerowe,rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową.
To miejsce idealne dla rodzin oraz osób poszukujących większej przestrzeni do życia — z dala od miejskiego zgiełku, ale bez rezygnacji z wygodnej komunikacji.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości. Takie oferty w Dachowej pojawiają się stosunkowo rzadko.

Agent prowadzący:
Radosław Radziwiłko
HanRad Nieruchomości
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Szczegóły oferty