Mieszkanie 5 pokojowe

Śląskie, Chorzów, Centrum

Na sprzedaż gotowa inwestycja w centrum Chorzowa – ul. Powstańców.

Prezentujemy nieruchomość o powierzchni 100 m², zlokalizowaną na pierwszym piętrze kamienicy. Przestrzeń została profesjonalnie podzielona na cztery niezależne, w pełni wyposażone lokale, które obecnie generują stabilny dochód.

Jest to oferta skierowana do inwestora poszukującego bezpiecznej lokaty kapitału. Nieruchomość gwarantuje stały przychód na poziomie 6 000 zł miesięcznie oraz dochód rzędu 4 450 zł. Umowy z najemcami podpisane są na okres minimum pół roku, co zapewnia ciągłość obłożenia.

LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy ul. Powstańców w Chorzowie. Bliskość centrum Katowic oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa i komunikacyjna w najbliższym otoczeniu sprawiają, że lokale cieszą się nieprzerwanym zainteresowaniem najemców.

BUDYNEK Kamienica jest w dobrym stanie technicznym, posiada nowy dach i nie jest objęta wpisem do rejestru zabytków. Kluczowym atutem dla inwestora jest pełne opomiarowanie – do każdego z czterech lokali doprowadzono osobne liczniki gazu i prądu, co minimalizuje koszty administracyjne i ułatwia rozliczenia.

NIERUCHOMOŚĆ Na 100 m² składają się:

Jedno mieszkanie dwupokojowe (ok. 28 m²) z osobną łazienką i WC.

Trzy kawalerki (ok. 24 m² każda), każda z własną łazienką i WC.

Części wspólne: hol oraz kotłownia z piecem gazowym.

Każdy lokal jest w pełni umeblowany i wyposażony (lodówka, płyta grzewcza, piekarnik, pralko-suszarka), urządzony w spójnym, nowoczesnym stylu. Ogrzewanie gazowe z centralnego pieca eliminuje potrzebę instalacji osobnych systemów w każdym lokalu.

FINANSE

Cena: 599 000 zł (do negocjacji)

Przychód miesięczny: 6 000 zł

Dochód miesięczny: 4 450 zł

ROI brutto: ~12,0%

ROI netto: ~8,9%

Czynsz administracyjny, obecnie opłacany przez lokatorów, zostanie obniżony do końca roku, co dodatkowo podniesie rentowność inwestycji.

Lokatorzy osobno opłacają czynsz administracyjny i media.

Zainteresowany? Skontaktuj się pod numerem XXXXX123 lub napisz do nas przez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



For sale: A turnkey investment property in the center of Chorzów – Powstańców Street.

We present a property measuring 100 m², located on the first floor of a tenement house. The space has been professionally divided into four independent, fully equipped units, which currently generate a stable income.

This is an offer aimed at an investor seeking a secure capital investment. The property guarantees a steady revenue of 6,000 PLN per month and an income of 4,450 PLN. Leases are signed for a minimum of six months, ensuring continuous occupancy.

LOCATION The property is located at Powstańców Street in Chorzów. Proximity to the center of Katowice, along with full retail, service, and transport infrastructure nearby, ensures that these units enjoy uninterrupted interest from tenants.

BUILDING The tenement house is in good technical condition, features a new roof, and is not listed as a historical monument. A key advantage for the investor is the separate metering: each of the four units has its own gas and electricity meters, which minimizes administrative costs and simplifies billing.

THE PROPERTY The 100 m² area consists of:

One two-room apartment (approx. 28 m²) with a separate bathroom and WC.

Three studio apartments (approx. 24 m² each), each with its own bathroom and WC.

Common areas: a hall and a boiler room with a gas furnace.

Each unit is fully furnished and equipped (refrigerator, hob, oven, washer-dryer) and designed in a consistent, modern style. Gas heating from a central furnace eliminates the need for separate systems in each unit.

FINANCES

Price: 599,000 PLN (negotiable)

Monthly Revenue: 6,000 PLN

Monthly Income: 4,450 PLN

Gross ROI: ~12.0%

Net ROI: ~8.9%

The administrative fees, currently paid by the tenants, will be lowered by the end of the year, which will further increase the investment's profitability.

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, meaning you take care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase a property, we also provide you with experienced credit experts, talented interior architects, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it – even with the option of handing it over to us for rental management.

Interested? Ask the listing agent for details.

Szczegóły oferty