Oferta ARCHIWALNA!

Mieszkanie 6 pokojowe

Mazowieckie, Warszawa, Ursynów, Na Uboczu

Mieszkanie inwestycyjne znajdujące się w Warszawa Ursynów, ul. Na Uboczu, tylko 5 minut od metra Natolin. Oprócz metra w pobliży znajdują się dwie uczelnie, które generują duże zapotrzebowanie na pokoje (prywatna Uczelnia Vistula ściągająca niemal wyłącznie studentów zagranicznych oraz SGGW).

Powierzchnia mieszkania to 64 m2, znajduje się ono 3 piętro kameralnego bloku (bez windy).
Mieszkanie składa się z 6 pokoi, 2 łazienek pełnych (prysznic + wc) oraz kuchni i przedpokoju.

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2017 roku i od tego czasu jest nieprzerwanie wynajmowane:
Razem miesięczny przychód z najmu: 6.420 zł.
Średni miesięczny koszt 1.050 zł (uwzględnia wszystkie wydatki, w tym media, opłaty do spółdzielni, prąd, internet, wydatki na naprawy, podatki, etc.)
ZYSK DLA INWESTORA TO: 6.420 zł – 1.050 zł = 5.370 zł miesięcznie

Remont generalny został wykonany w 2017 r.i obejmował m.in. wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej, wymianę drzwi wewnętrznych i zewnętrznych, wymianę podłóg, położenie gładzi gipsowych, malowanie, nowe płytki w mieszkaniu, etc. Wszystkie meble i sprzęty AGD zostały zakupione w 2017 r. Wszystkie meble, AGD i wyposażenie w cenie.

Przed przekazaniem mieszkania klientowi będzie przeprowadzony pełen serwis mieszkania, w tym odświeżenie, dekoracje i homestaging oraz wymiana cześci umeblowania, tak aby było możliwe wynajęcie pokoi w cenach wyższych od zakładanych. Poniżej dokładny zakres planowanych prac, wliczonych w cenę:

Cena zawiera:
1) Odświeżenie mieszkania (odmalowanie, serwis łazienek i pokoi, w tym uzupełnienie lub wymiana umeblowania, naprawa uszkodzeń, wymiana blatu przy umywalce, sprzątanie generalne)
2) Homestaging (elementy dekoracyjne, zasłonki, lustra, obrazy, itp.)
3) Zdjęcia nieruchomości - profesjonalna sesja zrobiona przez fotografa
4) Spacer wirtualny - profesjonalny spacer 3D dostępny przez internet

Wnętrza będą przyjazne, czarną ścianę pomalowaną farbą tablicową zamienimy na fototapetę, na której będzie wisiało duże lustro lub obrazy. Pokoje doposażymy i udekorujemy co sprawi, że będą one atrakcyjne do wynajmu.

Mieszkanie posiada korzystny podatkowo status, gdyż jest to mieszkanie z rynku wtórnego, zasiedlone przed ponad 5 laty, zatem korzyścią dla inwestora wynajmującego lokal mieszkalny jest możliwość amortyzacji mieszkania stawką przyśpieszoną, czyli 10% rocznie - w praktyce dzięki tak wysokiej stawce amortyzacji inwestor nie płaci żadnego podatku od najmu przez 10 lat.

Status własnościowy mieszkania to pełna własność z Księgą Wieczystą. Dodatkowo grunt pod budynkiem został przekształcony na własność, a opłata przekształceniowa wniesiona w całości, więc użytkowanie wieczyste nie będzie już nigdy należne.

Mieszkanie będzie przekazane inwestorowi przed najbliższym sezonem (rozpoczęciem roku akademickiego). Wszystkie niezbędne prace odświeżeniowe wykonamy w lipcu i sierpniu, tak aby na koniec sierpnia oddać Państwu gotowe mieszkanie do wynajmu.

Zapraszam na prezentację.





Prezentowane przez Bracia Strzelczyk Sp. z o. o oferty nie są ofertami w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz mają charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB

Szczegóły oferty

Cechy oferty