Oferta ARCHIWALNA!


Mieszkanie 4 pokojowe

Małopolskie, Kraków, Stare Miasto, Wrzesińska


Sprzedam duży lokal podzielony na dwa niezależne mieszkania, dobra lokata kapitału, możliwość przejęcia obecnych lokatorów, ul. Wrzesińska

Do sprzedaży oferuję duży lokal o pow. z KW 99,8 m 2 (rzeczywistej po obmiarze 121,77 m 2 ), który zlokalizowany jest na niskim parterze w kamienicy z 1903 r przy ul. Wrzesińskiej. Kamienica częściowo wyremontowana i odnowiona, wymieniono piony wod-kan, w planach również remont parteru kamienicy oraz podwórka, przez które wchodzi się do przedmiotowego lokalu. Bardzo dobra lokalizacja - pomiędzy Kazimierzem, a Starym Miastem powoduje, że miejsce to jest chętnie wybierane przez turystów przy najmie krótkoterminowym, a także przez osoby szukające mieszkania na długi okres najmu.
Sprzedający posiada rzuty od architekta oraz dokumenty stwierdzające samodzielność lokali mieszkalnych. Na powierzchnie lokalu składają się dwa mieszkania o pow. 60,15 m 2 i 41,84 m 2 , a także wspólny duży korytarz do trzymania rowerów oraz rzeczy gospodarczych. Większe mieszkania składa się z 2 niezależnych pokoi o pow. 19,02 i 20,3 m 2 ; dużej kuchni o pow. 13,82 m 2 z oknem, która zarazem stanowi wejście do mieszkania, łazienka z prysznicem i wc o pow. 4,37 m 2 i korytarz - 2,64 m 2 . Na powierzchnie mniejszego mieszkania składa się salon z aneksem kuchennym o łącznej pow. 19,19 m 2 , klimatyczna sypialnia o pow. 13,53 m 2 wykończona oryginalną cegłą, łazienka o pow. 4,07 m 2 i mały przedpokój.
Lokal po generalnym remoncie ok 10 lat temu, rozprowadzono wtedy nowe instalacje, wymieniono okna, położono podłogi. Ogrzewanie elektryczne. Mieszkanie zostało odświeżone w 2019 r. Ponadprzeciętna wysokość i klimatyczne sklepienia nadają niepowtarzalny charakter wnętrzu, a dzięki dużej ilości okien w mieszkaniu jest jasno.
W cenie może pozostać wyposażenie widoczne na zdjęciach (bez rzeczy prywatnych lokatorów) aby nowy właściciel mógł kontynuować najem bez dodatkowych nakładów finansowych.


Przed pandemią mieszkanie przynosiło dochodu ok 4-4,3 tys zł.


Czynsz adm z f.remontowym, wodą i śmieciami: 345 zł (za większe mieszkanie) i 266 zł (za mniejsze mieszkanie)
Odrębna własność z KW, bez obciążeń.

Cena: 867 000 zł


Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska XXXXXX150


Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Dozór budynku: tak - jest
Głośność: umiarkowanie ciche
Widok: na inne budynki
Gaz: brak
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: elektryczne
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Okna: PCV
Instalacje: wymienione
Balkon: brak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 99,8000
Rok budowy: 1903
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,2000
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: Mniejszy lokal: 19,19 / 13,53 Większy lokal: 19,02 / 20,3
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: malowane
Wystawa okien - pokoje : Pd, Wsch
Typ kuchni: aneks kuchenny
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona
Powierzchnia kuchni [m2]: Większy lokal: 13,82
Podłoga kuchni: płytki, panele
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: Mniejszy lokal: 4,07 Większy: 4,37
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, prysznic, lustro
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5,05 / 2,64
Podłoga przedpokoi: panele
Ściany przedpokoi: malowane


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-MS-272353

::KONTAKT DO AGENTA
Julia Tarkowska
XXXXXXXX150


::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
XXXXXXXX-12

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/ .

Szczegóły oferty