Mieszkanie 3 pokojowe

Zachodniopomorskie, Świnoujście

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 45,59m² + 11m2, położone na dziewiątym piętrze w 11-piętrowym budynku zmodernizowanym w ramach termomodernizacji w 2013 roku.

Duży pokój (beżowy) ma powierzchnię ok. 15,6 m² i może pełnić rolę salonu lub salonu z jadalnią.
Mały pokój (zielony) o powierzchni ok. 8,5 m² sprawdzi się jako sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet.
Kuchnia o powierzchni ok. 6,2 m² jest oddzielna, z miejscem na podstawowe wyposażenie i niewielki stolik.
Łazienka ok. 2,9 m², osobne WC ok. 0,8 m², co zwiększa komfort codziennego użytkowania.
Przedpokój zajmuje ok. 11,59 m² i oferuje dużo przestrzeni do przechowywania, np. w formie szaf wnękowych.
Dodatkowo do mieszkania przynależy ok. 11 m² powierzchni w dzierżawie dożywotniej, co stanowi istotny atut – może być wykorzystywana jako pomieszczenie gospodarcze, przestrzeń magazynowa lub według indywidualnych potrzeb mieszkańców.

Z balkonu rozpościera się panoramiczny widok na port – codzienność z takim pejzażem staje się prawdziwą przyjemnością.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest piwnica, idealna do przechowywania rowerów, sprzętu sezonowego czy rzeczy codziennego użytku – dzięki niej zyskujesz więcej miejsca w mieszkaniu.
Do mieszkania przynależy wykupiona komórka lokatorska, zlokalizowana na wygodnym półpiętrze.
Przy budynku znajduje się wygodny parking dla mieszkańców.
Nieruchomość jest doskonale skomunikowana – zaledwie kilka minut dzieli ją od tunelu pod Świną, co znacząco ułatwia codzienne przemieszczanie się między wyspami.

Bliskość szkół, przedszkoli, sklepów, terenów zielonych i tras rowerowych sprawia, że lokalizacja ta jest idealna zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla osób aktywnych, ceniących wygodę i funkcjonalność.

Świnoujście to jedno z najbardziej wyjątkowych miast w Polsce – położone na kilkudziesięciu wyspach, z dostępem do morza, granicy niemieckiej oraz malowniczych lasów.
Miasto słynie z szerokich, piaszczystych plaż, rozwiniętej infrastruktury turystycznej i zdrowego, nadmorskiego mikroklimatu.
Bliskość natury, dynamiczny rozwój oraz unikalne położenie czynią z niego atrakcyjne miejsce do życia, pracy i inwestowania.

Oferowane mieszkanie świetnie sprawdzi się jako:
- komfortowe lokum dla rodziny z dziećmi
- przytulne i funkcjonalne mieszkanie dla pary
- inwestycja pod wynajem długoterminowy w miejscu, gdzie popyt tylko rośnie.

Mieszkanie ogrzewane jest z sieci miejskiej, co zapewnia komfort i niskie koszty eksploatacji.
Wysokość czynszu przy 3-osobowej rodzinie wynosi około 900 zł miesięcznie.
Budynek jest zadbany, a sąsiedztwo spokojne i dobrze zorganizowane.

Jeśli poszukujesz mieszkania w mieście, które łączy funkcjonalność z unikalnym klimatem i bliskością natury, ta nieruchomość z pewnością zasługuje na Twoją uwagę.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację.

Wyłączny przedstawiciel oferty.

Karolina Wilczyńska
Telefon: XXXXX815
E-mail: Adres email ukryty

Jeśli posiadacie Państwo nieruchomość w okolicy, to serdecznie zapraszam z przyjemnością podpowiem co warto zrobić, aby transakcja sprzedaży lub zakupu przebiegła, bezpiecznie, szybko i korzystnie.
Serdecznie pozdrawiam.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Zum Verkauf: Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 45,59 m² + 11 m², gelegen im 9. Stock eines 11-stöckigen Gebäudes, das im Rahmen einer thermischen Modernisierung im Jahr 2013 modernisiert wurde.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 45,59 m² besteht aus funktional gestalteten Räumen.
Das große Zimmer (beige) hat eine Fläche von ca. 15,6 m² und kann als Wohnzimmer oder Wohn-Esszimmer genutzt werden.
Das kleine Zimmer (grün) mit einer Fläche von ca. 8,5 m² eignet sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
Die separate Küche mit ca. 6,2 m² bietet Platz für die Grundausstattung und einen kleinen Esstisch.
Das Badezimmer ist ca. 2,9 m² groß, die separate Toilette ca. 0,8 m² – was den täglichen Komfort deutlich erhöht.
Der Flur nimmt ca. 11,59 m² ein und bietet viel Stauraum, z. B. in Form von Einbauschränken.
Zusätzlich gehört zur Wohnung eine Fläche von ca. 11 m² zur lebenslangen Nutzung – ein bedeutender Vorteil, da sie als Hauswirtschaftsraum, Lagerfläche oder nach den individuellen Bedürfnissen der Bewohner genutzt werden kann.
Vom Balkon aus genießt man einen panoramischen Blick auf den Hafen – ein Anblick, der den Alltag zur Freude macht.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Kellerraum, ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern, saisonalen Geräten oder Alltagsgegenständen – so bleibt mehr Platz in der Wohnung selbst.

Zur Wohnung gehört außerdem ein erworbener Abstellraum, der sich auf einem praktischen Halbstock befindet.
Am Gebäude steht den Bewohnern ein bequemer Parkplatz zur Verfügung.
Die Immobilie ist hervorragend angebunden – nur wenige Minuten vom Swinetunnel entfernt, was das tägliche Pendeln zwischen den Inseln erheblich erleichtert.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und Fahrradwege – eine ideale Lage sowohl für Familien mit Kindern als auch für aktive Menschen, die Komfort und Funktionalität schätzen.
Swinemünde (Świnoujście) ist eine der außergewöhnlichsten Städte Polens – gelegen auf mehreren Dutzend Inseln, mit Zugang zum Meer, zur deutschen Grenze sowie zu malerischen Wäldern und Stränden.
Die Stadt ist bekannt für ihre breiten Sandstrände, die gut entwickelte touristische Infrastruktur und ihr gesundes Küstenklima.
Die Nähe zur Natur, die dynamische Entwicklung und die einzigartige Lage machen sie zu einem attraktiven Ort zum Leben, Arbeiten und Investieren.
Die angebotene Wohnung eignet sich hervorragend als:
komfortables Zuhause für eine Familie mit Kindern
gemütliche und funktionale Wohnung für ein Paar
Investitionsobjekt zur langfristigen Vermietung – in einer Gegend mit anhaltend hoher Nachfrage.
Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was Komfort und niedrige Betriebskosten garantiert.
Die monatlichen Betriebskosten (Hausgeld) betragen bei einer dreiköpfigen Familie ca. 900 PLN.
Das Gebäude ist gepflegt, die Nachbarschaft ruhig und gut organisiert.

Wenn Sie eine Wohnung in einer Stadt suchen, die Funktionalität mit einzigartiger Atmosphäre und Naturnähe verbindet – dann verdient diese Immobilie definitiv Ihre Aufmerksamkeit.
Ich lade Sie herzlich ein, mich für weitere Informationen zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Alleinvertretende Ansprechpartnerin der Immobilie:
Karolina Wilczyńska

Szczegóły oferty