Mieszkanie 2 pokojowe

Dolnośląskie, Świebodzice

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI oferuje na sprzedaż niezwykle atrakcyjne mieszkanie położone w spokojnej części Świebodzic, bezpośrednio przy granicy Książańskiego Parku Krajobrazowego.

Nieruchomość o powierzchni 39 m² (powierzchnia po podłodze ok. 50 m² ) usytuowana jest na 3. piętrze kamienicy . Mieszkanie składa się z dwóch pokoi , kuchni oraz łazienki z toaletą . Dodatkowym atutem jest praktyczna przestrzeń do przechowywania w obrębie lokalu.

Mieszkanie jest po generalnym remoncie i gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych . W ramach prac wykonano:



wymianę instalacji elektrycznej i gazowej (2023 r.),


wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej (2025 r.),


nową łazienkę,


montaż okien PCV,


malowanie mieszkania (2 lata temu).



Ogrzewanie gazowe realizowane jest za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego z zamkniętą komorą spalania . Istnieje możliwość wykonania kominka oraz rozprowadzenia ogrzewania z kominka po mieszkaniu , co stanowi dodatkowy atut i alternatywne źródło ciepła.

Do nieruchomości przynależy:



½ strychu ,


piwnica o powierzchni ok. 10 m² ,


ogród z blaszanym garażem (dzierżawa).
Prywatny ogródek to rzadko spotykana zaleta w zabudowie kamienicznej - idealne miejsce do wypoczynku, spotkań z bliskimi i relaksu na świeżym powietrzu.



Budynek znajduje się w dobrym stanie technicznym:



dach został wymieniony i ocieplony w 2025 roku ,


w planach remont klatki schodowej oraz termomodernizacja budynku (uchwała w maju 2026r).



Lokalizacja to jeden z największych atutów nieruchomości. W pobliżu znajdują się:



Szkoła Podstawowa nr 4,


sklep,


dogodny dojazd do centrum miasta.
Okolica zapewnia ciszę, spokój oraz bliskość terenów zielonych .



W cenie mieszkania pozostaje całe wyposażenie , w tym:



meble,


2 telewizory,


sprzęt AGD: zmywarka, piekarnik elektryczny, kuchenka gazowa.



Koszty utrzymania:



czynsz: 250 zł (w tym: fundusz remontowy, koszty zarządcy, wywóz śmieci na 2 osoby, zaliczka na wodę na 2 osoby),


dzierżawa ogródka: 40 zł / rok ,


dzierżawa gruntu pod garaż: 60 zł / miesiąc .



To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, bliskość natury oraz komfort mieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych, jak również atrakcyjna oferta inwestycyjna .

CENA 229 000zł do negocjacji

Zapraszam na bezpłatną prezentację nieruchomości !!!
Agent prowadzący: Daniel Kruk
tel. XXXXX265 lub XXXXX259

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Szczegóły oferty