Bez prowizjiKomórka lokatorska2miejsca garażowe

Mazowieckie, Kobyłka, Porzeczkowa

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni 125 m², usytuowane w zabudowie szeregowej. Ta wyjątkowa nieruchomość to idealna propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających komfortowego miejsca do zamieszkania.

Opis nieruchomości
Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze w budynku z 2020 roku. Pierwszy poziom jest w pełni wykończony, umeblowany i gotowy do zamieszkania. Do nieruchomości należy także klatka schodowa oraz poddasze, które można zaadaptować na cele mieszkaniowe, zwiększając funkcjonalność przestrzeni.

Lokal zgodnie z księgą wieczystą ma powierzchnię 67,18m² natomiast wliczając poddasze (58 m² użytkowej) ma 125,18m²

Rozkład pomieszczeń
•1. piętro (67 m²):
•Salon – 21,9 m² z wyjściem na balkon (7 m²); ekspozycja: północny-wschód
•Sypialnia 1 – 14 m²; ekspozycja: południowy-zachód
•Sypialnia 2 – 8 m²; ekspozycja: południowy-zachód
•Kuchnia widna – 8,5 m²; ekspozycja: północny-wschód
•Łazienka – 5,5 m²;
•Przedpokój – 7 m²

Poddasze (58 m² użytkowej/66 m² po podłodze):
Możliwość dowolnej aranżacji – idealne na stworzenie dodatkowego mieszkania, biura lub strefy relaksu.

Dodatkowo:
•Garaż: 2 miejsca dodatkowo płatne 50,000 złotych w 4-miejscowym garażu (50 m²)
•Komórka lokatorska: 6 m²


Koszty utrzymania
Gaz: ok. 163 zł/miesiąc (średnia z ostatnich 12 miesięcy)
Prąd: ok. 172 zł/miesiąc (średnia z ostatnich 12 miesięcy)
Internet i TV (światłowód): ok. 100 zł/miesiąc
Opłaty wspólnotowe: ok. 150 zł/miesiąc
Łącznie: ok. 600 zł/miesiąc


Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części Kobyłki, co zapewnia idealne warunki do życia:
500 m – akwen wodny Glinki z kąpieliskiem
500 m – sklepy, przedszkole
500 m – przystanek autobusowy
2 km – stacja PKP Zielonka

Nie przegap tej wyjątkowej okazji!
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Szczegóły oferty