Oferta ARCHIWALNA!


#PodLasem | #CzystePowietrze | #MalowniczaOkolica

Dolnośląskie, Wrocław, Fabryczna, Alfreda Jahna

Dwustronne | 62,32 m2 | 3 pokoje | Wrocław Marszowice
#PodLasem | #CzystePowietrze | #MalowniczaOkolica

Oferta na wyłączność: dostępna tylko w KN Premium.

[ Tu śpiewają ptaki ]
Poznaj unikalne miejsce na mapie Wrocławia. Mieszkanie na Osiedlu Malowniczym sprawi Ci przyjemność zielenią, spokojem i czystym powietrzem. Na balkonie śpiew ptaków. Dwie minuty dalej - prawdziwy las. Sielanka po pracy.

* Przyjedź. Wyłącz silnik. Rozejrzyj się. Odetchnij. Posłuchaj.

[ Komfort Twojego dnia ]
W dwustronnym mieszkaniu możesz mieć świetny plan. Słońce o poranku w sypialni. Krótki jogging po lesie lub rozgrzewka w fit-roomie. Filiżanka kawy przy barku. Wieczorem relaks w salonie lub wannie. I drink na balkonie.

* Powitanie w sypialni. Kawa przy barku. Drink na balkonie. Uśmiechnij się.

[ Od salonu po fit-room ]
Czekają tu na Ciebie: Otwarty salon z jadalnią. Barek kawowy z kuchnią. Balkon z zachodami słońca. Sypialnia od wschodu. Pokój sportowy. Łazienka i osobne wc. A wokół mieszkania: Malownicza okolica. Kameralne osiedle z zielonymi alejkami i placami zabaw oraz tonąca w zieleni niska zabudowa jednorodzinna.

* Do tego Las Mokrzański widoczny z balkonu. Dwie minuty od salonu.


Zapraszam do obejrzenia online:
Spacer 3d (mieszkanie i okolica): https://bit.ly/3pnXFQA
Film (mieszkanie): https://bit.ly/3uS1VZZ
Film (okolica): wkrótce
(jeśli nie widzisz linków, proszę o sms XXXXXX660)


[ W skrócie ]
Cena mieszkania: 487 000 zł
Miejsce postojowe: +10 000 zł
Metraż: 62,32 m2
Cena za metr: 7814,5 zł/m2
Liczba pokoi: 3
Rok budowy: 2013
Piętro: 1/3
Dzielnica: Wrocław Marszowice
Osiedle Malownicze
Ulica: Alfreda Jahna

[ Zestawienie metrażu ]
+ salon = 22,9 m2
+ kuchnia = 5,3 m2
+ pokój nr 1 = 10,5 m2
+ pokój nr 2 = 10,2 m2
+ przedpokój = 7,5 m2
+ łazienka = 4,3 m2
+ toaleta = 1,6 m2
+ balkon = ok. 5,1 m2

[ Korzyści dla Kupującego ]
1. 0% prowizji. Kupujący nie płaci wynagrodzenia pośrednikowi.
2. Komplet informacji. Kupujący otrzymuje możliwie pełną i rzetelną ofertę sprzedaży.
3. Wsparcie kredytowe. Zainteresowanym rekomendujemy multidoradców hipotecznych.
4. Analiza stanu. Zapewniamy najwyższy poziom bezpieczeństwa transakcji.
5. Zwiedzanie online. Mają Państwo możliwość obejrzenia mieszkania w sieci Internet.


WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW:

[ Mieszkanie: Jahna 2 ]
Mieszkanie rozkładowe, dwustronne, z balkonem. Trzy pokoje o układzie wschód - zachód. Na 1 piętrze. Zadbana klatka schodowa, domofon. Miejsce postojowe dokładnie przed bramą wejściową.

Pokoje urządzone jako salon, sypialnia i pokój sportowy. Salon połączony z otwartą kuchnią. Meble w kuchni i barek kawowy wykonane na zamówienie. W zabudowie: lodówka, płyta ceramiczna, piekarnik, okap oraz zmywarka. W łazience wanna, kocioł dwufunkcyjny i pralka. Osobna toaleta. Ogrzewanie gazowe. Na podłogach panele. Stylizowany wystrój.

[ Wokół dziedzińca ]
Mieszkanie znajduje się w jednym z kilku kameralnych, 4-kondygnacyjnych budynków o architekturze kojarzącej się z górskimi pensjonatami. Układ bloków tworzy wewnętrzne dziedzińce, na których znalazły się m.in. zielone alejki, place zabaw, urządzona zieleń, outdoorowa siłownia oraz infrastruktura techniczna.

Zespół wielorodzinny otacza przyjazna niska zabudowa - nowoczesne domy jednorodzinne i wille miejskie. Tuż za ogródkami domów zaczyna się linia drzew Lasu Mokrzańskiego pełnego ścieżek spacerowych i rowerowych.

[ Osiedle i deweloper ]
Osiedle Malownicze cenione jest za kameralny klimat, ciszę i bliskość przyrody. Powstaje etapami na podstawie miejscowego planu uchwalonego w 2003 roku. Pierwsze domy jednorodzinne powstały tutaj przed rokiem 2010, wielorodzinne nieco później.

Aktualnie wciąż ten sam deweloper realizuje kolejne etapy inwestycji. Ta wieloletnia perspektywa jest najlepszym potwierdzeniem atrakcyjności osiedla i jego architektury oraz jakości technicznej.

[ Istotne w pobliżu ]
+ dziedzińce z placami zabaw, zielenią, siłownią outdoor (2 min.)
+ osiedlowy sklep Żabka (2 min.)
+ osiedlowy paczkomat (3 min.)
+ przystanek MPK (4 min.) - autobusy linii 123
+ Las Mokrzański (2 min.)
+ Centrum Kultury Zamek i Park Leśnicki (rowerem 10 min.)
+ pizzerie i restauracje w Leśnicy (rowerem 10 min.)

[ Usługi i komunikacja ]
Osiedle połączone jest ulicą Marszowicką z Leśnicą (2,4 km, 5 min.) oraz Stabłowicami i Maślicami (ulice Główna i Królewiecka). Na osiedlu znajduje się duży sklep sieci Żabka. Na większe zakupy można się wybrać do centrum Leśnicy lub do galerii N-Park (4,4 km, 10 min.). Dwie szkoły podstawowe w zasięgu 5-7 min. jazdy samochodem. Podobnie przedszkola.

Na terenie osiedla znajduje się przystanek autobusów linii 123 - jeżdżących w dwóch kierunkach:
- do Stadionu Miejskiego (węzeł przesiadkowy, 17 minut),
- do Leśnicy (węzeł przesiadkowy, 4 minuty).

Zmotoryzowani w ciągu 15-30 minut dojadą do węzła AOW przy Stadionie Miejskim. Korzystać mogą również z obwodnicy Leśnicy (Aleja Kaczorowskiego) prowadzącej bezpośrednio do lotniska Wrocław-Strachowice i dalej do Nowego Dworu i Muchoboru.


* Przyjedź. Wyłącz silnik. Rozejrzyj się. Odetchnij. Posłuchaj.

[ Prezentacja na żywo ]
Zadzwoń lub napisz i umów się na spotkanie.
Zapraszam!

Sebastian Osowski, Doradca KN Premium
XXXXXX660



*Powyższa informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Informacja przekazana przez biuro nieruchomości KN Premium uważana jest za dokładną i rzetelną, lecz nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana

Szczegóły oferty

Cechy oferty