Oferta ARCHIWALNA!

Mieszkanie 3 pokojowe

Mazowieckie, Warszawa, Mokotów, Kłobucka

KUPNO OD DEWELOPERA, 0% prowizji, bez 2% PCC, planowany termin oddania inwestycji - II/III kwartał 2021 rok

LOKAL nr C0604, loggia: 6,45 m, ekspozycja okien: płn./wsch. - płd./zach.

Deweloper przewidział komórki lokatorskie w cenie 5500 PLN/m2

Garaże: Dostępne są miejsca pojedyncze oraz rodzinne. cena miejsca postojowego podwójnego w garażu podziemnym - 59000 zł brutto
cena miejsca postojowego pojedynczego w garażu podziemnym - 39000 zł brutto

Nowoczesne osiedle mieszkaniowe, które powstaje w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, w pobliżu toru wyścigów konnych Służewiec. Charakteryzuje je najwyższej jakości, elegancki design oraz aranżacja przestrzeni wspólnych zgodnie z autorską koncepcją w taki sposób, aby sprzyjały one integracji z innymi mieszkańcami oraz spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. Wizytówką projektu są otwarte ogrody na dachach budynków mieszkalnych zapewniające zachwycające widoki na Warszawę, a także prywatny park kieszonkowy, w którym każdy znajdzie miejsce na relaks w otoczeniu bogatej zieleni.

To co wyróżnia tę inwestycję to:
- podwyższony standard: drewniane okna, wykładziny zamiast płytek na korytarzach (na piętrach),
- duża część wspólna przeznaczona rekreacją z placem zabaw, boiskiem i strefą grillową,
- ogólnodostępne tarasy na dachu z możliwością grillowania i z wyposażeniem w meble ogrodowe,
- na niektórych balkonach są schowki we wnękach (przykład w mieszkaniu trzypokojowym poniżej).

Ceny mieszkań bardzo rosną wprost proporcjonalnie do piętra, tzn, że np. mieszkanie 50 mkw na 10 piętrze może być droższe niż mieszkanie 73 mkw na pierwszym piętrze.

Produkt w którym deweloper zaplanował dwa 11-kondygnacyjne budynki, w których znajdzie się łącznie 400 lokali. Projekt będzie realizowany w trzech etapach.

W pierwszym powstaną 132 mieszkania.

Jest kilka miejsc postojowych naziemnych z przeznaczeniem dla odwiedzających.

Użytkowanie wieczyste od Skarbu Państwa
Wysokość pomieszczeń: na wszystkich kondygnacjach po 267 cm wysokości.

KONSTRUKCJA ORAZ WYKOŃCZENIE BUDYNKU
konstrukcja - konstrukcja żelbetowa,
- ściany nośne i ściany klatek schodowych – żelbetowe,
- stropy kondygnacji mieszkalnych – żelbetowe.
izolacja termiczna - oparta o wysokiej klasy materiały zapewniające niskie ubytki ciepła w budynku, ściany zewnętrzne - murowane z silikatów,
- ocieplone, wykończone od zewnątrz tynkiem cienkowarstwowym lub płytami elewacyjnymi
ściany wewnętrzne - ściany wewnętrzne (międzylokalowe) – akustyczne, murowane, lokalnie żelbetowe,
- ściany wewnętrzne (między korytarzem a lokalami) – akustyczne, murowane, lokalnie żelbetowe,
- murowane z płyt gipsowych,
parapety zewnętrzne - parapety z blachy stalowej powlekanej,
okna zewnętrzne - stolarka okienna drewniana,
- okna o współczynniku U ≤ 1,1 W/m2K,
- nawietrzaki okienne (okna, w których jest to wymagane),
- okna na parterze o podwyższonej odporności na włamanie,
- brak parapetów wewnętrznych,
drzwi wejściowe do budynku - aluminiowe przeszklone, malowane proszkowo,
- samozamykacze,
- szklenie o podwyższonej odporności na uderzenia

WYKOŃCZENIE MIESZKAŃ
posadzki i sufity - wylewka betonowa z dylatacją na obwodzie
- izolacja akustyczna ze styropianu
sufity - sufity wykończone tynkiem gipsowym
ściany wewnętrzne - ściany wewnętrzne międzylokalowe i między korytarzem a lokalami wykończone tynkiem gipsowym
- ściany działowe w mieszkaniach z płyt gipsowych szpachlowane
- malowane farbą emulsyjną jednokrotnie na biało, w łazienkach ściany niemalowane, przygotowane pod wykończenie glazurą (bez wykonanej izolacji podpłytkowej)
- szachty instalacyjne w mieszkaniach murowane
drzwi wejściowe - antywłamaniowe
- pełne, okleinowane w kolorze drewnopodobnym
- fragmenty ściany obłożone okładziną z płyt okleinowanych (portale drzwiowe)
instalacja centralnego ogrzewania - centralne ogrzewanie z sieci miejskiej
- w łazienkach grzejniki drabinkowe w kolorze białym
- w pozostałych pomieszczeniach grzejniki stalowe płytowe w kolorze białym
instalacja wodno-kanalizacyjna - podejścia zgodne z projektem (instalacja zimnej i ciepłej wody oraz kanalizacji doprowadzona do punktów sanitarnych,
wkuta w ścianę lub prowadzona po ścianie – w przypadku elementów konstrukcyjnych)
- standard wykończenia mieszkań nie obejmuje dostawy i instalacji ceramiki łazienkowej i armatury sanitarnej
- zawór ze złączką do węża do podlewania ogródków,
instalacja wentylacyjna - wentylacja mechaniczna wywiewna w łazienkach, kuchniach, WC, garderobach,
- w kuchniach dwa kanały wentylacyjne: wywiewny i do podłączenia okapu
- zorganizowany nawiew powietrza w mieszkaniach (nawietrzaki okienne lub ścienne)
instalacja elektryczna - oprawa oświetleniowa i gniazdo wtykowe zewnętrzne- na loggiach i w ogródkach,
- w pomieszczeniach kuchennych gniazdo trójfazowe umożliwiające montaż kuchenki elektrycznej,
- instalacja i rozmieszczenie gniazd elektrycznych zgodnie z projektem,
- osprzęt elektryczny w kolorze białym,
instalacja niskoprądowa - instalacja telefoniczna - gniazdo RJ 45
- doprowadzenie instalacji telewizji kablowej oraz naziemnej telewizji cyfrowej w standardzie DVB-T
loggie - posadzki na loggiach: wykończone deskami kompozytowymi lub płytami betonowymi lub rozwiązanie równoważne,
- spód loggii: beton surowy lub malowany,
- balustrady stalowe z wypełnieniem ze szkła bezpiecznego,
- podziały między sąsiadującymi loggiami – stalowe, ocynkowane, z wypełnieniem ze szkła nieprzeziernego, bezpiecznego.
- schowki na wskazanych loggiach- ściany wykonane z materiałów odpornych na działanie wody,
ogródki - systemowe ogrodzenie panelowe
- taras wykończony deskami kompozytowymi lub płytami betonowymi lub rozwiązanie równoważne,
komórki lokatorskie - ściany murowane lub systemowe ścianki ażurowe z blachy stalowej ocynkowanej,
- wysokość ścian: od posadzki do stropu garażu,
- systemowe drzwi stalowe, wyposażone w klamkę i zamek
- posadzka: płyta żelbetowa wykończona farbą do posadzek betonowych lub rozwiązanie równoważne
boksy na jednoślad - systemowe ściany ażurowe z blachy stalowej ocynkowanej, wysokość ścianek od posadzki do stropu garażu,
- systemowe drzwi stalowe, wyposażone w klamkę i zamek
- posadzka: płyta żelbetowa wykończona powłoką z żywicy

WYKOŃCZENIE KOMÓREK LOKATORSKICH ORAZ POMIESZCZEŃ NA JEDNOŚLAD
komórki lokatorskie - ściany murowane lub systemowe ścianki ażurowe z blachy stalowej ocynkowanej,
- wysokość ścian: od posadzki do stropu garażu,
- systemowe drzwi stalowe, wyposażone w klamkę i zamek
- posadzka: płyta żelbetowa wykończona farbą do posadzek betonowych lub rozwiązanie równoważne
boksy na jednoślad - systemowe ściany ażurowe z blachy stalowej ocynkowanej, wysokość ścianek od posadzki do stropu garażu,
- systemowe drzwi stalowe, wyposażone w klamkę i zamek
- posadzka: płyta żelbetowa wykończona powłoką z żywicy

ZAGOSPODAROWANIE TERENU
śmietnik - ściany murowane,
- drzwi stalowe,
- posadzka betonowa wykończona płytkami gresowymi lub rozwiązanie równoważne
taras na dachu - posadzka: płyty tarasowe, układane na podkładkach regulowanych lub rozwiązanie równoważne,
- balustrady stalowe z wypełnieniem ze szkła bezpiecznego lub rozwiązanie równoważne,
- wyposażenie: pergola, meble tarasowe zewnętrzne
zagospodarowanie terenu - ławki zewnętrzne, donice na roślinność, kosze na śmieci, stojaki na rowery,
- zieleń urządzona, zróżnicowana,
- oprawy oświetleniowe ogrodowe,
- nawierzchnie utwardzone,
- kamery rejestrujące, instalacja domofonowa z możliwością rozbudowy do wideodomofonu, instalacja kontroli dostępu
- droga dojazdowa wykończona kostką brukową lub rozwiązanie równoważne krawężniki betonowe

WYKOŃCZENIE GARAŻU
posadzka - antypoślizgowy system garażowy na bazie żywic
- oznakowanie poziome na posadzce: stanowiska postojowe, strzałki kierunków ruchu malowane farbą do nawierzchni drogowych
ściany - nie tynkowane i niemalowane,
- oznakowania organizacji ruchu na elementach pionowych
brama wjazdowa - segmentowa, sterowana,
drzwi wewnętrzne - stalowe, techniczne, pełne, malowane, wyposażone w samozamykacz

STREFY WEJŚCIOWE, KLATKI SCHODOWE
ściany wewnętrzne - żelbetowe i murowane bez tynkowania i malowania
- klatki schodowe docieplone, otynkowane i malowane
drzwi w hali garażowej - stalowe, pełne, przeciwpożarowe z samozamykaczami
brama wjazdowa - brama segmentowa, z kontrolą dostępu, sterowana pilotem
instalacje - instalacja oddymiania, hydrantowa, oświetlenie zgodne z obowiązującymi przepisami, instalacja monitoringu CCTV, detekcji LPG i CO
posadzki - przedsionki i hol windowy na parterze- pokryte płytkami gresowymi,
- korytarze powyżej parteru- wykończone wykładziną,
ściany wewnętrzne - portal windowy wykończony płytami meblowymi,
- szachty instalacyjne zamknięte drzwiami stalowymi malowanymi proszkowo lub rozwiązanie równoważne
- tynki gipsowe malowane dwukrotnie, na kondygnacjach podziemnych tynki cementowo-wapienne malowane dwukrotnie farbą akrylową,
- miejscowo: wykończenie ścian płytą meblową,
windy - drzwi kabinowe automatycznie przesuwane
balustrady na klatkach schodowych - stalowe, malowane proszkowo
inne elementy wnętrza - lustra w przestrzeniach komunikacji ogólnej i na korytarzach poszczególnych pięter (w pobliżu windy)
- systemowe wycieraczki wpuszczane w posadzkę



___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: Adres email ukryty Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB

Szczegóły oferty

Cechy oferty