Oferta ARCHIWALNA!

Mieszkanie 3 pokojowe

Wielkopolskie, Poznań, Winogrady, Hawelańska

Polecam na sprzedaż zupełnie nowe mieszkanie ( gotowiec inwestycyjny) w budynku z windą z 2019r. Bez 2% PCC. ROI 8,81%


B U D Y N E K

Budynek z 2019 roku wybudowany przez dewelopera GGW przy ul. Hawelańskiej. Nieruchomość jest monitorowana oraz chroniona przez całą dobę. Osiedle zamknięte.


K O N D Y G N A C J A

Nieruchomość znajduje się na 4 piętrze z balkonem w 6-cio piętrowym budynku z windą.


A T U T Y

Ofertę stanowi w pełni wyremontowane i wykończone mieszkanie oraz wynajęte:

- 3 świeżo urządzone kawalerki gotowe do wynajmu,
- cena za 1 kawalerkę wynosi 196 566 PLN,
- mieszkanie sprzedawane bez 2% PCC oszczędność blisko 12 000 PLN,
- na podłogach wysokiej jakości panel, w łazience płytki,
- kwota miesięcznego najmu całości będzie oscylować w okolicy 4290 PLN (1350+1390+1590) + opłaty wg. Zużycia,
- trzyszybowe okna nowego typu,
- umeblowana i wyposażona kuchnia (meble, zlewozmywak, piekarnik, okap),
- w pełni wykończona i wyposażona łazienka (prysznic, wc, umywalka, lustro),
- nowe, klimatyczne oświetlenie we wszystkich pomieszczeniach,
- łazienka posiada zabudowany geberit, prysznic z deszczownicą, podświetlane lustro oraz liczne pułki,


UKŁAD MIESZKANIA

Mieszkanie 59,92 m2, w którym znajdują się trzy kawalerki wykończone pod klucz z meblami

Powierzchnia:
- 15,2 m2,
- 17 m2,
- 21,3 m2 wraz z balkonem o powierzchni 6m2,
- wspólny korytarz 5,5 m2.


OPŁATY

Mieszkanie ma zaplanowane oddzielne opomiarowanie poszczególnych mediów, co sprawia, że w prosty sposób można rozliczyć najemców.

- Cieplik miejski 
- Każdy pokój posiada własny pod-licznik prądu 
- Każdy pokój posiada pod-licznik wody
- Nowe złącze światłowodowe
- Kanalizacja grawitacyjna
- Każda kawalerka posiada odrębną wentylacje mechaniczną.
- Czynsz administracyjny 420zł


MOŻLIWOŚCI

Przychód najmu w sezonie (wrzesień): 4330 PLN/ m-c | + Media i czynsz wg. Zużycia +  opłata wspólnoty. 
-      Koszt czynszu do wspólnoty to: 420 PLN m-c
-      Dochód: 4330 PLN m-c,  51 960 PLN rocznie. 
-      ROI - Stopa zwrotu z inwestycji to 8,81% ROI. 


LOKALIZACJA

Mieszkanie zlokalizowane jest na poznańskich Winogradach - dzielnicy słynącej z wspaniałych parków oraz pasów zieleni. W okolicy pełna infrastruktura w postaci punktów usługowych min. Tesco i gastronomicznych. Idealna komunikacja - dzięki bliskości przystanków autobusowych bez problemu dostaniemy się do każdej części Poznania. W niedalekiej odległości od Parku Cytadela, jak i bliskości środków komunikacji miejskiej. Osiedle zadbane, zielone. Dobry dojazd do centrum lub na obrzeża poprzez ul. Lechicką drogę krajową nr. 92 lub ul. Winogrady.


STAN PRAWNY

- pełna własność


CENA

589 700 PLN



Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB

Szczegóły oferty