Oferta ARCHIWALNA!

Przestronne mieszkanie na sprzedaż w Obornikach!

Wielkopolskie, Oborniki, Armii Krajowej

NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDAWANA PRZEZ LICENCJOWANEGO POŚREDNIKA
NUMER LICENCJI: 28630
Przedstawiamy Państwu mieszkanie na sprzedaż po kapitalnym remoncie trzy pokojowe na czwartym piętrze znajdującego się na ulicy Armii Krajowej w Obornikach. Cicha i spokojna okolica w pobliżu szkoły, boiska, kościół oraz sklepu spożywcze w okolicy dużo terenów zielonych, nieruchomość spełnia najwyższe wymagania klientów. Dostępne od zaraz, możliwość wprowadzenia się w ciągu tygodnia!

Informacje o mieszkaniu:
Mieszkanie 3 pokojowe z układem dwustronnym z widokiem na plac zabaw oraz parking, nie zależny układ z korytarza wejście do wszystkich pomieszczeń, ustawne pokoje w kształcie kwadratu. Nieruchomość bardzo jasna z ekspozycja okien północny-wschód oraz południowy -zachód o powierzchni 63 m2. Usytuowane na czwartym piętrze w bloku 5 kondygnacyjnym, mieszkanie zlokalizowane jest w dogodnej lokalizacji, ponieważ mamy dostęp do wszystkich możliwych udogodnień i terenów zielonych, a jednocześnie nie daleko do centrum Obornik. Duży ogólnodostępny parking przed blokiem (nie ma problemu z miejscem do parkowania nawet w godzinach wieczornych).  Atutem nieruchomości jest bliskość do wszystkich możliwych udogodnień m.in szkoły, boiska i sklepy oraz bezpośredni wyjazd na S11 w kierunku Poznania do rynku w Obornikach jest zaledwie 1 km, blisko do przystanku PKP w stronę Poznania pociągi kursują praktycznie co 30 minut.

Rozkład pomieszczeń:
• Pokój dzienny położony w stronę południowego - zachodu dzięki temu pokój jest jasny i ciepły o wielkości 22 m2 

• Pokój jako sypialnia o wymiarach 12 m2 

• Pokój dla dziecka o wymiarach 9 m2 

• Łazienka o wymiarach 3 m2 

• Toaleta o wymiarach 1 m2 

• Kuchnia w osobnym pomieszczeniu połączona z jadalnia z dużym oknem o wymiarach 8 m2 

• Korytarz jako przedpokój o wymiarach 7 m2

• Balkon o wymiarach 6 m2 

Stan mieszkania:
Mieszkanie jest po generalnym remoncie, wykończone pod klucz, sprzęt  AGD jest nowy na gwarancji. Nowe meble, panele oraz wygipsowane i pomalowane ściany i sufity. Na podłodze znajdują się panele oraz płytki, na ścianach gładź gipsowa, instalacja elektryczna została cała wymieniona na nowa miedziana skrzynka wymieniona, kaloryfery również zostały wymienione na aluminiowe, duże okna plastikowe PCV dwuszybowe (wpuszczają dużo światła do środka).

Informacje o budynku:
Budynek z 1991 r. klatki schodowe zadbane, wejście do klatki znajduję się od frontu (od strony parkingów). Ogrzewanie miejskie z pieca węglowego, instalacje wodno-kanalizacyjne w stanie bardzo dobrym, przy remoncie większość wymieniona. Gaz do mieszkania doprowadzony rurami, światłowód NETIA doprowadzony do budynku. Elewacja budynku w stanie bardzo dobry oraz duży parking ogólnodostępny bezpośrednio pod blokiem. 

Stan prawny:
Mieszkanie jako odrębna nieruchomość z założona Księga Wieczystą grunt uregulowany można posiłkować się kredytem. Nieruchomością zarządza Zarządca Spółdzielnia Mieszkaniowa, czynsz miesięczny wynosi około 530 zł miesięcznie bez odpadów komunalnych (w tym zaliczka na fundusz remontowy, wynagrodzenie zarządcy, ścieki, ogrzewanie, woda zimna i ciepła), dodatkowo płatny prąd i gaz wg. zużycia.

Lokalizacja:
Oborniki znajdują się ok 25 km od Poznania i 15 km od Suchego Lasu. Mieszkanie na
ul. Armii Krajowej jest w bardzo dogodnej lokalizacji jest to spokojna i cicha okolica, bardzo dobre połączenie PKP z Obornik do Poznania, szybki wyjazd na trasę S11.

Informacje dodatkowe:
Do lokalu przynależy piwnica o wielkości 4 m2 
Współpracujemy z Kancelariami Notarialnymi z nami państwo mają duże rabaty u Notariuszy. Pomagamy w uzyskaniu kredytu współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym, który chętnie odpowie na wszystkie pytania oraz bezpłatnie pomoże przy wyborze najbardziej korzystnego kredytu hipotecznego. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

 kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

 współpraca z wieloma bankami w Polsce

 ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

 badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

 dyskrecja

 dyspozycyjność

Podsumowanie:
Oferta skierowania głownie dla rodzinny, pary lub inwestora, który chce ulokować kapitał (bardzo dobra inwestycja pod wynajem). Z racji na usytuowanie nieruchomości nie będzie problemu z wyszukaniem potencjalnych najemców.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji na żywo.

Mateusz Kostecki
Ekspert rynku nieruchomości
NUMER LICENCJI: 28630

Szczegóły oferty

Cechy oferty