Oferta ARCHIWALNA!


Nowe mieszkanie z ogródkiem 77 m2 w Kowanówku

Wielkopolskie, Kowanówko, Harcerska

NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDAWANA PRZEZ LICENCJOWANEGO POŚREDNIKA
NUMER LICENCJI: 28630
Przedstawiamy Państwu ofertę 8 lokali mieszkalnych 4-pokojowych o powierzchni 77 m2 w zabudowie domu wielorodzinnego dodatkowo piwnica 15 m2. W budynku znajdują się cztery mieszkania dwa na parterze i dwa na piętrze z balkonem, dwoma miejscami parkingowymi, ogródkiem około 100 m2 oraz komórka lokatorską z mediami o powierzchni 15 m2 (możliwość zrobienia dodatkowego pokoju). Mieszkania znajdują się w miejscowości Kowanówko gm. Oborniki bliskiej odległości od Obornik ok 3 km. Sprzedawane z rynku pierwotnego od firmy, więc kupujący jest zwolniony z podatku PCC, w okolicy las oraz duża ilość zieleni, rzeka, okoliczny sklep spożywczy, blisko do centrum Obornik, dostępne będą  MAJ - CZERWIEC 2023 roku wykończone w wysokim standardzie deweloperskim. BRAK PODATKU PCC 2 %.

Informacje o mieszkaniu:
Lokale o powierzchni 77 m2, czteropokojowe usytuowane na parterze lub pierwszym piętrze znajdują się w cichej okolicy na mało ruchliwej ulicy z działką o powierzchni około 100 m2 ogrodzony płotem, pozbruk wyłożony na dwa miejsca parkingowę i częściach wspólnych. Ogrzewanie elektryczne podłogowe (pompa ciepła), wylewka anhydrytowa (lepiej przenosi ciepło niż beton i jej powierzchnia jest gładsza od zwykłego betonu). Mieszkania z układem dwustronnym ekspozycja okien północny-zachód oraz południowy wschód, ustawienie temperatury z jednego sterownika na wszystkie pomieszczenia, dojazd drogą asfaltową i utwardzoną i oświetloną do budynku.

Rozkład pomieszczeń:
• Przedsionek o wymiarach 3,8 m2

• Salon z aneksem kuchennym o wymiarach 30,50 m2

• Łazienka o wymiarach o wymiarach 6,50 m2

• Pokój jako sypialnia o wymiarach 10,80 m2

• Pokój jako pokój dla gości o wymiarach 9,70 m2

• Pokój jako pokój dla dziecka o wymiarach 9 m2

• Korytarz o wymiarach 6,70 m2

RZUTY NA ZDJĘCIACH SĄ PODGLĄDOWE ! 

Budynki będą gotowe do odbioru  MAJ - CZERWIEC 2023r. 

Informacje o budynku:
• Przyłącza wodociągowe, kanalizacyjne, elektryczne ogrzewanie podłogowe

• Pompa ciepła 

• Instalacja telewizyjna

• Okna duże trzyszybowe

•.Drzwi wejściowe antywłamaniowe

• Taras lub balkon oraz dwa miejsca parkingowe wyłożone pozbrukiem.

• Rolety antywłamaniowe elektryczne

• Przyłącze kominkowe do każdego mieszkania


• Instalacje do montażu paneli fotowoltaicznych 

• Dach dwuspadowy pokryty blachodachówka

Stan prawny:
Na każdy lokal mieszkalny będzie wyodrębniony lokal przy czym zostanie założona Księga Wieczysta przy kupnie u notariusza z udziałem w gruncie i przypisanymi miejscami parkingowy, można posiłkować się kredytem hipotecznym. DUŻA OSZCZĘDNOŚĆ, NIERUCHOMOŚĆ KUPOWANA OD FIRMY, BRAK PODATKU PCC!.

Lokalizacja:
Kowanówko znajduję się 3 km od Obornik 15 km od Rogoźna i 25 km od Poznania. Szybki dojazd do trasy S11 łącząca Oborniki z Poznaniem. Lokale w bardzo dogodnej lokalizacji, ponieważ panuje w okolicy cisza i spokój, kościół, blisko sklep spożywczy Dino oraz sporo firm jednocześnie nie mamy daleko do całej infrastruktury znajdującej się w Obornikach m.in: żłobki, przedszkola, nowoczesne szkoły podstawowe, także opieka medyczna, apteki, banki, restauracje, markety.

Informacje dodatkowe:
Do mieszkań przypisane są dwa miejsca parkingowe, ogródek około 100 m2 oraz komórka lokatorska z wszystkimi dostępnymi mediami o powierzchni 15 m2. Współpracujemy z Kancelariami Notarialnymi z nami państwo mają duże rabaty u Notariuszy. Pomagamy w uzyskaniu kredytu, współpracujemy z sprawdzonym doradcą kredytowym, który chętnie odpowie na wszystkie pytania oraz bezpłatnie pomoże przy wyborze najbardziej korzystnego kredytu hipotecznego. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

 kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

 brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

 współpraca z wieloma bankami w Polsce

 ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

 badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

 dyskrecja

 dyspozycyjność

Podsumowanie:
Oferta skierowania dla rodziny z dzieckiem/dziećmi, parze, seniorom oraz inwestorów. Z racji na lokalizację na pewno przypadnie do gustu osobom ceniący sobie ciszę i bliskość natury lasów, rzeki oraz nie dużą odległość do miasta.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz prezentacji na żywo.

Ekspert rynku nieruchomości
Mateusz Kostecki
NUMER LICENCJI: 28630

Szczegóły oferty

Cechy oferty