Oferta ARCHIWALNA!


Mieszkanie 3 pokojowe

Zachodniopomorskie, Koszalin, Ogrodowa



Unikalne prześliczne 3-pokojowe mieszkanie na parterze domu - ul. Ogrodowa!

Prezentujemy wyjątkowe, niespotykane na rynku nieruchomości mieszkanie, stanowiące parter ogrodzonego domu dwurodzinnego, położonego w centrum miasta, w urokliwej i zacisznej scenerii ulicy Ogrodowej.

Posiadłość posiada powierzchnię użytkową 69,75m2 na poziomie parteru, w skład której wchodzi salon, sypialnia, pokój dziecięcy, osobna kuchnia z wyjściem na taras, łazienka i przedpokój, natomiast do lokalu przynależy dodatkowo 1/2 strychu i piwnicy, a na poziomie poniżej parteru znajdują się dodatkowe pomieszczenia - z sypialni prowadzi zejście do garderoby, dodatkowej łazienki i pomieszczenia gospodarczego o łącznej powierzchni 16,46m2.

Działka, na której leży budynek, posiada 660m2 powierzchni, a właściciel prezentowanego mieszkania będzie dysponował połową, czyli będzie posiadał 330m2 atrakcyjnie i komfortowo zagospodarowanego terenu, na którym znajduje się gotowy podjazd, malowniczy ogród z nasadzeniami i taras będący idealnym miejscem wypoczynku dla całej rodziny.

Istnieje tu także możliwość wynajęcia garażu w obrębie tej samej posiadłości.

Nieruchomość przeszła kompleksowy remont w 2008 roku, łącznie z wymianą instalacji elektrycznej. Obecnie całość lokalu posiada bardzo dobry standard, wszystkie pomieszczenia są dopasowane do siebie stylem i każde z nich wyróżnia się elegancją oraz wysokiej klasy materiałami wykończeniowymi użytymi przy ich aranżacji. Kuchnia posiada wyszukaną zabudowę pod wymiar, obejmującą sprzęt AGD (piekarnik, indukcja, zmywarka, etc), która pozostaje w cenie mieszkania. Cena ofertowa obejmuje także zabudowę sypialni i pokoju dziecięcego oraz łazienki.

Dużym atutem są niewysokie koszty utrzymania lokalu - jako integralna część domu dwurodzinnego posiadłość nie przynależy do spółdzielni, a zatem właściciel nie będzie ponosił opłat w postaci czynszu, a jedynie pokrywał koszt zużytej energii elektrycznej (przy dwóch osobach ok.120zł/m-c), wody (ok.110zł/m-c), gazu (poza sezonem grzewczym ok.70zł/m-c, w sezonie ok.100zł/m-c) czy wywozu śmieci. Nieruchomość posiada nowoczesny rodzaj ogrzewania przy wykorzystaniu pieca 2-funkcyjnego, który jest także źródłem cieplej wody, a ponadto łazienka i hall posiadają dodatkowe ogrzewanie podłogowe. Roczny podatek od nieruchomości wynosi w przybliżeniu 100zł.

Niezwykle korzystne położenie znacznie podnosi wartość posesji - lokal mieszkalny z własnym tarasem i ogrodem umiejscowiony w centralnej części miasta to prawdziwa rzadkość. Dzięki temu mieszkańcy będą mieli dostęp do pełnej infrastruktury - sklepów, lokali usługowych, żłobka, przedszkola i szkoły, a przy okazji będą mogli cieszyć się ciszą i spokojem charakterystycznym dla tej okolicy. Zaletą jest duża ilość zieleni otaczającej ten teren oraz praktycznie brak ruchu samochodowego pomimo lokalizacji w centrum, co daje poczucie bezpieczeństwa i prywatności. Jednocześnie osiedle jest świetnie skomunikowane z resztą miasta, czyste i estetycznie zagospodarowane.

Nasza oferta jest zdecydowanie atrakcyjna i niepowtarzalna! Świetny standard wykończenia samego lokalu, brak konieczności ponoszenia nakładów finansowych (większość umeblowania i wyposażenia w cenie), doskonała lokalizacja, własne miejsce postojowe na podjeździe, efektowna część wypoczynkowa w postaci tarasu i gustownie zaaranżowanej działki - wszystko to sprawia, że prezentowana nieruchomość to znakomita inwestycja.

Nie czekaj, skontaktuj się z nami, a z pewnością nie pożałujesz! Taka okazja może się już nigdy nie powtórzyć, spełnij z nami swoje marzenia!

Beata Jabłońska
tel XXXXXX095
www.perfectnieruchomosci.com

Szczegóły oferty

Cechy oferty