Oferta ARCHIWALNA!

Mieszkanie 3 pokojowe

Śląskie, Katowice, Strzelców Bytomskich

Nieruchomość została zarezerwowana.

Przedstawiam mieszkanie, które przygotowane zostało specjalnie pod kątem wynajmu.
Zarówno lokalizacja jak i układ mieszkania nie są tutaj przypadkowe.
Lokal posiada już najemców, a przyszły właściciel będzie czerpał zyski z najmu juz od pierwszego dnia.

Umowy ze sprawdzonymi i rzetelnymi najemcami podpisane są na 12 miesięcy, czyli do końca sierpnia 2021.
Najem w tej lokalizacji przebiega bezproblemowo.

Lokalizacja:
Mieszkanie zlokalizowane jest przy ul. Strzelców Bytomskich 4a w Katowicach.
Jest to lokalizacja oferująca doskonałą komunikację zarówno z centrum Katowic, jak i całym Zagłębiem.
Budynek znajduje się tuż przy drodze S86, dzięki której dotarcie do centrów miast jest kwestią kilku minut.
Lokalizacja wybrana została pod kątem profilu najemcy, którym jest młoda osoba pracująca poruszająca się komunikacją miejską lub własnym samochodem.

Mieszkanie:
Lokal o powierzchni 55,07m2 podzielony został na trzy niezależne mikro kawalerki o powierzchniach kilkunastu metrów kwadratowych.
Każda mikro kawalerka składa się z pokoju z aneksem kuchennym oraz łazienki, a w jednej dodatkowo znajduje się obszerny balkon.
Podział mieszkania został przeprowadzony pod kątem spełnienia obecnych oczekiwań najemców na rynku, maksymalizacji stopy zwrotu oraz eliminacji problemu pustostanu.
Podział wiązał się z generalnym remontem całego mieszkania, który zakończył się w lutym 2020.
Ściany, sufity, podłogi, instalacje, wyposażenie - to wszystko jest nowe.

Stopa zwrotu z najmu:
Obecnie każda z mikro kawalerek jest wynajęta.
Dwie umowy podpisane zostały do końca sierpnia 2021, a jedna do końca sierpnia 2020.
Przyszły właściciel miesięcznie będzie otrzymywał kwotę 3400,00 zł (już po opłatach dla wspólnoty) co daje 40 800,00 zł na rok.
Stopa zwrotu wynosi tutaj 11,20 %.

Jaka jest zatem przewaga 3 mikro kawalerek nad zwykłymi mieszkaniami?
- Potrójne zabezpieczenie przed pustostanem - 3 umowy najmu
- Stopa zwrotu 11,20 % jest dużo większa niż w przypadku zwykłego mieszkania
- Niższy stopień zużycia mieszkania - najemca mikro kawalerki to najczęściej osoba zapracowana, która potrzebuje jedynie własną przestrzeń do spania i odrobinę prywatności.

Budynek:
Budynek to kamienica, która została kompleksowo wyremontowana.
Wszystkie instalacje, dach oraz części wspólne są nowe.
Budynek został podłączony do sieci miejskiej centralnego ogrzewania.
Ciepła woda również pochodzi z sieci miejskiej.
W budynku nie ma gazu co dla najemców jest istotne dając poczucie bezpieczeństwa.
Dodatkowo instalowana jest mechaniczna wentylacja, która zapewni większy komfort użytkowania mieszkań.
Elewacja tylna oraz boczna przeszły już termo modernizację, a elewacja frontowa wykonana będzie do końca roku 2020.

Cena zakupu:
Cena nieruchomości wynosi 348 000,00 zł i obejmuje pełne wyposażenie.

Jeśli zatem myślisz o tym jak zabezpieczyć kapitał i uchronić się przed inflacją, a jednocześnie nie chcesz remontować i szukać najemców - jest to oferta dla Ciebie.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dalszych informacji i umówienia się na wizytę.

Wojciech Hajduk
Freedom Nieruchomości

XXXXXX590

Freedom Nieruchomości, Jana lll Sobieskiego 27/9, Katowice



Szukasz NOWEJ nieruchomości, a jeszcze nie sprzedałeś starej? Możemy Ci w tym szybko i sprawnie pomóc! Zapytaj doradcę albo wejdź na stronę zamienstarenanowe[kropka]pl


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. Sp. k. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB

Szczegóły oferty

Cechy oferty