Oferta ARCHIWALNA!

Mieszkanie 4 pokojowe

Pomorskie, Gdynia, Redłowo, Janusza Korczaka

Numer oferty: 49367

Opis nieruchomości

Zapraszam do zapoznania się z ofertą tego fenomenalnego miejsca jakim jest nasz apartament o powierzchni użytkowej 95,35 m2
Mieszkanie składa się z:
- Salonu o powierzchni 30,43 m2 z ekspozycją zachodnią.
- Oddzielnej kuchni o powierzchni 11,71 m2
- I Sypialni o powierzchni 14,73 m2 (ekspozycja wschodnia, widok na budynki po drugiej stronie ulicy Korczaka)
- II Sypialni o powierzchni 12,98 m2 (ekspozycja zachodnia, widok na zieleń)
- III Sypialni o powierzchni 9,5 m2 (ekspozycja zachodnia, widok na zieleń)
- Dużej łazienki z oknem wyposażonej w bidet o powierzchni 5,79m2
- Toalety z umywalką o pow. 1,09m2
- Hallu o powierzchni 3,77m2
- Przedpokoju o powierzchni 5,35m2
- Do mieszkania przynależy miejsce postojowe z oknem, na poziomie 0 z wjazdem od
podwórza. Wymiar 2,8 x 5,6m sprawia, że bez problemu zaparkujemy tam dużego SUVa i
komfortowo z niego wysiądziemy. Każda klatka schodowa ma swoją małą, kameralną halę
garażową na 18 samochodów. Miejsce w hali garażowej posiada oddzielną księgę wieczystą,
płatne dodatkowo 30.000 zł. Miejsce postojowe posiada własne oświetlenie i gniazdo
elektryczne. Gniazdo jest idealne dla zbliżających się nieuchronnie czasów aut elektrycznych i
hybryd typu plug-in.
- Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska na poddaszu (poziom V) o
powierzchni 14,58 m2 wykończona kafelkami wyposażona w nowe brzozowe meble.
Ponadstandardowa wysokość mieszkania 2,70m potęguje wrażenie dużej przestrzeni.
Rewelacyjny i bardzo rzadko spotykany układ wewnętrzny pomieszczeń. Część dzienna składa się z
salonu, kuchni ze spiżarnią, WC, hallu przy drzwiach wejściowych. Od części nocnej dzielą ją chowane
w ścianie drzwi przesuwne. Część nocna składa się z 3 sypialni, dużej łazienki oraz kolejnego
przedpokoju. Układ wewnętrzny idealny dla rodziny 2+2.
Mieszkanie jest bardzo ciche. Od strony mniejszych pokoi graniczy z drugą klatką schodową będącą
oddzielnym blokiem. Jest tam ściana nośna +dylatacja (przerwa między budynkami) i druga ściana
nośna. Nie dochodzą do nas żadne, nawet najmniejsze dźwięki. Od strony salonu mieszkanie graniczy z sąsiednim mieszkaniem dwupoziomowym, a dokładniej jego sypialniami. Dodatkowo od tej strony, ścianę salonu wygłuszono 15 cm konstrukcją akustyczną o właściwościach pochłaniających dźwięk.
Okna strony zachodniej mieszkania wychodzą na zamknięty dziedziniec wewnętrzny. Okna wschodnie wychodzą na ul. Korczaka gdzie nie jeździ komunikacja miejska. Gwarantuje to niespotykaną ciszę, spokój i relaks w samym sercu Redłowa. Na klatce schodowej znajdują się wyłącznie duże mieszkania, z których żadne nie jest wynajmowane, zamieszkują je sami właściciele. Apartament przeszedł kapitalny Remont w 2018 roku. Do wykończenia użyto wyłącznie materiałów jakości PREMIUM.
W cenie mieszkania Właściciel sprzedaje pełne wyposażenie (zabudowy, meble, AGD, oświetlenie, akcesoria), które zostało zakupione jako nowe pod koniec 2018 roku i jest na gwarancji.
Standard wykończenia oraz wyposażenie, które jest wliczone w cenę sprzedaży:
1. Parkiet dębowy pokryty lakierem ceramicznym, wykończony listwami białymi 12cm.
2. Drzwi wewnętrzne z litego drewna firmy Barański w kolorze białym, klamki VDS.
3. Centralnym elementem salonu jest narożnik Bydgoskich Mebli o wymiarach 500x200 cm.
Posiada on elektrycznie rozkładaną leżanką i funkcję spania. Stolik RTV 200cm i komoda 150
cm Lissy Rimini wykonane z dębu, białego akrylu i stali polerowanej. Włoski kryształowy
żyrandol. Ława wykonana ze stali polerowanej i hartowanego szkła oraz wełniany dywan.
4. W kuchni zabudowa w kolorze białym, fronty akrylowe, podzespoły Blum. Nowe okno
3 szybowe Bertrand. Profesjonalny sprzęt Bosch Home Professional, zużywający mało wody,
energii elektrycznej, a także bardzo cichy podczas pracy. Lodówka Bosch o ponadwymiarowej
wielkości ze szklanymi czarnymi drzwiami. Zlew kamienny i bateria Franke. Kafle szary gres
polerowany 60x60 cm. Akcesoria Blomus, Zack i Brabantia. Szklany stół i 4 krzesła. Drzwi
akrylowe i półki również w spiżarni.
5. WC - kafle szary gres polerowany 60x60 cm i 120x60 cm. Bateria Tres, umywalka Roca. Miska
Joma. Podświetlane lustro Etap. Akcesoria Blomus.
6. Trzy szafy pod zabudowę - w sypialni rodziców (długość 3m), w hallu jako garderoba (długość
2m) i w przedpokoju jako kolejna garderoba (1,6m). Fronty szaf całe z lustra w jednym
kawałku, boki biały akryl. Wewnątrz oprócz wieszaków znajdują się półki i szuflady.
Podzespoły Blum.
7. W łazience nowe kafle, armatura, akrylowa wanna Ravak, meble łazienkowe białe akrylowe.
Nowe okno 3szybowe. Oświetlenie LEDowe punktowe i kinkiet. Podświetlane lustro Etap.
Akcesoria Blomus.
8. Oświetlenie: w całym mieszkaniu nowoczesne i energooszczędne oświetlenie LEDowe
renomowanej firmy AQform.
9. Firany, zasłony i rolety dostarczyła gdyńska firma Studio 66. Salon firany i zasłony. Kuchnia
roleta dzień-noc. Sypialnia rodziców roleta rzymska i zasłony. Pokoje dziecięce kolorowe
rolety.
10. Gniazdka i włączniki elektryczne firmy Berker. W mieszkaniu jest ponad 30 gniazdek
elektrycznych !
11. Instalacja elektryczna trójfazowa 400V (tzw. „siła”)
12. Syfony mosiężne chromowane, zawory wody ceramiczne. Na klatce schodowej, za licznikami
zamontowano główny filtr wody.
13. Na balkonie nowa wylewka, hydroizolacja i rynny. Nowe wykończenie deskami

kompozytowymi koloru brązowego.
14. Ściany szpachlowane na gładko, malowane farbami Flugger Flutex 10 odpornymi na
szorowanie.
15. Kolorowy video domofon.
16. Drzwi wejściowe podwójne, metalowe, antywłamaniowe. Dają poczucie bezpieczeństwa i
zwiększają ciszę wewnątrz.
Mieszkanie (podłogi, ściany) oraz całe jego wyposażenie (zabudowy, meble, AGD, akcesoria) są
pedantycznie zadbane. Nigdy nie palono wewnątrz. Mieszkanie nie wymaga nawet malowania przed
wprowadzeniem się nowych Właścicieli.
Lokalizacja

Apartament położony jest w jednej z najlepszych dzielnic Gdyni i całego Trójmiasta – w Redłowie przy ul Korczaka. Po kilkuminutowym spacerze dojdziemy do plaży, rezerwatu przyrody Kępa Redłowska, ścisłego centrum miasta, Parku Naukowo Technologicznego, kolejki SKM (szybkie połączenie z całym Trójmiastem), ośrodka zdrowia oraz sklepów C.H Klif, Auchan czy Biedronka. Bez auta, po kilku minutach będziemy w jednym z okolicznych przedszkoli, jednej ze szkół podstawowych czy w renomowanych gdyńskich liceach (III i VI LO). Lokalizacja idealna do codziennego komfortowego życia dla całej rodziny, bez straty czasu na dojazdy i stanie w korkach.

Powierzchnie

Kuchnia 11m2 (kuchnia typ: zamknięta, okna na: południe-wschód)
Kuchnia jest połączona ze spiżarnią. Spiżarnia posiada swoje małe okno i oświetlenie. Kuchnię można w bardzo łatwy sposób połączyć z salonem uzyskując otwartą przestrzeń o powierzchni 42,14 m2 z oknami wychodzącymi na zachód i wschód, co idealnie doświetli i optycznie powiększy powstały salon z aneksem.
(ekspozycja wschodnia, widok na budynki po drugiej stronie ul. Korczaka).

Salon 30m2 (jasno, okna na: północ-zachód)
Przeszklenia od podłogi do sufitu na całej szerokości salonu gwarantują idealne doświetlenie wnętrza. Salon posiada wyjście na balkon o powierzchni 7 m2 i widok na wewnętrzny dziedziniec. Jest tam zakaz parkowania aut, teren jest zamknięty dla obcych, rosną wierzby, a sąsiednie bloki są położone kilkadziesiąt metrów dalej, co jest dziś bardzo rzadko spotykane.

Zdjecie glowne
Zachęcamy do dokładnego przeczytania ogłoszenia. Obejrzenia wirtualnego spaceru po mieszkaniu i oczywiście do umówienia się na prezentację.
NAPRAWDE WARTO!

Rzut 1
Na planie mieszkania widać dokładnie rozkład pomieszczeń ich wielkość oraz ułożenie względem stron świata.

Finanse

Cena: 1 090 000 zł
Cena za m2: 11 474 zł
Koszty eksploatacji: 764 zł latem, 1030 zł zimą
Czy cena do negocjacji: Tak
Dodatkowa obniżka ceny jeśli gotówka: Tak
Stan prawny: Własność
Księga wieczysta: Tak


Lokalizacja:

Lokalizacja Gdynia, Redłowo, Janusza Korczaka
Typ osiedla: Otwarte niestrzeżone
W otoczeniu budynku: Inne budynki wielorodzinne, Budynki jednorodzinne, Ruchliwa ulica


Budynek

Liczba pięter w budynku: 4
Rok budowy: 1995
Rodzaj budynku: Blok
Winda: Tak
Stan budynku: Bardzo dobry
Stan klatki schodowej: Bardzo dobry
Materiał budynku: Cegła
Ogrzewanie: Miejskie
Dodatkowe zalety: Drzwi antywłamaniowe
Domofon: Tak


Mieszkanie

Standard: Ekskluzywne (ocena względna, w stosunku do ceny nieruchomości)
Rozkład mieszkania: Rozkładowe
Liczba poziomów mieszkania: Jednopoziomowe
Skosy: Nie
Lokalizacja mieszkania w budynku: Dwustronne
Okna wychodzą na: Północ, Południe, Wschód, Zachód
Widok z okna: Budynki, Parking
Głośność wewnątrz: Cicho
Głośność "za oknem": Umiarkowanie cicho
Wyposażenie: Lodówka, Pralka, Zmywarka, Meble łazienkowe, Zabudowa kuchenna, Zabudowa stała w przedpokoju, Zostaje umeblowanie widoczne na zdjęciach, Kuchenka, Piekarnik
Gaz w mieszkaniu: Nie
Sąsiedzi: Młodzi ludzie, Starsi ludzie
Stan instalacji: Częściowo wymieniona
Typ okien: Plastikowe
Media: Internet, Telewizja kablowa
Czy jest zamieszkałe: Tak


Pomieszczenia i powierzchnie dodatkowe

Powierzchnia użytkowa: 95m2
Powierzchnia całkowita: 95m2
Liczba pokoi: 4
Piętro: 3
Garaż podziemny: 1 stanowisko
Balkon: 7 m2
Piwnica: 14 m2
Komórka lokatorska: 10 m2





Chcesz zobaczyć wszystkie oferty dostępne na rynku w kilka chwil? Nie marnuj już więcej czasu na szukanie czegoś, co być może nie istnieje. Zadzwoń do nas, umów się na spotkanie, pokażemy Ci wszystkie oferty z rynku.

Numer oferty: 49367

Szczegóły oferty