Opis

Atrium Park to nowoczesna enklawa mieszkaniowa położona przy ul. Bociana, w odległości 4 km od Rynku Głównego i Galerii Krakowskiej. Bociana to zaciszna uliczka znana w Krakowie głównie z powodu powstałych w tym rejonie dwóch oryginalnych i wysoko ocenianych deweloperskich projektów – Osiedle Mozarta i Osiedle Bocianie Gniazdo. O atrakcyjności tej lokalizacji decyduje dobra komunikacja, bliskość zielonych terenów rekreacyjnych takich jak Dworek Białoprądnicki otoczony przepięknym parkiem a także niewielkie odległości do centrów handlowych Lidl, Biedronka, Real i Simply. W sąsiedztwie znajdują się sklepy, apteka, szkoły, przedszkole.

Atrium Park został pomyślany jako nowoczesny zespół powiązanych ze sobą budynków wielorodzinnych zapewniających maksymalne wykorzystanie światła słonecznego. Bryły budynków charakteryzuje staranny dobór materiałów i dbałość o detale. Całość projektu uzupełnią powierzchnie naturalnej zieleni. Enklawa Atrium Park tworzy wewnętrzne, zamknięte dla ruchu kołowego dziedzińce, zaprojektowane jako zespół przenikających się przestrzeni o zróżnicowanej skali i proporcjach.

Budynek będzie miał rzut zbliżony do prostokąta o wymiarach 28 x 53 m, zorientowanego w kierunku północ – południe. 66 miejsc postojowych w garażach podziemnych będzie dostępnych poprzez dwukierunkowy zjazd usytuowany wzdłuż wschodniej elewacji budynku. Przy południowej i zachodniej granicy terenu znajdzie się droga wewnętrzna z 34 miejscami postojowymi. Mieszkania na parterze będą posiadać na wyłączność tzw. ogródki lokatorskie dostępne z pokoi dziennych. Każde mieszkanie będzie posiadać balkon, a część mieszkań na VI piętrze przestronne tarasy.

W związku z atrialną formą budynek otrzyma wewnętrzny, dzięki przeziernemu zadaszeniu otwarty od góry na światło dzienne, dziedziniec z klatkami schodowymi, galeriami komunikacyjnymi i trzema windami, z których jedna będzie częściowo przeszklona. W miejscach nie zajętych przez komunikację zostaną urządzone enklawy zieleni ogrodowej.

Na dachu nad niższą częścią budynku od ul. Bociana powstanie taras zielony dostępny z atrium - galerii dziedzińca wewnętrznego. Do budynku zapewniony będzie dostęp dla osób niepełnosprawnych.

Atrium Park został zaprojektowany jako osiedle przyjazne dla jego użytkowników. Enklawa, dzięki otwarciu w kierunku wewnętrznych dziedzińców, które pomieszczą alejki, skwery, z towarzyszącą im zielenią i miejscami do odpoczynku, będzie odizolowana od istniejących dróg publicznych. Nadrzędnym celem inwestora było zapewnienie temu miejscu właściwego standardu przestrzennego. Pod tym względem Atrium Park z pewnością stanowi atrakcyjną inwestycję. Bezpieczeństwo mieszkańców zagwarantuje ogrodzenie wewnętrznej przestrzeni osiedla i monitorowanie systemem kamer.

Atrium Park otrzymał prawomocne i ostateczne pozwolenie na budowę na mocy decyzji nr 1714/10 z dnia 11.08.2010.

Okolica

Nowa inwestycja Atrium Park powstaje przy ul. Bociana na działce o powierzchni ok 1 hektara. W pierwszym etapie realizacji zostanie wybudowany budynek mieszkalny wielorodzinny z garażem podziemnym.

Wykończenie i wyposażenie mieszkań

Technologia budynku - tradycyjna:

• ściany dwuwarstwowe, wykonane z pustaków ceramicznych lub silikatowych, docieplonych z zewnątrz warstwą styropianu lub wełny
• tynk zewnętrzny cienkowarstwowy
• tynki wewnętrzne wapienno - cementowe lub gipsowe
• konstrukcja żelbetowa, wylewana na mokro
• klatka schodowa wyłożona gresem, balustrady wewnętrzne stalowe malowane natryskowo, * parapety wewnętrzne konglomerat
• parapety zewnętrzne z blachy powlekanej
• stolarka okienna sosnowa z okuciami obwiedniowymi, szklone wkładami zespolonymi dwuszybowymi.
• drzwi wejściowe (antywłamaniowe) do wszystkich mieszkań na osiedlu jednolite wizualnie od strony klatki schodowej
• drzwi wejściowe do budynku aluminiowe
• nowoczesne windy, dostępne z wszystkich kondygnacji, w tym z kondygnacji garażu podziemnego
• elewacja z tynku cienkowarstwowego, częściowo z kamienna naturalnego (piaskowiec) oraz płyty Trespa w kolorze drewna, ,

Wszystkie mieszkania wyposażone w następujące instalacje:

• elektryczną
• telewizyjną
• telefoniczną
• domofonowa z urządzeniami internetowa,* c.o. - grzejniki panelowe z głowicami termostatycznymi; zbiorcza wymiennikownia MPEC
• c.w.u. - zasilanej z tej samej wymiennikowni
• wodno - kanalizacyjną

W cenie każdego mieszkania zawarte jest następujące wykończenie, które przyjmowane jest jako standard:

Kuchnia: * dwa gniazda sieciowe podwójne elektryczne * przyłącze pochłaniacza * przyłącze pieca elektrycznego Tarasy i balkony: * posadzki podłogowe mrozoodporne, jednakowe dla wszystkich tarasów poza tzw. ogródkami zielonymi* balustrady balkonów i tarasów wykonane ze stali malowanej proszkowo lub natryskowo, wypełnione w zależności od lokalizacji siatką perforowaną, leksanem przeziernym lub płytą Trespa, Ściany i sufity mieszkania otynkowane. Ponadto mieszkania będą wyposażone w indywidualne liczniki zasilania ciepła, wody zimnej i ciepłej oraz energii elektrycznej. W cenie garażu wielostanowiskowego zawarte jest następujące wykończenie, które przyjmowane jest jako standard: * brama sterowana pilotem * brama przeciwpożarowa, * posadzka przemysłowa * instalacja wentylacji mechanicznej, detekcji tlenku węgla,

Charakterystyka terenu:

• wewnętrzne ciągi piesze i jezdne z kostki betonowej
• budynek ogrodzony z ewentualnym wyłączeniem części frontowej

Harmonogram płatności

Wariant I

1. Umowa rezerwacyjna 5 000 zł.
2. Umowa przedwstępna - dopłata do wysokości 10% wartości mieszkania w terminie 7 dni od momentu podpisania umowy przedwstępnej.
3. 6 kolejnych wpłat, każda w wysokości 15% ceny, w terminach określonych w umowie, w miarę postępu prac.
4. Umowa przenosząca własność po protokolarnym odbiorze mieszkania i wpłacie całości ceny.

Wariant II

1. Umowa rezerwacyjna 5 000 zł.
2. Umowa przedwstępna - dopłata do wysokości 20% wartości mieszkania w terminie 7 dni od momentu podpisania umowy przedwstępnej.
3. 8 kolejnych wpłat, każda w wysokości 10% ceny, w terminach określonych w umowie, w miarę postępu prac.
4. Umowa przenosząca własność po protokolarnym odbiorze mieszkania i wpłacie całości ceny.